DCオーベル弦巻
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 16件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:24件 特徴:13件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約413万円/坪
賃料:約10766円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.12% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
DCオーベル弦巻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻1丁目51-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
弦巻小学校
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中学校区域
弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DCオーベル弦巻の口コミ・評判
2022年10月
satoshiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
渋谷から二子玉川までの田園都市線の中の駅の中で最も落ち着いた駅であるといえます。その理由は、桜新町の駅だけ246本線と首都高速道路から離れた位置にあるからだと思います。246に覆いかぶさっている首都高速はまるで巨大な屋根のように見え、圧迫感があります。しかし桜新町には全くそれがないのが良い。そういった落ち着いた街の雰囲気が「子育てしやすい街」という評価に繋がっているような気がします。 駅前にピーコックがあり、買い物するのに不便さはありません。ファーストフードチェーン店ではマクドナルドケンタッキーフライドチキン、すき家、松屋はあるが、吉野家はありません。 ファミリーレストランではロイヤルホストがありますが、価格帯が若干高めなのが玉に瑕。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅自体が落ち着いており、 周辺もほとんど閑静な住宅街である。北側に300メートル ぐらい行ったところ(スーパーライフの東側)に、準工業地帯がありますが、そこですら、なぜここが準工業地帯なんだろうと思えるほど落ち着いて静かなイメージがあります。そんなわけで、他の地域は推して知るべし。 治安は極めて良いのではないかと思います。変な格好をしている人もほとんど見かけないし、治安に関して悪い話は聞いたことがありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
以前どこかの不動産サイトに「外観はヨーロッパのお城をイメージさせる」ようなことが書いてあったような記憶がありますが、この外観に関しては好き好きがあると思います。 数年前にマンションエントランスの扉が自動ドアになり、荷物を持った時の出入りが非常に便利になりまし(マンション内部に入るためにはもう一つ扉があり、そこは鍵がないと入れないのでセキュリティ的に問題はありません)。 宅配ボックスの数や、各ボックスの大きさ(大・中・小)は特段不便さを感じません。全部が塞がって荷物を預け入れたりできなかったことは過去にないので 。 「70世帯に1台のエレベーターは少ない」という書き込みを以前、見かけましたが、私自身はそう感じたことはなく、イライラするほどエレベーターを長く待ったことというのは過去に1,2度あった程度。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照の状況は、それぞれの部屋によってかなり異なると思いますが、南向きの私の部屋では晴れた日は、日中は照明が不要なのではと思われるぐらいに光が降り注いでいます。 おそらく全ての部屋に床暖房が備わっているはずですが、冬、日差しを浴びながら床暖房でぽかぽか温められると至福の刻が迎えられます。 付近の道路としては比較的広く、バスが走っている弦巻通りから100 M ほど北側に入っているので、基本的に静か。 夜などはまるで、海の底にいるのではないかと思うような時もあります。 東側の一方通行の小路一本隔てたところが弦巻中学がありますが、近隣住民に配慮しているのか、チャイムの音などはあまり気になりません。たまに下校時に大声で話す中学生の声が 聞こえてくることがありますが、これも時間帯はほぼ決まっており、周りが静かだからこその現象と言えるでしょう。 それぞれの部屋の作りにもよると思いますが、2メートル近くの高さがある棚を壁際に据え置くことができたのは嬉しかった!(マンションの場合、天井から梁りが出っ張っていて、1 M 90を超える家具を置くのはなかなか難しいそうです) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは候補が四つ。西へ約5分でサミット(規模はかなり小さい)。北へ約10分、世田谷線の上町近くにオオゼキがあります。西に約10分でライフ(規模が大きい)。南に約9分で桜新町駅近くのピーコック(価格は若干高めとの評判)。 この中で最も規模が大きいのはライフですが、ショッピングモールと言えるほどの大きさではありません。野菜や肉を買うのはやはりどうしてもスーパーマーケットが中心になってしまいます。ただ魚に関しては、ピーコックの地下にある「山助」と、246の旧道(桜新町駅前の通り)を駒沢方面に約5分ほど行ったところにある「平澤」が評判が良く、実際に食べてみても非常においしいです。 ドラッグストアは駅から東に徒歩約2分でココカラファイン、北に徒歩約4分でスギ薬局。 美味しい飲食店・カフェ・ベーカリーは固有名詞を出していたらきりがないぐらいにたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
西に徒歩4分程度で世田谷区の中央図書館があり、本を借りるのは極めて便利です。なお図書館が入っている教育センターにはプラネタリウムも併設されており、なかなか文化的な匂いがします。 規模の大きい病院は半径1 km 以内にはないと思いますが、個人病院はそれぞれの診察科がたくさんあります。桜新町の駅周辺に多いですが、それ以外にもたくさんあります。 徒歩2分のところに小さいですが弦巻神社という伝統ある神社があり、初詣の時は多少の行列ができます。秋にはお祭りもあります。 マンション内で特に大きなイベントはありませんが、七夕の時にはパブリックスペースに竹か笹を飾り、子供達が何か願い事を書いているのは微笑ましく思います。 マンションは桜新町の駅に比べると若干標高が低くなりますが、世田谷区全体の中ではかなり高い位置にあり、防災面ではかなりしっかりしていると聞いています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さこさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内見した部屋は少し古い印象を受けたが平米もファミリー向けにとれているので、リノベーションはかけやすそう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
lalaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの最寄り駅周辺にはお洒落なレストランや、カフェ、勿論王道のスタバやタリーズ、マックやKFCのチェーン店、スーパーマーケットからコンビニ、ドラッグストアも周辺に沢山あるので便利です。女性用のジムも近くに沢山あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安もよく、駅から少しあるくと閑静な住宅街になるので、住むのに最適な素敵な街だと思います(*´꒳`*) |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンションの入り口が広々としています。また共有スペースなども、とても綺麗で使いやすい。何より管理人さんが素敵な方で、いつも見守ってくれる感じ(´∀`*)笑 だから安心なのかもしれません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが最高すぎます。 日中昼?夕方くらいまで明るい日は電気いらないんじゃないか? 笑 というくらい。 実際日曜日は、電気つけず、窓からの光だけでのんびり(*´꒳`*) |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
前述のように家の近く最寄りにはなんでもある。ローソン30秒、 整骨院 笑。 ドミノピザやドラッグストア。 もう少し歩くとオシャレなカフェ、レストラン、そして駅には全部ある。スーパー、ミスド、スタバ、パン屋、ケーキ屋もうなんでもある。 バスに乗ると一本で、三軒茶屋や渋谷駅に行けるという利便性のメリットが最高!何しろ暑い夏は、汗だくになり、夏バテする心配もなく歩かずとも、家の近くからバスにのって、渋谷駅に直で行けるのが嬉しかったです。(´▽`)ゆっくりしたい日は、ブランチがてら二子玉川(ショッピングや映画館、他商業施設)にでるのも2駅で、そこも良し! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
同僚や上司が同じく桜新町に住んでいるのですが、ファミリーや子供の幼稚園や保育園も近くて 住みやすいという話は聞きました。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
pecoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 夜は車通りが少なく静か。建物内も防音がしっかりしてよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 桜新町駅
ちゃんのえさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷まで4駅ほどとアクセスが良い。路線が田園都市線のみなので、駅の構造もわかりやすく迷うことはない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺に飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、ジムなどなんでもあり充実している。一方で家賃相場が安い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マカドナルドやケンタッキーなどファストフード店や、ロイヤルホストなどのファミレス、スタバやタリーズ等のカフェがある。また、個人経営のレストランやカフェもあり飲食店には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校保育園ともに充実していると思う。駒沢公園などの大型の公園もあり、のびのび遊べる環境である。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い。三軒茶屋などに比べて閑静な住宅街という印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は世田谷区であることや、周辺の相場から考えても、とても安いと思う。 |
2020年8月 桜新町駅





【メリット】 駅前は徒歩3分以内に、コンビニが4つ、スターバックス、タリーズ始め、レストラン、お惣菜屋な……
2019年11月 桜新町駅





【メリット】 「桜新町駅」の周辺にはスーパーマーケットの「ピーコックストア 桜新町店」と「成城石井 桜新……
2019年10月 桜新町駅





【メリット】 渋谷まで10分という好立地で都心部へのアクセスが抜群に良い駅です。ただ、人気度があまり高く……
DCオーベル弦巻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3214物件中) |
世田谷区弦巻ランキング![]() ![]() (137物件中) |
桜新町駅ランキング![]() ![]() (335物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,243万円
推定相場坪単価413万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
DCオーベル弦巻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,861 ~ 9,068万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,449 ~ 8,861万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,037 ~ 8,449万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,625 ~ 8,037万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,213 ~ 7,625万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
世田谷区 | 387位 | / 2,342物件中 |
---|---|---|
世田谷区弦巻 | 24位 | / 103物件中 |
桜新町駅 | 58位 | / 243物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 778位 | / 1,286物件中 |
---|---|---|
世田谷区弦巻 | 29位 | / 43物件中 |
桜新町駅 | 71位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年4カ月) |
世田谷区ランキング![]() ![]() (794物件中) |
世田谷区弦巻ランキング![]() ![]() (35物件中) |
桜新町駅ランキング![]() ![]() (94物件中) |
DCオーベル弦巻の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年11月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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DCオーベル弦巻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
17 | 2017年6月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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25 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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27 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2009年11月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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平均 | 3階 | 75.65㎡ | 12.34㎡ | 6,936万円 | @305万円 | @93万円 | 9,165円 121円 |
14,111円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■DCオーベル弦巻の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区弦巻の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 55.06~86.93㎡|74.46㎡ | 6,310万円|286万円/坪 |
3階~4階 | 66.36~78.83㎡|74.23㎡ | 6,076万円|272万円/坪 |
5階~6階 | 68.37~84.14㎡|76.84㎡ | 7,618万円|327万円/坪 |
7階~7階 | 86.91~86.91㎡|86.91㎡ | 8,280万円|314万円/坪 |
8階~8階 | 66.36~66.36㎡|66.36㎡ | 5,980万円|297万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.36~86.91㎡|76.82㎡ | 7,226万円|309万円/坪 |
東向き | 55.06~76.53㎡|68.63㎡ | 7,653万円|376万円/坪 |
西向き | 70.32~70.32㎡|70.31㎡ | 5,480万円|257万円/坪 |
北・北東・北西向き | 77.53~77.53㎡|77.53㎡ | 6,500万円|277万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

DCオーベル弦巻の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.62 | ![]() |
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2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 86.91 | ![]() |
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2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 86.91 | ![]() |
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2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 71.62 | ![]() |
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2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 71.62 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■DCオーベル弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.62~72.87㎡|72.24㎡ | 225,000円|10,296円/坪 |
3階~4階 | 71.62~76.84㎡|73.36㎡ | 221,666円|10,002円/坪 |
5階~6階 | 71.62~71.62㎡|71.62㎡ | 210,000円|9,693円/坪 |
7階~7階 | 86.91~86.91㎡|86.91㎡ | 255,000円|9,700円/坪 |
8階~8階 | 66.36~66.36㎡|66.36㎡ | 199,000円|9,914円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.36~86.91㎡|73.12㎡ | 221,133円|10,007円/坪 |
東向き | 72.87~72.87㎡|72.87㎡ | 225,000円|10,207円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
