アルトゥーレ美浜の2010年1月築・地上19階建の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観
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アルトゥーレ美浜の外観：バルコニーからマリーナ越しにアメリカンビレッジを望む
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アルトゥーレ美浜の外観：前面道路含む現地写真
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アルトゥーレ美浜の外観：前面道路含む現地写真
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アルトゥーレ美浜の外観：前面道路含む現地写真
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アルトゥーレ美浜の外観：外観
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アルトゥーレ美浜の外観：外観
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アルトゥーレ美浜の外観：外観
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アルトゥーレ美浜の外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:313件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:62件 デメリット:58件 特徴:27件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約330万円/坪
賃料:約9796円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.56％ |
| 偏差値ランキング |
中頭郡北谷町 |
アルトゥーレ美浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琉球バス読谷線「伊平」バス停 徒歩5分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅 車22分
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利用可能路線
『古島駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県中頭郡北谷町宮城1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
421戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルトゥーレ美浜の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全313件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルトゥーレ美浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルトゥーレ美浜の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 沖縄那覇空港から車で約３５分です。５８号線を真っ直ぐ北へ行きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前が北谷の漁港なので、海しか見えません。遠くにアメリカンビレッジの観覧車が見えます。５８号線から少し入っているので騒音はないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 沖縄の分譲マンションの中でも一番といっても良いと思います。エントランスの豪華さや共有施設の充実、コンシェルジュも常駐しています。共有施設で珍しいのは、プールがあることです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きはとにかく明るい。テラスの幅が広いため、直接光が入ってこないので暑くないです。部屋の造りが外国人仕様なので、ドア等全てが大きいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣がスーパーのサンエーがあり便利です。物価は安くはないと思いますが、沖縄産のゴーヤや島らっきょ、ゆし豆腐などは安いです。サンエーの中に大阪王将が入っています。徒歩１０分でアメリカンビレッジがあり、飲食やショッピングに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 浜川小学校徒歩１０分、桑江中学校徒歩１５分、幼稚園は小学校の中にあります。場所柄インターナショナルの学校も周辺にはあります。又、車で１６分のところに沖縄県立中部病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
こまさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
車があれば問題ありませんが、ない場合でもアメリカンビレッジからバスで空港や旭橋には行くことはできます。 レンタカー会社も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩圏内にアメリカンビレッジ、アメリカンビレッジ、公園が近くにありにありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | プール、ビリヤードなどがありラグジュアリーでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングがどの方向に面しているかで、眺望等違いますが、日当りは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内のアメリカンビレッジ、アメリカンビレッジ周辺にはおしゃれなお店、公園などもありますので便利です。 スーパーも近くにありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ゲストが宿泊できる部屋もある。買い物カートがエントランスにあるので、買い物の運搬は楽そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Kmksyさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用施設が充実しており、管理もしっかりしていそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
NaRiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観やマンション内の共用スペースは綺麗に管理されておりラグジュアリーでとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 古島駅
ひろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバスやタクシー乗り場がある 駐輪場や駐車場もある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くのコンビニやホームセンター、スーパーなどがあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の焼肉屋など寿司などある！ とても行きやすい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も近くにあってとても便利です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗です！街灯もあって夜でも安心する！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは最高です！ 便利がある！生活に困らない！ |
2023年8月 古島駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国際通りまで安くで乗れる。駅員さんがとても優しく接してくれた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにサンエーがあり、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたところにある焼肉屋さんがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通りなので車も走りやすいし、使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物がたくさんあるので都会感を味わえて楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい物件がたくさんあるので引越しには適していると思う |
2021年10月 古島駅
3.0
【メリット】 エレベーター利用必須です。車の量が多い道沿いなので、送迎は下からがよいです。駅のすぐ近くに……
2019年4月 古島駅
2.0
【メリット】 住宅街なのでうるさくなることがほとんどありません。スーパーやコンビニも点在しています。隣の……
アルトゥーレ美浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中頭郡北谷町ランキング
 位(36物件中) |
中頭郡北谷町宮城ランキング
位(2物件中) |
古島駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,081万円
推定相場坪単価330万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,687 ～ 8,889万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,283 ～ 8,687万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,879 ～ 8,283万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,475 ～ 7,879万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,071 ～ 7,475万円 | 87.5～92.5％ |
アルトゥーレ美浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中頭郡北谷町 | 3位 | / 37物件中 |
|---|---|---|
| 中頭郡北谷町宮城 | 1位 | / 2物件中 |
| 古島駅 | 2位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 中頭郡北谷町 | 10位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 中頭郡北谷町宮城 | 1位 | / 1物件中 |
| 古島駅 | 2位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルトゥーレ美浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 61.45 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | 71.79 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 71.79 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 71.79 | |
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| 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 80.44 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルトゥーレ美浜の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■中頭郡北谷町宮城の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中頭郡北谷町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■古島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 61.45～100.1㎡｜73.65㎡ | 181,750円｜8,178円/坪 |
| 5階～8階 | 61.45～75.65㎡｜72.71㎡ | 202,523円｜9,250円/坪 |
| 9階～12階 | 61.45～80.44㎡｜70.55㎡ | 170,777円｜8,032円/坪 |
| 13階～16階 | 61.45～100.1㎡｜76.74㎡ | 209,807円｜9,027円/坪 |
| 17階～19階 | 71.79～75.65㎡｜73.07㎡ | 233,333円｜10,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.45～100.1㎡｜74.34㎡ | 197,859円｜8,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.79～71.79㎡｜71.79㎡ | 218,333円｜10,054円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.45～61.45㎡｜61.45㎡ | 150,000円｜8,069円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
