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中古

グランシャリオ神楽坂

総合評価 3.0 アクセス数10332
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランシャリオ神楽坂の外観
  • グランシャリオ神楽坂のエントランス
  • グランシャリオ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランシャリオ神楽坂のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランシャリオ神楽坂の外観:◇◆現地外観◆◇人気スポット神楽坂商店街も徒歩圏内!利便性が高い立地となっております♪
  • グランシャリオ神楽坂の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:21
中古:34
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2016年~: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:6
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:431万円/坪 賃料:12533円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
3.49
偏差値ランキング

新宿区
1913物件中の順位

グランシャリオ神楽坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
    東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
    都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区赤城下町30-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立江戸川小学校

  • 中学校区域

    区立牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランシャリオ神楽坂の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランシャリオ神楽坂の口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最大4駅が徒歩圏内です。神楽坂駅・江戸川橋駅(徒歩7分)牛込神楽坂駅(徒歩15分)飯田橋駅(徒歩20分)
駅周辺にはそれぞれ商店街があるため普段の買い物には困りません。また飲食店も充実していて最高の立地です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 印刷系の小規模工場など散見されますが、住宅も多いエリアです。大きな公園はありませんが、少し足を延ばせば江戸川公園があり桜の時期はお花見を楽しめます。
マンション前は寺社で階数によってはお墓が見えますが、その分景観に抜けがあるため気になりません。
道路側の角部屋以外は道路からセットバックした作りになるためか、驚くほど静かです。
4階以上であれば周辺建物との近接はなく、視線を遮られません。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 築年数の割にきれいに保たれていると思います。世帯数比で宅配ボックスが多いため、気兼ねなく使用できます。オートロック、モニタ付きインターホンも完備していてセキュリティも安心。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 分譲なので賃貸物件より作りはしっかりしているように思います。隣からの音も気になりません。上階からは多少音が気になることもありましたが、問題になるほどではありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 神楽坂側、江戸川橋側どちらの商店街も徒歩5分ほど。
スーパーもドラッグストアも複数あります。
マルエツ江戸川橋店は徒歩10分以内で品揃えが豊富でお勧め。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 複数のクリニックが神楽坂側・江戸川橋側どちらもあるので、通勤路線に合わせて選択できます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 神楽坂駅、江戸川橋駅双方に近く、交通の便が非常によい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街にあり、安全で落ち着いている。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 外観は瀟洒な建物で、美しい。管理も行き届いており不満なし。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット ふつうの部屋、という印象。住みにくさはない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 食事については、正直周囲にそこまで店がすくない。駅前まで出る必要はある。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 落ち着いた環境にあり、暮らしやすい環境。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 比較的静かでよい。お寺など風情がある環境。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【神楽坂駅に対する口コミ】駅周辺には大きな施設はありませんが、少し歩けば飯田橋があり、そこにはなんでもあります。朝電車の混雑は山手線はどではありませんが、少なくもないです。新宿区なので都心にはほとんどどこでも30分以内に行けてしまうので交通の便はとても良いです。神楽坂という名前なので坂は多いですが、町並みが歴史ある感じなのでそこも楽しめるかなと思います。夜になると少し駅を離れると静かな感じですが、若い人達は少なくこれといって問題はないと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 江戸川橋駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット すぐ隣は飯田橋で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。
生活利便施設の充実
5
メリット まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。
飲食店の充実
5
メリット 美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。
また無料で入場可能な細庭園など素敵な場所も多い。
治安
4
メリット 近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
コストパフォーマンス
3
メリット コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。

2024年2月 江戸川橋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要なアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在のと言えると思う。
生活利便施設の充実
3
メリット 周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニを出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。
飲食店の充実
3
メリット 神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。
のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地がから徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。
治安
4
メリット の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性のの一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、の周りに飲食店自体が少ないためは閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。周辺の飲食店スーパーなども物価が低めなのが特に良い。

2023年5月 牛込神楽坂駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 近隣に、神楽坂、飯田橋もあり、環境は整っていると思います。大江戸線のですが、比較的深くなく利用しやすいかと。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーなどは比較的充実しています。都心部としては物価もそんなに高くないほうだと思います。
飲食店の充実
5
メリット のお店が多いイメージがあるかもしれませんが、昼も含め多くのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 施設としては整っている方だと思います。自体は新しくきれいです。
治安
4
メリット イメージはわかりませんが、あまり治安として不安を感じたことはないです。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性ということを考えると非常にいい状況かと思います。

2018年5月 牛込神楽坂駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 付近にコンビニスーパー、ドラックストアが複数ありとても快適です。大江戸線のみではアクセス……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオ神楽坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,514万円

推定相場坪単価431万円/坪

推定相場㎡単価131万円/㎡

想定賃料  18.0 ~ 19.9万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。11,907円~13,160円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 3.49
価格帯別判定 i

グランシャリオ神楽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,003 ~ 7,166万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,677 ~ 7,003万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,352 ~ 6,677万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,026 ~ 6,352万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,700 ~ 6,026万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

新宿区 453 / 1,549物件中
新宿区赤城下町 3 / 6物件中
神楽坂駅 141 / 269物件中
江戸川橋駅 86 / 216物件中
牛込神楽坂駅 93 / 147物件中

坪賃料ランキング

新宿区 731 / 1,290物件中
新宿区赤城下町 5 / 6物件中
神楽坂駅 171 / 238物件中
江戸川橋駅 117 / 199物件中
牛込神楽坂駅 98 / 124物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格:6,3866,713万円

※中央値:6,550万円

予測坪単価:434万円/坪

予測㎡単価:132万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築29年6カ月)

新宿区ランキング


(500物件中)

新宿区赤城下町ランキング


(3物件中)

神楽坂駅ランキング


(118物件中)

グランシャリオ神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1995年9月)
2階
2階
3階
4階
4階
7階

グランシャリオ神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
2 2025年1月 2025年2月 5階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション
3 2024年11月 2025年3月 5階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション
4 2024年7月 2024年11月 2階 1LDK 西
5 2024年4月 2024年5月 7階 1LDK 角部屋
リフォーム
6 2024年2月 2024年2月 5階 1LDK 西
7 2023年11月 2024年1月 4階 1R 南西
8 2023年6月 2023年10月 4階 1R 南西
9 2023年5月 2023年7月 4階 1R 西
10 2023年3月 2023年4月 5階 1LDK 西
11 2022年11月 2023年1月 4階 1R 西
12 2022年10月 2022年12月 3階 1LDK 北西 リフォーム
13 2022年8月 2022年11月 3階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
14 2022年5月 2022年7月 4階 1R 西
15 2021年11月 2022年4月 4階 1R 西
16 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 西 角部屋
17 2019年4月 2019年10月 2階 1SLDK 西 リフォーム
18 2019年3月 2019年3月 7階 1LDK 西 角部屋
リノベーション
19 2018年12月 2018年12月 5階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション
20 2018年11月 2018年11月 7階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション
21 2018年10月 2018年12月 7階 1LDK 西 角部屋
22 2018年8月 2018年10月 5階 1SLDK 北西 リノベーション
23 2018年8月 2018年8月 5階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション
24 2018年7月 2018年7月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
25 2018年4月 2018年7月 5階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション
26 2018年3月 2019年2月 7階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
27 2018年3月 2018年7月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
28 2018年2月 2018年2月 5階 1SLDK 西
29 2017年11月 2018年2月 5階 1SLDK 西
30 2017年7月 2017年9月 5階 2LDK 西
31 2017年4月 2017年5月 5階 1SLDK 西
32 2014年12月 2015年3月 6階 1SLDK 西
33 2014年9月 6階 1SLDK 西
34 2014年9月 6階 1SLDK 西

…残り14

平均 4階 53.98㎡ 6.02㎡ 5,355万円 @330万円 @100万円 16,898円
313円
14,142円
261円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランシャリオ神楽坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランシャリオ神楽坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 新宿区赤城下町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 神楽坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 50.89~60.45㎡|56.99㎡ 5,337万円|314万円/坪
3階~4階 50.89~59.4㎡|52.78㎡ 5,657万円|355万円/坪
5階~5階 50.89~56.49㎡|54.58㎡ 5,582万円|340万円/坪
6階~6階 56.19~56.19㎡|56.19㎡ 4,546万円|267万円/坪
7階~7階 50.89~50.89㎡|50.89㎡ 4,720万円|307万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.89~50.89㎡|50.89㎡ 5,330万円|346万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.89~60.45㎡|54.59㎡ 5,336万円|325万円/坪
北・北東・北西向き 50.89~56.19㎡|51.95㎡ 5,467万円|349万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランシャリオ神楽坂の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 1LDK 西 56.49
2023年9月 5階 1LDK 西 56.49
2023年4月 5階 1LDK 西 56.49
2023年3月 5階 1LDK 西 56.49
2021年11月 5階 1LDK 西 50.89

…残り8

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランシャリオ神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランシャリオ神楽坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 新宿区赤城下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 56.19~56.49㎡|56.43㎡ 188,000円|11,014円/坪
5階~5階 50.89~56.49㎡|54.09㎡ 196,571円|11,976円/坪
6階~6階 59.4~59.4㎡|59.4㎡ 210,000円|11,687円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 50.89~56.49㎡|54.39㎡ 195,125円|11,832円/坪
北・北東・北西向き 56.19~59.4㎡|57.01㎡ 193,000円|11,187円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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    グリーンキャピタル神楽坂 1階
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンキャピタル神楽坂 1階
    4,999万円 325.5万円 50.76m² 2LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年03月08日

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    (15,000円)
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    (12,000円)
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    ジオエント山吹神楽坂 303 ジオエント山吹神楽坂 303 12.8万円
    (12,000円)
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    (12,000円)
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    ジオエント山吹神楽坂 ジオエント山吹神楽坂 13万円
    (12,000円)
    1ヶ月 25.22m² 1DK 6階
    ジオエント山吹神楽坂 802 ジオエント山吹神楽坂 802 13.8万円
    (12,000円)
    1ヶ月 25.22m² 1DK 8階
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    江戸川橋ステーションレジデンス 302 江戸川橋ステーションレジデンス 302 12.2万円
    (15,000円)
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    江戸川橋ステーションレジデンス 江戸川橋ステーションレジデンス 27万円
    (20,000円)
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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (10,000円)
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    GRAN PASEO神楽坂II 104 GRAN PASEO神楽坂II 104 14.5万円
    (10,000円)
    25.8m² 1K 1階
    GRAN PASEO神楽坂II 401 GRAN PASEO神楽坂II 401 15.9万円
    (10,000円)
    27.78m² 1K 4階
    GRAN PASEO神楽坂II GRAN PASEO神楽坂II 16.5万円
    (10,000円)
    27.38m² 1K 1階
    GRAN PASEO神楽坂II 401 GRAN PASEO神楽坂II 401 16.5万円
    (10,000円)
    27.78m² 1K 4階
    GRAN PASEO神楽坂II 401 GRAN PASEO神楽坂II 401 16.5万円
    (10,000円)
    27.38m² 1K 4階
    PASEO神楽坂 PASEO神楽坂 20.8万円
    (10,000円)
    46.19m² 1LDK 1階 西
    PASEO神楽坂 0101 PASEO神楽坂 0101 24万円
    (12,000円)
    51.75m² 1LDK 1階

周辺の新築マンション

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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