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中古

平野加美グランドハイツ2号棟

総合評価 3.0 アクセス数4475
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
平野加美グランドハイツ2号棟の外観
  • 平野加美グランドハイツ2号棟の外観:【2WAYアクセスOK♪2024年9月:大規模修繕工事完了済み☆】ローン返済目安:月々約41189円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
  • 平野加美グランドハイツ2号棟の周辺:【その他】西松屋平野加美東店まで1200m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:64
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、
「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。
売買:76万円/坪
偏差値ランキング

大阪市平野区
143物件中の順位

平野加美グランドハイツ2号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線/加美駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美南2丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    大阪市立加美南部小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●「スポーツゼビオ」約960m ●「鞍作公園」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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平野加美グランドハイツ2号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全64件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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平野加美グランドハイツ2号棟の口コミ・評判

2019年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【加美駅・新加美駅に対する口コミ】近くにはおおさか東線新加美駅もありますので新大阪駅まで行く事が出来ます。
加美駅から難波まで15分程度、天王寺駅までならわずか7分程度でつけます。天王寺駅で下車して環状線周りで大阪駅まで35分程度で行けます。乗り換えしないといけませんがUSJにも案外と楽に行けます。
電車の混雑状況は通勤ラッシュ時は、人が多めですがすし詰め状態にはならないので大丈夫です。
改札まで階段で上がり下りしないといけないですが、エレベーターがあるのでエレベーターで改札までたどり着くことができます。
最寄り駅周辺の商業施設は、コンビニや居酒屋さん喫茶店、お好み焼き屋さんなど割合と活気があります。何か神頼みがしたいという時には神社もありますので、祈願してから会社やレジャーなどに行く事も出来ますよ。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 加美駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット ホームに降りるのにエスカレーターがあり便利なこと。

改札口が一つなのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット コンビニスーパー病院が近くで割と便利
飲食店の充実
4
メリット 喫茶店、中華料理店等があり、割といいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 私自身、子供がいないので子育てについてはわからないが、保育園、学校があるので便利かと思う。
治安
4
メリット 周辺では治安について気になることはない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は市内にしては安め。まあまあいいと思う。

2023年7月 加美駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。
飲食店の充実
5
メリット マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園は久宝寺地があるが少し遠いかもしれない。
治安
3
メリット あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利

2023年4月 加美駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 天王寺、難波に繋がるので使いやすい。それほどひどくは混まない。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにおおさか東線があるので、乗り換え便利
飲食店の充実
5
メリット リーズナブルな居酒屋が多く、仕事終わりによりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターが付いたので椅子やベビーカーでも楽。
治安
3
メリット 特に汚くはないし、周辺の事故や事件もあまり聞かない。
コストパフォーマンス
4
メリット JRでも2線通っているし、交通便がいい。

2022年2月 加美駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 自宅から近く、
コンビニスーパー居酒屋さんも数店舗あり近いので使い勝手がいい……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

平野加美グランドハイツ2号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,446万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

平野加美グランドハイツ2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,554 ~ 1,590万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,482 ~ 1,554万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,409 ~ 1,482万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,337 ~ 1,409万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,265 ~ 1,337万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

大阪市平野区 112 / 131物件中
大阪市平野区加美南 4 / 5物件中
加美駅 27 / 34物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月7日終値) の日経平均株価は 36,887.17 円 となります。

何年後

予測価格:1,4261,499万円

※中央値:1,462万円

予測坪単価:77万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

平野加美グランドハイツ2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 9階 3LDK
2 2024年11月 2024年11月 6階 3SLDK
3 2024年11月 2025年2月 6階 3SLDK リフォーム
4 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK リフォーム
5 2024年10月 2階 3LDK リフォーム
リノベーション
6 2024年9月 2024年10月 6階 3SLDK リフォーム
7 2024年8月 2024年10月 8階 3LDK 角部屋
リフォーム
8 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK リフォーム
9 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK リフォーム
10 2024年5月 2024年6月 6階 4LDK
11 2024年5月 2024年5月 11階 3LDK リフォーム
12 2024年4月 2024年4月 11階 3LDK リフォーム
13 2024年3月 2024年6月 6階 4LDK リフォーム
14 2023年11月 2024年1月 2階 3LDK リフォーム
15 2023年11月 2024年3月 11階 3LDK
16 2023年8月 2024年8月 6階 4LDK リフォーム
17 2023年8月 2023年8月 6階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム
18 2023年7月 2023年7月 6階 4LDK
19 2023年4月 2023年5月 4階 4LDK リフォーム
20 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK リフォーム
21 2022年10月 2022年11月 10階 3LDK リフォーム
22 2022年10月 2023年5月 4階 3LDK リフォーム
リノベーション
23 2022年10月 2022年10月 7階 4LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
24 2022年10月 2023年3月 4階 3LDK
25 2022年8月 2022年10月 4階 3LDK リフォーム
リノベーション
26 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK リフォーム
27 2022年6月 2022年9月 5階 3LDK
28 2022年5月 2022年5月 9階 2LDK
29 2022年4月 2022年4月 9階 2LDK
30 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK
31 2022年3月 2022年5月 10階 3LDK
32 2022年3月 2022年4月 9階 2LDK リフォーム
33 2021年12月 2022年6月 5階 3LDK
34 2021年12月 2022年1月 7階 3LDK
35 2021年11月 2022年2月 9階 2LDK
36 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK リフォーム
37 2020年6月 2020年6月 10階 3DK リフォーム
38 2020年3月 2020年5月 10階 3DK リフォーム
39 2020年2月 2020年3月 10階 3DK リフォーム
40 2020年1月 2020年4月 10階 3DK リフォーム
41 2019年10月 2019年11月 5階 3LDK リフォーム
42 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK
43 2019年8月 2019年8月 8階 4LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
44 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK
45 2019年7月 2019年9月 10階 3DK
46 2019年5月 2019年7月 8階 4LDK 角部屋
47 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK リフォーム
48 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK リフォーム
49 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK リフォーム
50 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK
51 2018年12月 2018年12月 4階 3LDK
52 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK
53 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK リフォーム
54 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK
55 2018年3月 2018年6月 5階 2LDK
56 2017年12月 2018年3月 4階 3LDK
57 2017年11月 2018年6月 5階 3LDK リフォーム
58 2017年10月 2017年11月 11階 3LDK
59 2017年2月 2017年10月 11階 3LDK
60 2016年7月 2016年7月 8階 2LDK リノベーション
61 2016年6月 2016年10月 11階 3LDK
62 2014年8月 9階 3LDK
63 2014年6月 5階 4LDK 南西
64 2014年2月 4階 3LDK

…残り44

平均 6階 68.28㎡ 10.16㎡ 1,567万円 @77万円 @24万円 5,871円
85円
7,816円
114円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 平野加美グランドハイツ2号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 平野加美グランドハイツ2号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 大阪市平野区加美南の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 大阪市平野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 加美駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 61.6~69.3㎡|63.14㎡ 1,707万円|89万円/坪
4階~5階 61.6~76.8㎡|66㎡ 1,415万円|71万円/坪
6階~7階 66~89.1㎡|84.32㎡ 1,825万円|72万円/坪
8階~9階 65.34~76.8㎡|68.32㎡ 1,552万円|75万円/坪
10階~11階 61.6~66㎡|62.54㎡ 1,606万円|85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6~89.1㎡|68.44㎡ 1,576万円|77万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 18 1 4 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 31 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

平野加美グランドハイツ2号棟の最新の販売情報を見ることができます。

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平野加美グランドハイツ2号棟の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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