マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 94件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約276万円/坪
賃料:約10438円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.54% |
偏差値ランキング |
文京区 |
第27宮庭マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩3分
JR山手線/大塚駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚4丁目48-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大塚小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第27宮庭マンションの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第27宮庭マンションの口コミ・評判
2023年10月
たなかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
丸の内線新大塚駅から徒歩3-4分ほどで利便性が高い。東京駅までは14分ほどです。 マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの裏手にはラジオ体操発祥の地、大塚公園があり、子供の遊び場、緑の景観に困ることはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの管理は行き届いており、共用部の清潔さ、ゴミ置き場の清潔さはわりといつも保たれています。2022年に大規模修繕があり、築年数のわりにはさらに綺麗に保たれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
近隣の音などが直接的に気になることはありません。 サッシは大規模修繕により厚くなり、防音性能は高まったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近隣にコンビニやまいばすけっとがあります。 また新大塚駅周辺に、ドラッグストア、スーパーなどあり基本的に困ることはありません。日用品以外は1駅で池袋まででればなんでも揃う感じです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大塚病院があり、安心です。大塚公園も子供の遊び場となり、かつ小さな図書館もあり絵本が借りれるので嬉しいです。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
たなかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新大塚駅が近くて便利です。 大人の足で池袋方面行きは徒歩3分ほど、東京駅方面は4分ほどでホームにいける感じです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの裏に大塚公園(かなり広いです)があり、かなり癒されます。 マンションのバルコニーが公園側であればかなり静かな環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 夜になるとロックがかかり、自動ではマンション玄関に入室できない形となります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | こちらは分譲でリフォームされているところも多いかと思うので、お部屋によるかな、と思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにまいばすけっとが2つ。マルエツ1つ。ドラッグストア1つ。 などかなり充実しています。 10分ほど歩くと、ライフもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
公園ではたくさんの子育て世代がいらっしゃいますので、充実しているかと思います。 病院、クリニック等も便利で良いところが多いと聞きます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【新大塚駅に対する口コミ】何と言っても山手線の内側!山手線が通る大塚駅、丸ノ内線で真ん中に行ける新大塚、有楽町線の護国寺駅も徒歩10分圏内と交通にはめちゃめちゃ便利!真ん中に近いから銀座等にもタクシー3000円代で行けちゃいます。 そんな便利な土地なのに、まだ世間に知られていないため、物件価格、賃貸価格共に相対的にかなり安め!隣の茗荷谷駅、池袋に比べたらかなり安いです。 駅の周り自体は、そんなに店がないですが、生活するにはマルエツの本社下のスーパーが24時間やってますので、めちゃめちゃ便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
ううきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅もそこまで人がいないのでゆってり待てるのは良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公共施設もけっこう充実してるので良いと思います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 意外に手ごろな値段のお店が多くあり良かったです |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | こどもが喜ぶ場所が多くありよかったです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住んでて一度も危ない目にあったことはないです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供がいる家庭には住みやすさは良いと思う |
2023年3月 大塚駅
あぴさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 10-15分歩いただけで最寄駅が5個もあり、本当に便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なんでも揃ってるので本当に住みやすかったです |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 色々なお店がたくさんあり、毎回色々な所に行くのがとても楽しかったです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内の割に大きな公園が家の周りに何個もあり、子育てにもいいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 人混みが多いので警察の方がよく巡回してくれて安心できた |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一人暮らしもしくはカップルで住むには文句なしの家賃 |
2021年11月 大塚駅





【メリット】 大塚駅周辺は、昔からあるお店と繁華街が入り混じっている地域です。とても活気があり、美味しい……
2018年5月 大塚駅





【メリット】 駅ビルが建設され、近くにニュースで取り上げられるほど話題の格安ホテルが建設されるなどして、……
第27宮庭マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
文京区ランキング![]() ![]() (1345物件中) |
文京区大塚ランキング![]() ![]() (109物件中) |
新大塚駅ランキング![]() ![]() (215物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,001万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
第27宮庭マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,151 ~ 2,201万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,051 ~ 2,151万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,951 ~ 2,051万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,851 ~ 1,951万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,751 ~ 1,851万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
文京区 | 881位 | / 1,046物件中 |
---|---|---|
文京区大塚 | 66位 | / 82物件中 |
新大塚駅 | 135位 | / 165物件中 |
大塚駅 | 183位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
文京区 | 708位 | / 846物件中 |
---|---|---|
文京区大塚 | 51位 | / 62物件中 |
新大塚駅 | 128位 | / 143物件中 |
大塚駅 | 186位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
第27宮庭マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
22 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
23 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
24 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
25 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
26 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
29 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
30 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
31 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
32 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
33 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年6月 | 2020年9月 | -3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
38 | 2020年5月 | 2020年6月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
39 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
40 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
41 | 2020年2月 | 2020年2月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
42 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
43 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
44 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
46 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
47 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
48 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
49 | 2017年10月 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
50 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
51 | 2016年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
52 | 2016年1月 | 2016年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
53 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
54 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
55 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
56 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
57 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
58 | 2015年6月 | 2015年8月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
61 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
62 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
63 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り43件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 32.44㎡ | 6.53㎡ | 2,128万円 | @211万円 | @64万円 | 6,631円 204円 |
8,582円 264円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第27宮庭マンションの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■大塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24.3~58.95㎡|43.23㎡ | 3,176万円|237万円/坪 |
3階~4階 | 20.52~92.88㎡|48.78㎡ | 3,444万円|227万円/坪 |
5階~6階 | 24.3~29.16㎡|25.51㎡ | 1,366万円|180万円/坪 |
7階~8階 | 20.52~46.44㎡|26.82㎡ | 1,696万円|211万円/坪 |
9階~10階 | 20.52~29.16㎡|26.5㎡ | 1,881万円|231万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.3~58.95㎡|29.22㎡ | 2,138万円|231万円/坪 |
東向き | 46.44~92.88㎡|58.12㎡ | 4,090万円|232万円/坪 |
西向き | 20.52~29.16㎡|25.29㎡ | 1,516万円|198万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.52~58.95㎡|41.97㎡ | 2,856万円|233万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

第27宮庭マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 10階 | 3DK | 南東 | 46.22 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | 35 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 2K | 西 | 33.47 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 24.3 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 24.3 | ![]() |
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…残り89件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第27宮庭マンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 46.44~57.35㎡|48.25㎡ | 124,166円|8,523円/坪 |
3階~4階 | 20.52~35㎡|27.09㎡ | 79,333円|9,841円/坪 |
5階~6階 | 20.52~46.44㎡|32.91㎡ | 87,538円|8,905円/坪 |
7階~8階 | 18.9~46.44㎡|29.7㎡ | 82,133円|9,683円/坪 |
9階~10階 | 20.52~46.22㎡|30.07㎡ | 93,241円|10,374円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.9~46.44㎡|29.5㎡ | 88,448円|10,081円/坪 |
東向き | 29.16~46.44㎡|44.9㎡ | 116,500円|8,586円/坪 |
西向き | 18.9~57.35㎡|27.52㎡ | 80,347円|9,844円/坪 |
北・北東・北西向き | 29.16~46.44㎡|41.5㎡ | 103,714円|8,239円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
