ヴィークコート陽明町の外観：2沿線3駅利用可能な立地に建つ、清水建設施工のマンション。周辺施設が整った利便性の良い住環境です。【外観写真】
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ヴィークコート陽明町の外観：3駅利用可能な便利な立地！栄駅や金山駅まで直通で、市内はもちろん、遠方へのお出かけも安心です。
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ヴィークコート陽明町のエントランス：エントランスは不審者の侵入を防ぐオートロック付き。スムーズな乗降車が叶う車寄せも設けられています。【エントランス】
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ヴィークコート陽明町のエントランス：陽明小学校まで徒歩約4分！お子さまの教育環境としてもお勧めの立地です。
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ヴィークコート陽明町のその他：トランクルームを完備！アウトドアグッズ等の収納に便利ですね。
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ヴィークコート陽明町のその他：ロビーラウンジが設けられており、ゲストとのお待ち合わせなど、様々なシチュエーションで重宝します。【ロビーラウンジ】
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ヴィークコート陽明町のその他：不在時の荷受けに便利な宅配ボックス付きです。再配達の手間が省け、忙しい方にも嬉しい設備です。【メールコーナー】
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ヴィークコート陽明町のその他：共用部は東急コミュニティーによる日勤管理です。ALSOK提携24時間セキュリティも採用されています。【ロビー】
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ヴィークコート陽明町のその他：周辺環境に恵まれていながら、落ち着いた街並みで住みやすい住環境です。
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ヴィークコート陽明町のその他：専用使用権付きのトランクルーム(無償)です。1帖ほどの大きさがあり、季節物の収納などに便利です。【トランクルーム】
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ヴィークコート陽明町のその他：徒歩10分圏内にコンビニ、スーパーが揃い、お仕事や子育てでお忙しい方にもお勧めの物件です。
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ヴィークコート陽明町のその他：駐輪場が広々としており、自転車を利用される方も安心です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約177万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ヴィークコート陽明町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩10分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区陽明町2丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年10月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立陽明小学校
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中学校区域
名古屋市立汐路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ヴィークコート陽明町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ヴィークコート陽明町の口コミ・評判
2015年1月
tinylovelyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
教育熱心な小学校で有名な陽明小が目の前です。 駅からは若干ありますが、バス停が目の前ですのでバス を利用すれば通勤・通学共に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 高級住宅街とあって閑静で住んでいる方も上品そう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスに車寄せがあり、平面駐車場と満足しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ディスポーザーや二重ガラスなど満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サポーレ、フィール、成城石井、ヤゴトイオンと不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
幼稚園は周りにいくつかあります。誰でも知っている有名人の子も 通っている幼稚園もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
argonneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院に困ることはない。車があれば尚通いやすい。大きな病院も多いし、救急車の出動も早そう。学区はとても良い。比較的教育熱心なご家庭が多いが、いろんな人がおり、それを理由にいじめられるようなこともない。公園は近くにあまりないので、瑞穂公園、みかん山公園、児童館あたりまで足を伸ばすことが多い。大きな通りを通るので、親がついていくこともある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 総合リハビリセンター駅
Takeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住んでる場所からとても交通の利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物出来る施設などは全く近くになく 強いて言えば自販機があるぐらいです |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 食べれるものは朝ごはんカロリーメイトかジュースぐらいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに塾や公園があり坂を下れば住宅街があるので通勤やお出かけなどに便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安とてもよく酔っ払いやガラの悪い人は全く見かけない 駅の周りはとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は正確には分かりませんが近くに幼稚園、小学校、少しあるけば中学校や高校がありとても子育てに向いてると思う |
2022年2月 総合リハビリセンター駅
4.0
【メリット】 いわゆる名古屋の山の手地区にあり、たいへん住環境がよいです。高級住宅もたくさんあります。こ……
2021年11月 総合リハビリセンター駅
3.0
【メリット】 名古屋の中心からは結構離れており名前の通りリハビリセンター駅という特徴のある駅名です。県の……
2018年12月 総合リハビリセンター駅
4.0
【メリット】 名城線は環状線になっており、名駅や栄、金山方面に向かうには、右回り、左回りともに便利です。……
ヴィークコート陽明町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(362物件中) |
名古屋市瑞穂区陽明町ランキング
位(2物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング
位(104物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,320万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
ヴィークコート陽明町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,644 ～ 4,752万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,428 ～ 4,644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,212 ～ 4,428万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,996 ～ 4,212万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,780 ～ 3,996万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 36位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区陽明町 | 1位 | / 1物件中 |
| 総合リハビリセンター駅 | 11位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年5カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング
位(70物件中) |
名古屋市瑞穂区陽明町ランキング
位(1物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング
位(19物件中) |
ヴィークコート陽明町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年10月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
|
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| 4階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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ヴィークコート陽明町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2022年3月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年8月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 86.11㎡ | 14.91㎡ | 4,790万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 12,005円 139円 |
18,671円 216円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート陽明町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市瑞穂区陽明町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 4,902万円｜180万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.45～102.59㎡｜83.01㎡ | 4,542万円｜181万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 3,935万円｜179万円/坪 |
| 7階～8階 | 95.2～95.2㎡｜95.2㎡ | 5,380万円｜186万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.45～90.06㎡｜84.19㎡ | 5,206万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～102.59㎡｜86.11㎡ | 4,790万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ヴィークコート陽明町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 90.06 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 90.06 | |
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| 2017年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 90 | |
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| 2017年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 90 | |
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| 2015年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 95.2 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークコート陽明町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市瑞穂区陽明町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■総合リハビリセンター駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 170,000円｜6,240円/坪 |
| 5階～6階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 150,000円｜5,506円/坪 |
| 7階～8階 | 95.2～95.2㎡｜95.2㎡ | 175,000円｜6,077円/坪 |
| 9階～10階 | 90～90㎡｜90㎡ | 179,500円｜6,593円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90～95.2㎡｜92.09㎡ | 171,800円｜6,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
