シャーレー原宿の外観：明治通り沿いに立地！快適アクセス！近くには生活施設が充実してます。
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シャーレー原宿の外観：３路線３駅利用可！レンガ色のタイルが上品な印象の外観です。
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シャーレー原宿のエントランス：エントランスを入ると管理人室があります。清掃が行き届いていて管理体制良好です。
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シャーレー原宿のエントランス：タイル貼りの高級感溢れるエントランスです。
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シャーレー原宿のその他：スタイリッシュな外観です。
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シャーレー原宿のその他：マンションエンブレムです。
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シャーレー原宿のその他：夜間はオートロックでセキュリティも安心です。
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シャーレー原宿のその他：床のタイルもお洒落です。
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シャーレー原宿のその他：明治通り沿いの千駄ヶ谷小学校前交差点に立地。
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シャーレー原宿のその他：集合ポストです。
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シャーレー原宿のその他：３階部分・眺望良好です！
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シャーレー原宿のその他：３階部分・眺望良好です！
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シャーレー原宿のその他：３階部分・眺望良好です！
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シャーレー原宿の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約463万円/坪 賃料:約13482円/坪 利回り:約3.49％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
シャーレー原宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／新宿駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／明治神宮前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前2丁目34-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーレー原宿の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】池袋が隣なため、東京を周遊するには向いている。 駅前にタクシー乗り場ある。家賃は高いかもしれないが、その分、物件は良い！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅近くには飲食店が多いため、食事には困らない。警察署が近くにあり、安心はできると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店が多いため、食事には困らない店が良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】子供も多く町を歩いているため、楽しい雰囲気はある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】埼京線の、乗り場の近くには朝早くから遅くまで営業してる紀伊國屋、成城石井などスーパーも充実していて買い物にもとても便利です。 駅構内にはいろいろな飲食店もあり毎日何を食べようか悩んでしまいます。トイレも綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東京でもトップクラスの規模の駅なので交通アクセスはかなり便利です。駅周辺も商業施設や娯楽施設などかなりのお店がありますので、充実した生活が送れることだと思います。スーパーからファッション、雑貨まで無いものは無いくらいのレベルですので生活にはかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
スーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数駅利用できる。 快速が止まる。 都心までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、公共施設ともに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いつも人気のお店、話題のお店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園などが多く、駅も多機能な場所が多いし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街の近くに交番があるため何かあった時に安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は申し分なし、場所によっては家賃も安い。 |
2022年3月 新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅周辺、新宿駅の中は飲食店や服屋などの多くの店舗が並んでいる。また駅のすぐ近くにはショ……
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅ほど人混みがなく、駅内構造が分かりやすいです。
デパートや、映画館など、新……
2021年11月 新宿駅
4.0
【メリット】 大規模駅舎改良工事もほぼ終わり、東西自由通路が完成して東西間の行き来がとても便利になりまし……
シャーレー原宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区神宮前ランキング
位(93物件中) |
新宿駅ランキング
位(427物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,479万円
推定相場坪単価463万円/坪
推定相場㎡単価140万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,815 ～ 4,927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,591 ～ 4,815万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,367 ～ 4,591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,143 ～ 4,367万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,919 ～ 4,143万円 | 87.5～92.5％ |
シャーレー原宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 564位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区神宮前 | 46位 | / 68物件中 |
| 明治神宮前駅 | 70位 | / 125物件中 |
| 新宿駅 | 100位 | / 369物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 664位 | / 1,029物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区神宮前 | 38位 | / 46物件中 |
| 明治神宮前駅 | 74位 | / 97物件中 |
| 新宿駅 | 169位 | / 334物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャーレー原宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 38.78㎡ | 3.97㎡ | 5,180万円 | ＠435万円 | ＠132万円 | 20,360円 525円 |
6,140円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャーレー原宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区神宮前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.42～48.72㎡｜48.57㎡ | 6,980万円｜475万円/坪 |
| 5階～6階 | 32.26～32.26㎡｜32.26㎡ | 3,980万円｜407万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.42～48.72㎡｜48.57㎡ | 6,980万円｜475万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.26～32.26㎡｜32.26㎡ | 3,980万円｜407万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
シャーレー原宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 44.05 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 42.15 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 44.03 | |
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| 2024年4月 | 6階 | ワンルーム | 16.4 | |
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| 2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 16.4 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャーレー原宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 16.4～44.05㎡｜33.58㎡ | 132,923円｜13,579円/坪 |
| 7階～7階 | 42.15～42.15㎡｜42.15㎡ | 161,750円｜12,686円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.4～44.05㎡｜39.55㎡ | 150,538円｜12,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.03～44.05㎡｜44.04㎡ | 169,166円｜12,699円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.4～44.05㎡｜23.94㎡ | 102,818円｜14,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
