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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 下京区 > 紺屋町 > 七条駅 > エステムプラザ京都河原町通

中古

エステムプラザ京都河原町通

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7439
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エステムプラザ京都河原町通の外観
  • エステムプラザ京都河原町通の外観
  • エステムプラザ京都河原町通の外観：存在感のあるマンションです。現地（2024年6月）撮影
  • エステムプラザ京都河原町通のエントランス：エントランス部分です。現地（2024年6月）撮影
  • エステムプラザ京都河原町通のエントランス：宅配ボックスがございます。現地（2024年6月）撮影
  • エステムプラザ京都河原町通のエントランス：現地（2024年6月）撮影
  • エステムプラザ京都河原町通のエントランス：高級感漂うエントランス♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：2口システムキッチン（グリル付き）♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：TVモニターホン♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：エレベーター完備♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：ゴミ出しスペース♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：ゴミ捨て場。室外（2024年6月）撮影
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：モニタ付きALで安心です♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：京阪七条駅まで約400ｍ（2024年6月）撮影
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：宅配ボックス完備♪
  • エステムプラザ京都河原町通のその他：洋室スペース♪

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 148件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約269万円/坪 賃料:約9378円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.18％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

エステムプラザ京都河原町通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／七条駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『七条駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区紺屋町396 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立下京渉成小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステムプラザ京都河原町通の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 エステムプラザ京都河原町通
エステムプラザ京都河原町通
価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
263.3万円
専有面積
42.43m²
間取り
1SDK
所在階
3階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

121万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エステムプラザ京都河原町通の【賃貸】物件情報

エステムプラザ京都河原町通 203
エステムプラザ京都河原町通 203
賃料(管理費)
11.5万円(15,860円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
42.43m²
間取り
1SDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
エステムプラザ京都河原町通 204
エステムプラザ京都河原町通 204
賃料(管理費)
12.1万円(15,860円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.43m²
間取り
1SDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムプラザ京都河原町通の口コミ・評判

2022年11月

くまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京阪七条まで徒歩10分以内、京都駅まで徒歩15分程度でよい場所だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な場所にあるため、車の音や工事の音は全く気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 普通に良い設備だと思います。
基本的な設備はあります。（宅配ＢＯＸ、駐輪場、有人管理、オートロック）
エントランスはそれなりの清潔感があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 最近よくある間取りで使い勝手が良いと思います。
24時間換気システムも備えていて、設備は気に入っています。
非常に気密性が高く、窓を閉めた状態で換気扇を回すと、窓やドアを開けるのに力が必要になるぐらいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ、飲食店は周りにそこそこあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公演はちらほらあるように思います。
ただこの分野についてはよくわかりません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

ちゅらりんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も綺麗で、セキュリティーもしっかりしています。清掃もきちんとされており清潔です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

あゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやスーパー、最寄駅も徒歩圏内で充実している

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【七条駅に対する口コミ】七条は観光地が多いため、特急列車でも停車する駅で本数が多く、乗り遅れても予定にほとんど支障が出ない。利用者が多いため、座席に座れないことはあるが満員電車ほどの混雑状況ではない。駅のホームがわかりやすく迷わない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 七条駅

こしあんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 七条から京都駅まで100円で行けるループバスがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット マクドナルドがすぐそばにあり便利。飲食店は多い方
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがあるし、麺屋さんが多い。
ご飯には悩まない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学と近いので便利。観光名所も近いので歩いて行ける距離にある。
治安
5 		メリット 道が広いし日中は人通りも多いので歩きやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションもそこそこあるので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2024年3月 七条駅

なーんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 私自身、京阪沿線の住民で京都駅に行く用事が多々あるのですが、京都駅に行くために乗り換えなどの手段を一番安く抑えられる駅で助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下の駅から地上に出るとまず近くに繁華街があり、何より近くにマクドナルドがあり、不便ではないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがあるので、何も不便はありません。(個人的に)
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鴨川が近くにあるので、散歩をしたりするには良いと思います。
治安
5 		メリット そこまで悪く無いと思いましたが、子供には少し危ないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット この地域の地価があまり分かっていないのでなんとも言えないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2023年7月 七条駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、準急、特急、普通が停まる駅なのでとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 上がるとすぐにマクドナルドがあったり、駅の近くにはファミリーマートがある
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには、マクドナルドをはじめとした飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット タクシーをすぐに必要とする際には、駅を上がるとすぐ道路なので楽
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗だし、七条は学生が多く利用する駅なので治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット そこに住んでいないので、あまり分からないが、京都は比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・203文字）

2021年10月 七条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札出て上がると居酒屋やマクド、ラーメン屋などもあり、少し歩くと京都国立博物館や三十三間堂……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ京都河原町通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区紺屋町ランキング

位
(2物件中)

七条駅ランキング

位
(29物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,332万円

推定相場坪単価269万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,909円～9,847円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.18％
価格帯別判定 i

エステムプラザ京都河原町通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,582 ～ 3,665万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,415 ～ 3,582万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,248 ～ 3,415万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,082 ～ 3,248万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,915 ～ 3,082万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 70位 / 270物件中
京都市下京区紺屋町 1位 / 2物件中
七条駅 6位 / 23物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 78位 / 234物件中
京都市下京区紺屋町 1位 / 2物件中
七条駅 5位 / 21物件中
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無料会員登録すると、エステムプラザ京都河原町通の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：3,287～3,456万円

※中央値：3,371万円

予測坪単価：272万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステムプラザ京都河原町通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 3階 1SDK 西
2 2024年11月 2024年11月 4階 2DK 東
3 2024年10月 2025年1月 3階 1SDK 西
4 2024年6月 2025年1月 3階 1SDK
5 2024年6月 2024年10月 5階 1DK 西
6 2024年5月 2024年7月 5階 2DK 西
7 2024年5月 2024年6月 4階 2DK 東 角部屋
8 2024年5月 2024年5月 4階 2DK 東 角部屋
9 2024年3月 2024年10月 3階 1DK 西
10 2024年2月 2024年3月 5階 1DK 西
11 2023年11月 2024年5月 2階 2DK 西
12 2023年7月 2023年11月 2階 2DK 西
13 2023年5月 2023年6月 5階 1SDK 西
14 2023年4月 2023年4月 2階 2DK 東
15 2023年2月 2023年5月 2階 2DK 西
16 2022年7月 2022年7月 2階 2DK 東
17 2022年4月 2022年6月 2階 2DK 西
18 2022年1月 2022年1月 2階 2DK 東
19 2021年9月 2021年10月 2階 2DK 西
20 2021年7月 2021年8月 3階 2DK 西
21 2021年7月 2021年8月 2階 2DK 東
22 2021年5月 2021年8月 3階 1SDK 西
23 2021年1月 2021年3月 3階 2DK 東
24 2021年1月 2021年2月 2階 2DK 東
25 2021年1月 2021年2月 2階 2DK 東
26 2020年12月 2021年1月 2階 1SDK 東
27 2020年7月 2020年8月 3階 2DK 西
28 2020年7月 2020年12月 5階 2LDK 北
29 2020年7月 2020年8月 2階 2DK 東
30 2020年6月 2020年8月 1階 1DK 西 専用庭
リフォーム
31 2020年4月 2020年6月 3階 2DK 西
32 2019年11月 2020年2月 3階 2DK 東
33 2019年9月 2019年10月 4階 2DK 西 角部屋
34 2018年9月 2018年12月 4階 2DK 東
35 2018年7月 2018年7月 2階 2DK 東
36 2018年6月 2018年6月 2階 2DK 西
37 2018年5月 2018年5月 4階 2DK 西
38 2018年4月 2018年5月 3階 1SDK 東
39 2018年4月 2018年4月 5階 2DK 西
40 2017年8月 2017年8月 2階 2DK 西 角部屋
41 2017年6月 2017年8月 2階 2DK 西 角部屋
42 2017年5月 2017年6月 5階 2DK 東
43 2016年12月 2017年3月 5階 1DK 西
44 2016年9月 2016年9月 2階 1SDK 西
45 2016年8月 2016年9月 4階 2DK 西
46 2016年7月 2017年7月 1階 1DK 東
47 2015年11月 2016年9月 2階 1SDK 西
48 2015年3月 2015年7月 2階 2DK 東

…残り28件
平均 2階 42.7㎡ 9.07㎡ 2,859万円 ＠222万円 ＠67万円 9,899円
231円		 5,214円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京都河原町通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ京都河原町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■京都市下京区紺屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■七条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 42.43～43.06㎡｜42.74㎡ 2,480万円｜192万円/坪
2階～2階 42.43～43.06㎡｜42.65㎡ 2,620万円｜203万円/坪
3階～3階 42.43～43.06㎡｜42.65㎡ 3,059万円｜237万円/坪
4階～4階 42.43～43.06㎡｜42.97㎡ 2,968万円｜228万円/坪
5階～5階 42.43～43.06㎡｜42.66㎡ 3,181万円｜247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 42.43～43.06㎡｜42.62㎡ 2,756万円｜214万円/坪
西向き 42.43～43.06㎡｜42.75㎡ 2,918万円｜226万円/坪
北・北東・北西向き 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ 2,880万円｜221万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムプラザ京都河原町通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 2DK 東 42.43
2025年2月 2階 1SLDK 東 42.43
2025年2月 2階 2LDK 西 42.43
2025年1月 2階 2DK 東 42.43
2024年12月 5階 1SDK 東 42.43

…残り143件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京都河原町通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ京都河原町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■京都市下京区紺屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■七条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.43～43.06㎡｜42.49㎡ 105,800円｜8,232円/坪
2階～2階 42.43～43.06㎡｜42.65㎡ 109,301円｜8,471円/坪
3階～3階 40.42～43.1㎡｜42.54㎡ 112,769円｜8,766円/坪
4階～4階 40.06～43.1㎡｜42.59㎡ 110,650円｜8,589円/坪
5階～5階 42～43.06㎡｜42.53㎡ 118,227円｜9,190円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 42～43.1㎡｜42.61㎡ 113,583円｜8,812円/坪
西向き 40.06～43.06㎡｜42.54㎡ 109,436円｜8,505円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 132 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション京都河原町第２

    ライオンズマンション京都河原町第２の外観
    住所 京都府京都市下京区万屋町322番
    最寄駅 京阪本線 清水五条駅 徒歩8分
    築年月 1992年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 9486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ライオンズマンション京都河原町第２     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
    情報取得日:2025年03月13日
  • 中古

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    エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの外観
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    最寄駅 京阪本線 七条駅 徒歩5分
    築年月 2014年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 47
    偏差値 56
    アクセス数 12907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,479万円
    306万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 306
    高資産価値・割安 新着
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 306     		2,980万円 276.7万円 35.59m² 1DK 3階 北西 208万円
    割安
    情報取得日:2025年03月08日
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル
    新着
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル     		3,890万円 306.9万円 41.89m² 1SDK 4階 北 相応
    情報取得日:2025年03月10日
  • 中古

    パデシオン京都駅北

    住所 京都府京都市下京区新日吉町136番
    最寄駅 京阪本線 七条駅 徒歩3分
    築年月 2002年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 175
    偏差値 54
    アクセス数 8881
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

    コンポーゼ河原町

    住所 京都府京都市下京区若宮町472番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩7分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 23
    偏差値 52
    アクセス数 6896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
  • 中古

    ユニハイム京都七条通り

    ユニハイム京都七条通りの外観
    住所 京都府京都市下京区材木町473番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩6分
    築年月 2023年12月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 0
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    築年数 1992年5月
    階建て 地上3階建
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    住所 京都府京都市下京区材木町
    築年数 2014年1月
    階建て 地上11階建
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    口コミ数 2
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 9.5万円
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    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 703 エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 703 9.6万円
    (10,200円)    		 無 96,000円 31.04m² 2K 7階 北西
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 10万円
    (11,800円)    		 無 1ヶ月 35.59m² 1LDK 2階 北西
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 607 エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 607 13.5万円
    (13,900円)    		 135,000円 135,000円 41.89m² 2LDK 6階 南東
    エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 501 エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル 501 13.5万円
    (13,900円)    		 135,000円 135,000円 41.89m² 2LDK 5階 北西
  • 賃貸

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    交通 JR山陰本線 京都駅 徒歩10分
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    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 87
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    An・Dan・te烏丸七条

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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩7分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 151
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    Ａｎ・Ｄａｎ・ｔｅ烏丸七条 502 Ａｎ・Ｄａｎ・ｔｅ烏丸七条 502 10.5万円
    (15,000円)    		 無 150,000円 38.83m² 1LDK 5階 南

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    ファインレジデンス京都五条通
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    階建 地上9階建
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    専有面積 53.80㎡～76.02㎡
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    スコア 4.4
    投票数 7票
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    ブランズ京都河原町通
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    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 146戸
    専有面積 32.68㎡～119.71㎡
    間取り 1DK＋SIC～3LDK＋WIC
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 1426
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    ザ四条烏丸レジデンス
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    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    専有面積 56.74㎡～56.74㎡
    間取り 1LDK＋S、2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2459
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    ラアトレレジデンス京都

    ラアトレレジデンス京都
    価格 4,348万円～4,798万円
    所在地 京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3022
  • 新築

    ネベル四条堀川

    ネベル四条堀川
    価格 4,788万円～6,188万円
    所在地 京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩9分 （出入口6）
    階建 地上11階建
    総戸数 39戸
    専有面積 39.11㎡～52.91㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1914

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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