三旺ペントハウス東山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約71万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
三旺ペントハウス東山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/東山公園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区東明町2丁目8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
4戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立東山小学校
-
中学校区域
名古屋市立東星中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月 東山公園駅
Gottsuanさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東山動植物園の最寄りの駅。キップ売り場付近に自動販売機や、座るところがあり、休憩や待ち合わせがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 動植物園がちかく、コンビニや病院、ファミレスも近くにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレス、ファストフードなどあり、パン屋もできたので、わりと充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公立の小・中学校は、学力が高く、塾が多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 静かで暮らしやすく、転勤で引っ越してくる家庭が、とても多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 最近おしゃれなお店が増えた。家賃は、少し高め |
2022年9月 東山公園駅
u717153aさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 名古屋で最も交通の便が良い東山線であり、電車の本数も非常に多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周囲にスーパーやコンビニ、病院等もあるので住むのに不都合はしない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 某有名チェーン店である牛丼屋から個人経営のお店まで幅広く存在。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園や学校が近くにあり、ファミリー層が多いエリアのため、イベント等も充実。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は抜群によい。落ち着いた富裕層が多く、夜でも身の危険を感じたことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は比較的高いが、治安の良さや住みやすさを踏まえると妥当。 |
2022年9月 東山公園駅
まりこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東山線が通っているため名古屋駅や栄などの主要駅に一本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 星ヶ丘テラスや三越がありショッピングやお散歩を楽しめますし、コノミヤが近くにあるのでちょっとした買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | おしゃれなカフェからガストやコメダなどのチェーン店も豊富に揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校や公園が多くありスポーツセンターや図書館などの公共施設も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな道が通っているので夜でも比較的明るく、娯楽施設も少ないため治安はいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | やや家賃は高いですが、交通の利便性はいいし子育てのしやすい環境だしコスパはいい方だと思います。 |
2022年1月 東山公園駅
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【メリット】 名古屋でも人気のある東山動物園の最寄駅です。この辺りは治安も良く、子連れの家族で来ている人……
三旺ペントハウス東山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市千種区ランキング![]() ![]() (723物件中) |
名古屋市千種区東明町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
東山公園駅ランキング![]() ![]() (109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,386万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,565 ~ 2,625万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,446 ~ 2,565万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,327 ~ 2,446万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,207 ~ 2,327万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,088 ~ 2,207万円 | 87.5~92.5% |
三旺ペントハウス東山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 415位 | / 531物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区東明町 | 8位 | / 9物件中 |
東山公園駅 | 58位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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