コスモ西船橋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴 | 2014年~: 42件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
コスモ西船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩12分
京成本線/海神駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『海神駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市海神町南1丁目1463-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1988年4月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海神南小学校
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中学校区域
海神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ベルクス」約595m ●「西船近隣公園」約365m ●「船橋中央病院」約580m ●「くすりの福太郎」約460m ●「セブンイレブン」約455m ●「市川東病院」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ西船橋の口コミ・評判
2019年10月
wakuwakuさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 京成線も含めると5路線使える。とても便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
駅から暗い道はなく、深夜でも安心して帰宅できる。 近くに京葉道路などあり、車も便利。そして道路からは少し距離があるので、騒音や粉塵などは気にならない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | エレベーターが2基あり、待つことはまずない。お掃除も行き届いていて、様々な点検も頻繁に行われている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 静かで隣人や上下の音がほとんど聞こえない。外部の騒音もほとんど聞こえない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーは何店舗かあり、それぞれに良さがあって違うので食材はほぼそろえることができる。安いなと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
病院はすぐ近くに総合病院がある。他にも歯科、眼科など駅近くにある。 便利です。駅北口の側の線路沿いに公園があり遊具もある。平日昼間や休日に子供連れの方や散歩をする人などが来ている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】東京メトロ、JR総武線、東葉高速鉄道、徒歩圏内に京成西船があり、都内各地、千葉方面のいずれへのアクセスが良い。メトロは始発駅でもあり、少し待って行けば座っていける。メトロの駅ナカにはソバ屋、小物屋が、JRにはカルディや月替わりのスイーツショップ、パン屋、本屋、喫茶店など充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】武蔵野線と京葉線のアクセス駅、かつ東西線も走っているためターミナル駅としての利便性が高い。千葉市方面にも、東京方面にもアクセスしやすい。隣の船橋には複合モールであるららぽーともあるため、買い物や食事も便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西船橋駅
りんごちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な電車が通っており乗り換えがたくさんできる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にショッピングできる店がある コスメや本屋、野菜、惣菜、スイーツ売り場 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を探しているならお店はたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えがいろいろあるので、どこに行くにも利便性が高い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅構内はところどころ改装されて綺麗ななってきている。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高い割には、家賃相場は低い。 |
2022年12月 西船橋駅
サムやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR線と地下鉄東西線が通っており、都心まで出る時間もそれほどかからないので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的駅周辺には、公共施設があり商業施設も問題なくあり便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内には、多数の飲食店があり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、公園等もあり、学校の数も多く子育てには全く困らない環境だと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも、街灯がついており安心で、清掃も行き届いている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅周辺の家賃に比べれば、かなり安い家賃になっており、お得だと思う。 |
2022年8月 西船橋駅
aki9805さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、東西線などが乗り入れ、非常に便利 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は商業施設があるにはある。が、家庭的ではない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価で美味しいお店が充実してると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性がいいため、学習塾などは多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安という意味では少し課題があると思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、そのわりには家賃なども安価 |
2021年12月 西船橋駅
【メリット】 各路線の乗り入れがあり非常に便利な駅です。
ただ利用者も多く混み合います。
コスモ西船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
船橋市ランキング
位
(1178物件中) |
船橋市海神町南ランキング
位
(29物件中) |
西船橋駅ランキング
位
(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,618万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,814 ~ 2,880万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,684 ~ 2,814万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,553 ~ 2,684万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,422 ~ 2,553万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,291 ~ 2,422万円 | 87.5~92.5% |
コスモ西船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ西船橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
19 | 2016年10月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2016年4月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 76.13㎡ | 9.43㎡ | 2,098万円 | @92万円 | @28万円 | 25,108円 329円 |
16,895円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ西船橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■船橋市海神町南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.23~80.43㎡|76.96㎡ | 1,587万円|68万円/坪 |
3階~3階 | 80.43~80.43㎡|80.43㎡ | 1,689万円|69万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 73.43~80.16㎡|74.96㎡ | 2,444万円|108万円/坪 |
6階~6階 | 73.43~80.43㎡|76.93㎡ | 1,794万円|77万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.43~80.43㎡|75.93㎡ | 2,121万円|93万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コスモ西船橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 1階 | 1K | 南 | 20.22 | |||||||
2020年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.86 | |||||||
2020年7月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.86 | |||||||
2020年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.22 | |||||||
2020年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.86 | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ西船橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■船橋市海神町南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19.87~75.23㎡|38.46㎡ | 67,388円|6,624円/坪 |
3階~3階 | 20.22~20.86㎡|20.75㎡ | 47,500円|7,567円/坪 |
4階~4階 | 19.87~20.86㎡|20.45㎡ | 48,000円|7,761円/坪 |
5階~5階 | 19.87~20.86㎡|20.32㎡ | 47,750円|7,769円/坪 |
6階~6階 | 20.22~20.86㎡|20.54㎡ | 47,333円|7,619円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.87~75.23㎡|28.2㎡ | 56,095円|7,227円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |