マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 13件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約431万円/坪
賃料:約12533円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.49% |
偏差値ランキング |
新宿区 |
グランシャリオ神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩6分
都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区赤城下町30-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立江戸川小学校
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中学校区域
区立牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用設備 |
|
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオ神楽坂の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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グランシャリオ神楽坂の口コミ・評判
2021年9月
kmjasmineさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最大4駅が徒歩圏内です。神楽坂駅・江戸川橋駅(徒歩7分)牛込神楽坂駅(徒歩15分)飯田橋駅(徒歩20分) 駅周辺にはそれぞれ商店街があるため普段の買い物には困りません。また飲食店も充実していて最高の立地です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
印刷系の小規模工場など散見されますが、住宅も多いエリアです。大きな公園はありませんが、少し足を延ばせば江戸川公園があり桜の時期はお花見を楽しめます。 マンション前は寺社で階数によってはお墓が見えますが、その分景観に抜けがあるため気になりません。 道路側の角部屋以外は道路からセットバックした作りになるためか、驚くほど静かです。 4階以上であれば周辺建物との近接はなく、視線を遮られません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割にきれいに保たれていると思います。世帯数比で宅配ボックスが多いため、気兼ねなく使用できます。オートロック、モニタ付きインターホンも完備していてセキュリティも安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲なので賃貸物件より作りはしっかりしているように思います。隣からの音も気になりません。上階からは多少音が気になることもありましたが、問題になるほどではありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
神楽坂側、江戸川橋側どちらの商店街も徒歩5分ほど。 スーパーもドラッグストアも複数あります。 マルエツ江戸川橋店は徒歩10分以内で品揃えが豊富でお勧め。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 複数のクリニックが神楽坂側・江戸川橋側どちらもあるので、通勤路線に合わせて選択できます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
東京のねこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神楽坂駅、江戸川橋駅双方に近く、交通の便が非常によい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、安全で落ち着いている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は瀟洒な建物で、美しい。管理も行き届いており不満なし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ふつうの部屋、という印象。住みにくさはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食事については、正直周囲にそこまで店がすくない。駅前まで出る必要はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落ち着いた環境にあり、暮らしやすい環境。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
Yamadaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的静かでよい。お寺など風情がある環境。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神楽坂駅に対する口コミ】駅周辺には大きな施設はありませんが、少し歩けば飯田橋があり、そこにはなんでもあります。朝電車の混雑は山手線はどではありませんが、少なくもないです。新宿区なので都心にはほとんどどこでも30分以内に行けてしまうので交通の便はとても良いです。神楽坂という名前なので坂は多いですが、町並みが歴史ある感じなのでそこも楽しめるかなと思います。夜になると少し駅を離れると静かな感じですが、若い人達は少なくこれといって問題はないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
さしはらさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。 また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。 |
治安 |
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メリット | 駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。 |
2024年2月 江戸川橋駅
おしょうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有楽町線沿線なので、池袋や有楽町などの主要な駅にアクセスしやすく、どちらも所要時間10分程度と立地的に非常に便利な場所に位置する。都心のオフィス街に通勤するビジネスマンにとっては穴場的存在の駅と言えると思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺にはメガバンク系のATMが点在しておりその点はあまり不便がない。コンビニも駅を出てすぐに数件あり、少し歩けば最近出来たばかりの都心の中では比較的大きなスーパーマルエツがあるので、日常の買い物に困ることはないと言える。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 神楽坂まで徒歩10〜15分くらいでアクセスできるので、そこまで足を伸ばせば飲食店はよりどりみどりでかなり充実している。 駅のすぐ近くには有名な立ち食いそば屋が2件ほどあり、どちらもリーズナブルに美味しい蕎麦が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 文京区内に位置するので、私立公立問わず幼稚園、保育園、学校の質の高さなどは都内でも比較的ハイレベルと言える。高級住宅地が駅から徒歩圏内にあるため、教育に関して熱心な親御さんにも選ばれるような土地であることは間違いない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の出口はどの出口も交通量の多い大きい道路に面しているため比較的明るく、女性の夜の一人歩きにもほとんど不安を感じることがない。一方、駅の周りに飲食店自体が少ないため夜は閑散としていて静かである。昼間は周辺のオフィスに務める人で賑わっていてそれなりに活気があり、治安が悪いという雰囲気は一切ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃及び地価は茗荷谷方面へ向かう坂の上のエリアと海抜の低いエリアとでは大きく違っており一概には言えないが、都心に非常に近いことを考えると比較的手頃な価格の家賃で住めるのでコストパフォーマンスは良いと言える。駅周辺の飲食店やスーパーなども物価が低めなのが特に良い。 |
2023年5月 牛込神楽坂駅
184さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近隣に、神楽坂駅、飯田橋駅もあり、環境は整っていると思います。大江戸線の駅ですが、比較的深くなく利用しやすいかと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーなどは比較的充実しています。都心部としては物価もそんなに高くないほうだと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜のお店が多いイメージがあるかもしれませんが、昼も含め多くのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 施設としては整っている方だと思います。駅自体は新しくきれいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イメージはわかりませんが、あまり治安として不安を感じたことはないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性ということを考えると非常にいい状況かと思います。 |
2018年5月 牛込神楽坂駅





【メリット】 付近にコンビニやスーパー、ドラックストアが複数ありとても快適です。大江戸線のみではアクセス……
グランシャリオ神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1913物件中) |
新宿区赤城下町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
神楽坂駅ランキング![]() ![]() (336物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,514万円
推定相場坪単価431万円/坪
推定相場㎡単価131万円/㎡
グランシャリオ神楽坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,003 ~ 7,166万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,677 ~ 7,003万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,352 ~ 6,677万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,026 ~ 6,352万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,700 ~ 6,026万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
新宿区 | 453位 | / 1,549物件中 |
---|---|---|
新宿区赤城下町 | 3位 | / 6物件中 |
神楽坂駅 | 141位 | / 269物件中 |
江戸川橋駅 | 86位 | / 216物件中 |
牛込神楽坂駅 | 93位 | / 147物件中 |
坪賃料ランキング
新宿区 | 731位 | / 1,290物件中 |
---|---|---|
新宿区赤城下町 | 5位 | / 6物件中 |
神楽坂駅 | 171位 | / 238物件中 |
江戸川橋駅 | 117位 | / 199物件中 |
牛込神楽坂駅 | 98位 | / 124物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年6カ月) |
新宿区ランキング![]() ![]() (500物件中) |
新宿区赤城下町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
神楽坂駅ランキング![]() ![]() (118物件中) |
グランシャリオ神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年9月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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グランシャリオ神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年11月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年10月 | 2階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2018年3月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
29 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
30 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 53.98㎡ | 6.02㎡ | 5,355万円 | @330万円 | @100万円 | 16,898円 313円 |
14,142円 261円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシャリオ神楽坂の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区赤城下町の売買相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神楽坂駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 50.89~60.45㎡|56.99㎡ | 5,337万円|314万円/坪 |
3階~4階 | 50.89~59.4㎡|52.78㎡ | 5,657万円|355万円/坪 |
5階~5階 | 50.89~56.49㎡|54.58㎡ | 5,582万円|340万円/坪 |
6階~6階 | 56.19~56.19㎡|56.19㎡ | 4,546万円|267万円/坪 |
7階~7階 | 50.89~50.89㎡|50.89㎡ | 4,720万円|307万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.89~50.89㎡|50.89㎡ | 5,330万円|346万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 50.89~60.45㎡|54.59㎡ | 5,336万円|325万円/坪 |
北・北東・北西向き | 50.89~56.19㎡|51.95㎡ | 5,467万円|349万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

グランシャリオ神楽坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 56.49 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 56.49 | ![]() |
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2023年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 56.49 | ![]() |
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2023年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 56.49 | ![]() |
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2021年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 50.89 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャリオ神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区赤城下町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 56.19~56.49㎡|56.43㎡ | 188,000円|11,014円/坪 |
5階~5階 | 50.89~56.49㎡|54.09㎡ | 196,571円|11,976円/坪 |
6階~6階 | 59.4~59.4㎡|59.4㎡ | 210,000円|11,687円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 50.89~56.49㎡|54.39㎡ | 195,125円|11,832円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.19~59.4㎡|57.01㎡ | 193,000円|11,187円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
