シーガルパレス松野通の外観：【令和6年2月リフォーム完了】 全室クロス貼替、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン新調、フロアタイル貼替、CF貼替、システムキッチン新調、給湯器新調、ハウスクリーニングなど
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シーガルパレス松野通の外観：駅近2LDKのリフォーム済み物件です♪3駅3沿線利用可の好立地♪南東向きにつき採光良好♪オートロックにつき防犯設備も充実♪水回りも全て新品で気持ち良くお使いいただけます♪
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シーガルパレス松野通のその他：【令和6年2月リフォーム完了】 全室クロス貼替、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン新調、フロアタイル貼替、CF貼替、システムキッチン新調、給湯器新調、ハウスクリーニングなど
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シーガルパレス松野通のその他：【令和6年2月リフォーム完了】 全室クロス貼替、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、洗濯パン新調、フロアタイル貼替、CF貼替、システムキッチン新調、給湯器新調、ハウスクリーニングなど
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シーガルパレス松野通のその他：【周辺施設】 ・蓮池小学校まで徒歩約5分 ・西代中学校まで徒歩約14分 ・スーパーサンディまで徒歩約2分 ・ファミリーマートまで徒歩約1分 ・協同病院まで徒歩約9分
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シーガルパレス松野通のその他：【周辺施設】 ・蓮池小学校まで徒歩約5分 ・西代中学校まで徒歩約14分 ・スーパーサンディまで徒歩約2分 ・ファミリーマートまで徒歩約1分 ・協同病院まで徒歩約9分
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シーガルパレス松野通のその他：新着駅近物件♪JR「新長田」駅徒歩約2分の好立地♪お買物や通勤・通学に便利です♪2月に室内全面リフォーム完了済♪すぐに新生活をスタートできます♪是非ご内覧ください♪
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シーガルパレス松野通のその他：新着駅近物件♪JR「新長田」駅徒歩約2分の好立地♪お買物や通勤・通学に便利です♪2月に室内全面リフォーム完了済♪すぐに新生活をスタートできます♪是非ご内覧ください♪
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シーガルパレス松野通のその他：駅近2LDKのリフォーム済み物件です♪3駅3沿線利用可の好立地♪南東向きにつき採光良好♪オートロックにつき防犯設備も充実♪水回りも全て新品で気持ち良くお使いいただけます♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市長田区 |
シーガルパレス松野通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立蓮池小学校
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
シーガルパレス松野通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全10件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーガルパレス松野通の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新長田駅に対する口コミ】震災後の復興のシンボルでもある鉄人28号のモニュメントが駅近くの若松公園にあります。駅の南側は商業施設や高層ビル街が出来上がりました。神戸市営地下鉄西神・山手線と、この駅で終点となる同海岸線が乗り入れています。大きな公園も点在する住みやすい所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新長田駅に対する口コミ】JRから地下鉄の乗り換えが便利で約3分くらいで移動でき、新幹線に乗車するには、三ノ宮で乗り換えするより便利です。 また、地下鉄海岸線も徒歩圏内にあり通勤に便利です。 駅にはエレベーターが設置されており、乗り降りが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新長田駅
ロコモ湯さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であること。 山手線やJRへ乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要な施設が周辺に集約されていて便利。車がなくても生活できる環境が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 様々な種類の飲食店がたくさん充実していて選ぶ楽しみがある。安くて量が多い店などもあり、若い男性にもおすすめかも。そばめし発祥の地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設や公園なども多く、子供がのびのびと育つ環境が整っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり安心感がある。夜も街灯で明るく照らされていて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高すぎないし、これからさらに開発される地区だと思っている |
2023年3月 新長田駅
joeさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで10分乗り換え無し 普通電車しか停まらないのでそこまで混雑していない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店など生活するために必要なものは全て揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのジャンルがあるので気分によって変えられるのがよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどが駅近にあるのですぐに買い物ができて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 合同庁舎ができたせいか人通りが多くなったから安心？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するためのものは近場に揃っているのでいいと思う |
2021年11月 新長田駅
4.0
【メリット】 JRに乗り換えでき、駅周辺にも飲食店やショッピングモールなどいろいろなお店があって便利です……
2021年11月 新長田駅
3.0
【メリット】 たくさんの商業施設があり、とても充実しています。買い物するのに、とてもべんり！！雨が降って……
シーガルパレス松野通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市長田区ランキング
 位(174物件中) |
神戸市長田区松野通ランキング
位(7物件中) |
新長田駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,947万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,094 ～ 2,142万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,996 ～ 2,094万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,899 ～ 1,996万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,801 ～ 1,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,704 ～ 1,801万円 | 87.5～92.5％ |
シーガルパレス松野通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シーガルパレス松野通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.23 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーガルパレス松野通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市長田区松野通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 120,000円｜5,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.23～72.23㎡｜72.23㎡ | 120,000円｜5,492円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
