マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
戸塚サニーハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 バス10分
-
利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町942-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年9月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南戸塚小学校
-
中学校区域
南戸塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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戸塚サニーハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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戸塚サニーハイツの口コミ・評判
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【戸塚駅に対する口コミ】横浜駅の次に大きいと言われる戸塚区にある戸塚駅です。 デパートは有りませんが、日常生活に必要なものなら何でもそろいます。地下には東急スーパーや全国チェーンのファミレスや飲食店、居酒屋に医療機関も揃っておりとても便利な駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 戸塚駅
フレキ008さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線が利用でき、品川・東京方面、新宿・渋谷方面に乗り換えなしで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に隣接してトツカーナ、サクラス、モディなどの商業施設と戸塚区役所があるため生活に不便することは無い。駅西側に市場直送の青果店があり野菜・果物がとても安く購入でき、いつも行列ができている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファミリーレストラン、回転ずしなど家族向け飲食店は多くある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園・保育園などはそれなりの数があり、小学校は全校生徒1,000人超えるような人気の小学校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅西側は再開発されたため比較的綺麗になっている。夜の街のような歓楽街は無いように思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車移動の利便性の良さの割には家賃・物価などは抑えられているのでコスパは高いように感じる。 |
2023年2月 戸塚駅
MIKEさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東海道線と湘南、新宿ライン、市営地下鉄が通っています。バスのロータリーも大きいものが2つあり、いろいろな場所にアクセスできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルがいくつかあり、ユニクロやカルディー、スリーコイン、ダイソー、しまむらなど庶民的なお店が揃っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には、ファミレスやファーストフード店、居酒屋など全般的に何でも揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 通路が比較的広く作られている場所が多いので歩きやすいと思います。エレベーターなども充実しています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 今までゴミや汚さが気になった事はなく、比較的さっぱりと清潔感のある場所が多いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに住んでれば生活は非常に便利な思います。 |
2020年12月 戸塚駅
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【メリット】 数年前に西側の駅前再開発が終わり、とても便利な駅になりました。
駅直結のビルが複……
2019年12月 戸塚駅
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【メリット】 駅直結で、大型ショッピングモールと商業ビルあります。雨の日でも濡れることなく行き来できるの……
戸塚サニーハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,850万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,989 ~ 2,036万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,897 ~ 1,989万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,804 ~ 1,897万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,712 ~ 1,804万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,619 ~ 1,712万円 | 87.5~92.5% |
戸塚サニーハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
戸塚サニーハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年6月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
19 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 61.23㎡ | 6.72㎡ | 1,388万円 | @76万円 | @23万円 | 7,133円 116円 |
9,406円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■戸塚サニーハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市戸塚区戸塚町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市戸塚区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56.12~66㎡|63.21㎡ | 1,301万円|68万円/坪 |
3階~3階 | 61.6~61.6㎡|61.6㎡ | 1,637万円|88万円/坪 |
4階~4階 | 53.6~66㎡|57.73㎡ | 1,203万円|70万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 56~62.38㎡|58.55㎡ | 1,390万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.6~66㎡|60.58㎡ | 1,444万円|79万円/坪 |
東向き | 66~66㎡|66㎡ | 973万円|49万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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戸塚サニーハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.6 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 53.6~53.6㎡|53.6㎡ | 68,000円|4,194円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.6~53.6㎡|53.6㎡ | 68,000円|4,194円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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