藤和東池袋コープ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 51件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約339万円/坪 賃料:約12692円/坪 利回り:約4.50% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
藤和東池袋コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩1分
都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩10分
JR山手線/池袋駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都豊島区東池袋4丁目3-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1984年10月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南池袋小学校
-
中学校区域
千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和東池袋コープの口コミ・評判
2020年2月
N555さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | サンシャインや池袋駅も徒歩圏内。ほぼ東池袋駅直結。都電駅が目の前なのもかなり楽しいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋駅も徒歩圏内。東池袋はほぼ直結。都電東池袋4丁目駅も首都高速5号線も目の前です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建築されてから30年以上が過ぎてますが管理は三菱コミュニティですからキチンとされてます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身用からファミリー用まで各種あります。所有者が資産価値の維持に熱心ですから、リノベーションなどに熱心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは近所に点在してます。 また、大規模スーパーもデパートも量販店も徒歩圏内です。 もちろん飲食店も多数あり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣に小さな公園あり。北側には再開発による大規模公園が出来る予定です。 豊島区役所も徒歩圏内、スパーも病院も近所に点在。名門学校も近所にあります。 ちなみに2030年には豊島区は人口激減、維持困難と指摘されて以降、行政は人口維持に必死です。当然住民サービスも向上中です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋駅まで、徒歩でも行く事が出来る事です。都心部なので、どこへ行くのも便利なところです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】区役所や図書館など、綺麗で新しい公共施設が充実しているところです。交番が多いので、安心出来ます。日夜人通りも多いので、人の目もあるところです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】多種多様なお店が、たくさんあるところです。有名で美味しい店も、たくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】歩道が広く、エレベーターも多いので、高齢者や子育てにも適しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は新宿や渋谷に比べるととても住みやすい土地だと思います。ですが電車がJRや埼京線、湘南新宿線、地下鉄も多数通っていますので、様々な場所に行きやすいと思います!なんといっても池袋に住んでいると徒歩圏内で買い物が済みますので、楽だと思います! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
gimppapさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なんといっても、最寄駅の東京メトロ有楽町線の東池袋駅から徒歩で0分という立地条件の良いところが魅力的です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
なみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とにかく沢山の乗り入れがあるハブになる駅。 駅ナカはコンパクトで分かりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 百貨店もディスカウントストアもなんでもあり、便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | なんでもあるから、時間もつぶしやすい チェーン店から個人店までたくさんあるのが良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や緑も多く、買い物もしやすいのがメリット |
治安 |
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メリット | 警察もすぐ駅そばで行ける範囲範囲にあり、最近は公園も増えてるのでいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 港区よりなんでも買いやすいのに値段は低くよい |
2024年4月 池袋駅
電車好きさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・複数の路線を利用できる ・電車の本数が多く、利便 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・本屋や雑貨屋などは充実している ・コンビニなども多くある |
飲食店の充実 |
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メリット | ・パン屋や弁当屋、気軽に立ち寄れる飲食店などが充実していて、食事を楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・エレベーターは多くあります。 ・多機能といれもあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・酔っ払いはそこまで多くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・住んでいる家の周りに施設が充実しているため住みやすい。 |
2023年11月 池袋駅
げそーにょさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線が乗り入れており、本数も多いため便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーや飲食店など生活に必要なものはなんでもある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | どんな種類の飲食店もあって、24時間やっているお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園は一定程度ある印象である。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大通りは明るく人通りが絶えないため安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物件によるが、家賃はそんなに高くはない印象である。 |
2021年10月 池袋駅
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【メリット】 JR、西武池袋線、東武東上線、メトロに乗り換えができる主要駅。とにかく便利。東口に西武百貨……
藤和東池袋コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1128物件中) |
豊島区東池袋ランキング![]() ![]() (109物件中) |
東池袋駅ランキング![]() ![]() (130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,887万円
推定相場坪単価339万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,178 ~ 4,275万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,984 ~ 4,178万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,789 ~ 3,984万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,595 ~ 3,789万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,401 ~ 3,595万円 | 87.5~92.5% |
藤和東池袋コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊島区 | 354位 | / 912物件中 |
---|---|---|
豊島区東池袋 | 29位 | / 92物件中 |
東池袋駅 | 51位 | / 95物件中 |
鬼子母神前駅 | 49位 | / 104物件中 |
池袋駅 | 182位 | / 403物件中 |
新大塚駅 | 100位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 218位 | / 744物件中 |
---|---|---|
豊島区東池袋 | 36位 | / 87物件中 |
東池袋駅 | 38位 | / 88物件中 |
鬼子母神前駅 | 23位 | / 85物件中 |
池袋駅 | 113位 | / 335物件中 |
新大塚駅 | 63位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和東池袋コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 13階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1DK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年12月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年8月 | 11階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 11階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年8月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 14階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年7月 | 2018年1月 | 14階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
27 | 2017年5月 | 2017年5月 | 14階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
35 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
37 | 2016年7月 | 2016年12月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2014年5月 | ー | 13階 | 2DK | 南 | |||||||||
41 | 2014年5月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 9階 | 39.25㎡ | 3.1㎡ | 3,204万円 | @269万円 | @82万円 | 12,908円 328円 |
7,500円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和東池袋コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 38.03~50.75㎡|44.13㎡ | 3,715万円|274万円/坪 |
4階~6階 | 18.75~36.91㎡|29.64㎡ | 2,108万円|234万円/坪 |
7階~9階 | 36.91~41.58㎡|38.46㎡ | 3,236万円|277万円/坪 |
10階~12階 | 28.03~50.35㎡|34.71㎡ | 2,425万円|240万円/坪 |
13階~14階 | 36.91~50.35㎡|42.87㎡ | 3,663万円|282万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.75~50.75㎡|40.99㎡ | 3,310万円|264万円/坪 |
東向き | 28.03~36.91㎡|30.25㎡ | 2,570万円|279万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 36.91~36.91㎡|36.9㎡ | 3,114万円|279万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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藤和東池袋コープの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 36.91 | ![]() |
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2024年4月 | 13階 | 2DK | 南西 | 41.58 | ![]() |
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2024年3月 | 13階 | 2DK | 南西 | 41.58 | ![]() |
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2024年2月 | 11階 | 1LDK | 41.58 | ![]() |
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2023年3月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 36.91 | ![]() |
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…残り46件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和東池袋コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.44~72.49㎡|34.9㎡ | 111,846円|10,951円/坪 |
4階~6階 | 36.91~72㎡|44㎡ | 139,500円|10,994円/坪 |
7階~9階 | 30.67~36.91㎡|35.77㎡ | 124,090円|11,377円/坪 |
10階~12階 | 30.67~41.58㎡|38.46㎡ | 117,200円|9,985円/坪 |
13階~14階 | 30.67~50.35㎡|43.45㎡ | 133,600円|10,167円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.44~72.49㎡|43.38㎡ | 134,107円|10,556円/坪 |
東向き | 19.44~36.91㎡|32.54㎡ | 121,750円|12,354円/坪 |
西向き | 30.67~30.67㎡|30.67㎡ | 88,000円|9,485円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.44~41.58㎡|34.81㎡ | 115,833円|10,920円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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