マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2019年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
偏差値ランキング |
小金井市 |
小金井東町ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市東町4丁目13-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
小金井市立東小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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小金井東町ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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小金井東町ガーデンハウスの口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がっており、スーパーやコンビニも揃っているので便利です。また、学校がいくつかあるので治安も良く、最近は舗道も整備されているので、東小金井駅周りは生活しやすいと思います。中央線で、東京や新宿に一本で行けるという点も良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【東小金井駅に対する口コミ】駅の近くに大きめの駐輪場があるため利用しやすい。 駅のしたは飲食店などがあり買い物も充実している。 駅の下には噴水?がありとてもきれいに整備されている。 南口の商店街がにぎわっているため町に活気があることがわかる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東小金井駅
ありりんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 快速が止まり、主要駅(新宿など)までのアクセスが良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーや病院、コンビニなど、生活必需施設はある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学生街のため、安い居酒屋やカレー屋、ラーメン屋、定食屋が点在する |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校は多い印象、子供達が散歩できるよう大学が開放されている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅が比較的綺麗で、コンビニのトイレも自由に使える、変質者も少ない、酔っ払いの大学生もいるがさほど迷惑度は高くない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすさに対して、家賃相場は適切であると感じる |
2023年8月 東小金井駅
おすずさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 武蔵小金井行きとかに乗れる 都心部までのアクセスはとてもいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きいジムが近くにある クリニックが駅前にあるのはとてもいい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の中にマック、スタバがあります 駅近に美味しいお弁当屋さんがいくつかあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近に保育園あり 家族で住んでる家が多いので住みやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番あります 夜も静かで住みやすいです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とっても静かで住みやすい街だと思います。 |
2022年1月 東小金井駅
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【メリット】 最近スターバックスやマクドナルドができて飲食店が充実してきました。ローカルな居酒屋がたくさ……
2021年11月 東小金井駅
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【メリット】 最近、駅隣接のnonowaがリニューアルオープンして、マクドナルドやドラッグストアなどが入……
小金井東町ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,070万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,300 ~ 3,377万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,147 ~ 3,300万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,993 ~ 3,147万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,840 ~ 2,993万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,686 ~ 2,840万円 | 87.5~92.5% |
小金井東町ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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小金井東町ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
9 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|||||||||
14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2015年12月 | 2016年9月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 102.7㎡ | 6.32㎡ | 2,681万円 | @88万円 | @27万円 | 20,166円 196円 |
20,464円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小金井東町ガーデンハウスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■小金井市東町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■小金井市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■東小金井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 95.64~99.34㎡|98.41㎡ | 2,410万円|81万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 74.21~118.79㎡|102.79㎡ | 2,780万円|91万円/坪 |
4階~4階 | 118.79~118.79㎡|118.79㎡ | 2,680万円|74万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.21~118.79㎡|102.7㎡ | 2,681万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去10年間の中古販売価格内訳
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小金井東町ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.21 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■小金井東町ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小金井市東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 74.21~74.21㎡|74.2㎡ | 149,000円|6,637円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.21~74.21㎡|74.2㎡ | 149,000円|6,637円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去6年間の賃料内訳
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