ルーラルつづみ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2015年~: 22件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約3802円/坪 利回り:約13.44% |
偏差値ランキング |
鈴鹿市 |
ルーラルつづみの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/鼓ヶ浦駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鼓ヶ浦駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
三重県鈴鹿市寺家1丁目19-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鈴鹿市立鼓ヶ浦小学校
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中学校区域
鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ルーラルつづみの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鼓ヶ浦駅に対する口コミ】とても小さい、今となっては無人の駅です。各駅停車しかとまりませんが、隣駅が大きいので、困ったことがあると無線で、隣駅の駅員さんと繋がって遠隔で色々と操作をして下さいますので、助かります。いつも空いていて、混雑する時間帯でもホームの椅子で座って待っていられるのはメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鼓ヶ浦駅に対する口コミ】昔は特急電車だけでなく、海水浴場までの臨時列車も出ていた観光駅です! 昔は! 今は耳をすませば登下校中の小学生の声が聞こえる静かな駅です、 トイレは案外綺麗かもしれないですね! ただ残念なのは車椅子が上り列車には日対応といったところですね! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鼓ヶ浦駅に対する口コミ】郵便局やコンビニ、飲食店が徒歩圏内にあります。住宅地が多いのでとても静かです。海から近く、旅館などの宿泊施設が何件かあり、夏になると海水浴やBBQをしに来られる方もいます。一駅先が主要駅の白子駅であり、特急や急行に乗り換えも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鼓ヶ浦駅
そうじろうさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | この辺りの主要駅の一つである白子駅まで一駅なので、アクセスの利便性は高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さいですが病院があり、調剤薬局も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩10分くらいの範囲内にラーメン屋が3軒あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 辺りに緑が多めで、割と近くに鼓ヶ浦保育園があります。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街が近くにないため、夜でも酔っ払いを見かけることはまずありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | もともと土地の値段も安いですし、アパートも多いので、家賃はかなり抑えることができるでしょう。 |
2022年10月 鼓ヶ浦駅
もちこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一時間に3回くらい電車が来る。本数は多くないが混雑することもない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 住宅街の中にあるため生活するための施設(美容室、郵便局、薬局など)が近くにかたまっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し大通りに出れば、カフェやご飯屋さん、快活CLUBがある。ランチもできるケーキ屋がありとてもオシャレ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小学校や中学校も近くにあり、住宅街の中にあるため自宅学習塾をやっているところもある。 |
治安 |
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メリット | 住宅街の中にあるので人との繋がりが結構ある。通学路で人とすれ違うことも多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 物価や家賃が特別高いというわけではない。あまり遊びに行く場ではないがいつも静かで穏やかな駅なので自分に合ったお店などを見つけることが出来れば最寄り駅にするには適していると思う。 |
2021年10月 鼓ヶ浦駅
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【メリット】 とても静かな駅で落ち着きます。安産祈願で有名な子安観音寺、鼓ヶ浦海水浴場への最寄り駅となっ……
2019年12月 鼓ヶ浦駅
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【メリット】 駅前は整備されたロータリー式の道路で、自転車置き場が設けられています。
周囲の道……
ルーラルつづみの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鈴鹿市ランキング![]() ![]() (65物件中) |
鈴鹿市寺家ランキング![]() ![]() (5物件中) |
鼓ヶ浦駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格605万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 651 ~ 666万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 620 ~ 651万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 590 ~ 620万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 560 ~ 590万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 530 ~ 560万円 | 87.5~92.5% |
ルーラルつづみの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鈴鹿市 | 50位 | / 54物件中 |
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鈴鹿市寺家 | 2位 | / 2物件中 |
鼓ヶ浦駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
鈴鹿市 | 11位 | / 21物件中 |
---|---|---|
鈴鹿市寺家 | 1位 | / 2物件中 |
鼓ヶ浦駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルーラルつづみの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
17 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 1階 | 57.67㎡ | 5.03㎡ | 440万円 | @26万円 | @8万円 | 4,250円 73円 |
6,823円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーラルつづみの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市寺家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鼓ヶ浦駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 56.97~60.38㎡|57.53㎡ | 433万円|25万円/坪 |
2階~2階 | 56.97~60.38㎡|58.15㎡ | 445万円|25万円/坪 |
3階~3階 | 56.97~56.97㎡|56.97㎡ | 440万円|25万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.97~60.38㎡|57.68㎡ | 459万円|26万円/坪 |
東向き | 56.97~56.97㎡|56.97㎡ | 440万円|25万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 56.97~56.97㎡|56.97㎡ | 290万円|16万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
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平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ルーラルつづみの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.4 | ![]() |
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2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 56.97 | ![]() |
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2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.97 | ![]() |
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2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.97 | ![]() |
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2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.97 | ![]() |
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…残り17件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーラルつづみの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市寺家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鼓ヶ浦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 56.97~59.4㎡|57.15㎡ | 46,615円|2,693円/坪 |
3階~3階 | 56.97~56.97㎡|56.97㎡ | 59,444円|3,450円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.97~59.4㎡|57.08㎡ | 51,863円|3,003円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)