| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
グリーンハイツ武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1976年7月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
武庫庄小学校
-
中学校区域
武庫東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「フレスコ武庫之荘店」約200m ●「西富松第2子供公園」約30m ●「コープこうべ」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンハイツ武庫之荘の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】神戸にも近くて大阪にも近い！めっちゃいいです住みやすいです！神戸にも近いので早く着きます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】住宅街だけでなく公園、スーパー、ご飯屋さんなど沢山ある夜でも人が多いので危険じゃないですよー！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】ケンタッキーがよこにあってよく買えますよ！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】幼稚園、小学校中学校高校が近くに沢山あります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 武庫之荘駅
あさがおさん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が充実しており美味しいお店が多数ありジャンルも様々です。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 武庫之荘駅
時計255号さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の特徴は、特急は止まらず10分に1回の普通しか止まらないため、生活者だけが利用する駅という印象です。 そのため、周辺に大型商業施設がある駅と比較すると、利用人数が安定している駅だと思います。 また駅周辺は、南北にロータリーが併設されているため、バスやタクシー、ファミリーカーでのアクセスがしやすいです。 平坦な道ばかりで坂道や階段などの起伏もないため、自転車や徒歩でも生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型の商業施設はありませんがスーパーや総菜店などがあるため、 生活していて不便に感じることはほとんどありません。 またバス利用圏内にクリニックや病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにリーズナブルな総菜店がいくつかあるため、仕事が遅くなった日などとても助かります。 また駅から徒歩10分圏内にはスーパーや人気のラーメン店も複数あるため、生活しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校の校庭で遊んでいる子供の数が多く、 保護者と子供の距離も近いと感じるため子供を育てやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR沿線や阪神沿線の地域と比較した場合に、 歓楽街もないため犯罪率はかなり低いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高すぎず物価も安いため、コストパフォーマンスよく生活できます。 |
2023年11月 武庫之荘駅
チンチラポッポさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 尼崎の中でも割と綺麗な住宅街にあります。 良くも悪くも落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院？クリニック的な個人のものは多い。 1駅行けば大型ショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | なぜか有名ファストフード店3軒あります。 チキン、バーガー、バーガー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は近くにあります。 学校もありますが駅北側だとちょっと遠いところかも スロープあります。エレベーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎のなかでも割といい方です。 夜中までやっている店も少ないので うるさくありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいとは思います。 活動範囲として車がなくても自転車で十分です。 |
2023年4月 武庫之荘駅
ジェシカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便が良い。三ノ宮も梅田行くのに、そんなに遠く感じない。また駅も大きいため、特急が止まりやすい。宝塚行くにも、阪神線に乗り換えるにもすごく利便性よし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもわりと揃ってる。100均もあるし、百貨店とか、スーパーもあるし、買い物に苦労しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱいおいしいご飯屋さん多い。 スタバ☕️が2店舗あるので、いい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。公園とかもあったりしていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで、おっとりしてる人やスキルが高めの人多い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車で色々行けるし、なんせJRの沿線も使えて便利。大阪市内もJRで満喫できちゃうときもある。また京都行くのにも50分で行ける。 |
グリーンハイツ武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング
位(43物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,353万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,454 ～ 1,488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,386 ～ 1,454万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,319 ～ 1,386万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,251 ～ 1,319万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,183 ～ 1,251万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンハイツ武庫之荘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンハイツ武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 53.67㎡ | 8.86㎡ | 1,310万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 3,000円 55円 |
13,000円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンハイツ武庫之荘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫之荘の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■武庫之荘駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.36～55.44㎡｜52.6㎡ | 1,376万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.02～59.02㎡｜59.02㎡ | 980万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.36～55.44㎡｜52.6㎡ | 1,376万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.02～59.02㎡｜59.02㎡ | 980万円｜54万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グリーンハイツ武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.54 |  |
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|
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|
| 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.5 | |
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|
| 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.54 | |
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|
|
|
| 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 58.5 | |
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| 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.46 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.5～58.54㎡｜58.52㎡ | 80,000円｜4,520円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 73,000円｜4,514円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 73,000円｜4,514円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.5～58.54㎡｜58.52㎡ | 80,000円｜4,520円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
