マンハイムグラン石切の外観
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マンハイムグラン石切の外観
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マンハイムグラン石切の外観
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マンハイムグラン石切の外観：14階建てのマンションです周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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マンハイムグラン石切の外観：SRC・RC造14階建ての11階部分です！
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マンハイムグラン石切の外観：SRC造、14階建てのマンションです。落ち着いた色合いで高級感のあるデザインです。広々としていて解放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
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マンハイムグラン石切の外観：●24年8月フルリフォーム済！●広々としたLDK19帖♪●高階層10階部分♪●スーパーまで徒歩約1分！●ペット飼育可！●孔舎衙小学校まで徒歩約10分♪●新石切駅まで徒歩約16分♪●閑静な住宅街♪
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マンハイムグラン石切の外観：●9〜10月で計192万円値下げ！ ●23年3月フルリフォーム！ ●関西スーパーまで徒歩約6分！ ●孔舎衙小学校まで徒歩約10分！ ●ペット飼育可！(規約あり) ●閑静な住宅街で陽当たり/通風良好！
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マンハイムグラン石切の外観：【ペット飼育OK♪スーパー徒歩1分圏内♪ビッグコミュニティマンション♪】ローン返済目安：月々約41658円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
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マンハイムグラン石切の外観：スーパーが近く毎日のお買い物便利な立地。
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マンハイムグラン石切の外観：スーパー徒歩1分、ドラッグストア徒歩3分圏内♪ビッグコミュニティマンション♪バス停も徒歩2分圏内にあります♪
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マンハイムグラン石切の外観：全４７１戸の大型マンションです
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マンハイムグラン石切のエントランス
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マンハイムグラン石切のエントランス
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マンハイムグラン石切のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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マンハイムグラン石切のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:151件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約83万円/坪
賃料:約6943円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.07％ |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
マンハイムグラン石切の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／石切駅 徒歩17分
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩17分
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利用可能路線
『石切駅』 近鉄奈良線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市日下町4丁目1-42 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
471戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
孔舎衙小学校
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中学校区域
孔舎衙中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
近所にスーパーが2件有り買い物には便利。
但し、最寄駅には（石切駅・新石切駅）ともに少し遠い。
バス停はすぐ近くにあります。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マンハイムグラン石切の所有者様へ】
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主な登録企業
マンハイムグラン石切の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全151件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マンハイムグラン石切の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マンハイムグラン石切の口コミ・評判
2024年7月
サイモンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 元よりの駅は石切、新石切駅があります。また、近鉄バスが走ってるので色々と便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住みやすく、犯罪などもなく夜でも安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 2
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メリット | 監視カメラ、管理人、清掃員がいてるので安心してくらせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古い建物ですが、隣りの声などは聞こえてきません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに関西スーパーや万代があり買い物にこまりません。ドラッグストアもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに役所があります、歯医者などもあるし子育てには良いとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ひろさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 治安が良くてスーパーも近くにあります。最高 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
神奈川さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 買い物には便利じゃないかと。静かな環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とても住みやすく環境のいい場所にあるのでお勧めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かで子育てにはよい環境です。。。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最近修繕工事をしたのでとてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南面にバルコニーがあり日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にスーパーが2つありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの祭りも普通の祭りもあって楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新石切駅
ももさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的混雑してなくて、中央線に続くので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーが駅近にあり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんや、ミスド、マクドなど、子供が好きなお店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車で行ける距離に花園中央公園という、大きな施設があります。 イベントも良くやっているので子供を連れて行くにはおすすめです。 石切神社も散歩するのに良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと思う。夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東大阪の中では、子育てしやすく、人柄も良い方が多い。 |
2019年12月 新石切駅
3.0
【メリット】 近鉄けいはんな線が通っているので本町などのビジネス街に行く際に便利ですし、近鉄に乗り入れて……
2019年8月 新石切駅
5.0
【メリット】 石切駅と違い、都会的な雰囲気の駅です。
ホームから見た線路の形が面白いです。
2018年5月 石切駅
3.0
【メリット】 急行や準急が停車する為、大阪市内へのアクセスが便利。地元で生まれ育った人が多く、のんびりし……
マンハイムグラン石切の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(334物件中) |
東大阪市日下町ランキング
位(7物件中) |
石切駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,576万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
マンハイムグラン石切の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,694 ～ 1,733万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,615 ～ 1,694万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,536 ～ 1,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,457 ～ 1,536万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,379 ～ 1,457万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 201位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市日下町 | 1位 | / 7物件中 |
| 新石切駅 | 19位 | / 32物件中 |
| 石切駅 | 6位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 19位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市日下町 | 1位 | / 4物件中 |
| 新石切駅 | 1位 | / 16物件中 |
| 石切駅 | 1位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンハイムグラン石切の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 61.6 |  |
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| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | |
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| 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 61.6 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンハイムグラン石切の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■東大阪市日下町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■石切駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.6～68㎡｜63.62㎡ | 78,000円｜4,078円/坪 |
| 4階～6階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 62,500円｜3,354円/坪 |
| 7階～9階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 70,000円｜3,809円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 59.13～67.8㎡｜62.14㎡ | 92,900円｜4,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.28～67.8㎡｜64.78㎡ | 61,000円｜3,119円/坪 |
| 東向き | 60.76～61.6㎡｜61.48㎡ | 69,285円｜3,726円/坪 |
| 西向き | 59.13～68㎡｜62.03㎡ | 99,222円｜5,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
