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販売情報

ダイアパレスローズガーデン光南町 1001|10階|68.5m2|3LDK

中古マンション

外観：光南町にある中古マンション。休日には、ばら公園でお子様を遊ばせたり、ウォーキングや散策も楽しむことができます！スーパーやコンビニも近く買い物にも便利。市内中心部へのアクセスも良好です。

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価格 (坪単価) 1,600万円 （77.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 11,100円 / 1,110円

アクセス

JR山陽本線 福山駅 徒歩20分
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所在地

広島県福山市光南町2丁目3-23
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専有面積

68.5m2 （20.72 坪）

バルコニー面積

16.21m2

間取り

3LDK （キッチン 3.5帖(1階) / リビングダイニング 10.5帖(1階) / 洋室 6帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 洋室 5.2帖(1階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

10階 / 11階建 / 28戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1997年6月（築28年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

通風良好 クロゼット2ヶ所 東南向き フローリング

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情報登録日：2025/01/10情報有効期限：2025/02/17 （あと9日）

物件外観・画像

（ 外観：光南町にある中古マンション。休日には、ばら公園でお子様を遊ばせたり、ウォーキングや散策も楽しむことができます！スーパーやコンビニも近く買い物にも便利。市内中心部へのアクセスも良好です。 ）

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  • その他：マンションは管理が行き届いており、セキュリティや共用設備が充実している点が戸建にはない魅力です。日常の管理やメンテナンスの負担が少なく、生活の利便性も高いです。
    その他：マ...
  • その他：物件からの眺望です。バルコニーからは街並みと山々の風景が一望できます。天候に左右されずに季節の移り変わりを楽しむことができ、日々の暮らしに癒しをもたらします。こちらの物件は、ご見学も可能です！　
    その他：物...
  • その他：郵便受けは各住戸ごとに設置され、管理が行き届いたスペース。壁面には落ち着いた色合いのタイルが施され、清潔感と高級感を兼ね備えたデザインが特徴です。通路は広く、荷物を持っていても余裕を持って移動が可能。
    その他：郵...
  • その他：マンションはバリアフリー設計でエレベーターも完備され、お子様や高齢者にも安心。管理が行き届いており、清掃やメンテナンスの負担が少ない点も魅力。小中学校や商業施設が近く、便利な生活が送れます。
    その他：マ...
  • 玄関：清潔感のある内装と落ち着いた色合いが調和し、住まいの第一印象を引き立てます。玄関から奥の居室までの動線が明確で、訪れる方も安心して通ることができます。明るい雰囲気があり、帰宅時にホッと一息つける空間。
    玄関：清潔...
  • リビング/ダイニング：リビングは大きめの開口部から暖かい日差しが射し込みます。天気の良い日は窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：隣りに和室があり、戸を開けると和室の様子もよく見えるので、別の部屋にいても家族との団欒が取りやすいです。ダイニングテーブルを設置して、家族の食事や来客時の会話も楽しめます。キッチンへの動線もスムーズ。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：隣接する和室との続き間は、ライフスタイルに応じたフレキシブルな使い方が可能で、広々とした空間を演出。家具の配置もしやすく、リラックスした時間を過ごすのに最適です。
    リビング/...
  • キッチン：吊り戸棚のあるシステムキッチンです。収納がたっぷりあるので、作業スペースをすっきり保てます。独立型のキッチンで、お料理作りに集中して取り組めます。
    キッチン：...
  • キッチン：ガスコンロとグリルが一体となったタイプで、料理の幅が広がります。収納スペースも豊富で、調理器具や食器を効率的に整理可能です。壁付けキッチンは掃除のしやすさが特徴です。油跳ねや水撥ねのお掃除もスムーズ。
    キッチン：...
  • 浴室：足し湯・保温等の機能が付いています。ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。浴室洗面台もあり、便利に使えます。手すりがあるので転倒防止にも役立ちます。
    浴室：足し...
  • トイレ：温水洗浄暖房便座で、底冷えする季節にも安心してお座りいただけます。家族が毎日使うプライベートな空間。清潔であることはもちろん、使いやすく居心地のいいトイレにすることで快適に過ごすことができますね♪
    トイレ：温...
  • 洗面：清潔感のある独立洗面台です。シャワーがついているので洗髪も出来ます。収納があり、かさばりやすい洗面台まわりもすっきり解消です。写真だけではわからないこともありますので休日にぜひご家族でご見学ください。
    洗面：清潔...
  • 収納：畳のぬくもりを感じながら寛げるスペース。収納もあり、日用品や家電品、備品のストックスペース、季節の布団など、様々な物の収納にお使いいただけます。使いやすくカスタマイズして機能性を高めても。
    収納：畳の...
  • 収納：クローゼット収納は、洋服や小物を整理整頓するのに最適で、見た目もすっきりとします。生活の変化に合わせてお好きな使い方ができます。季節の物や、大切な思い出の品々の保管にも重宝します。
    収納：クロ...
  • 収納：玄関には上下にシューズボックスが設置されており、靴の多いかたや家族の人数が多い場合も対応ができます。靴が散らからず、すっきりとした玄関を保てそうですね。
    収納：玄関...
  • バルコニー：南東向きのバルコニーで日当たり良好です。日々の暮らしの中に光と風を演出してくれています。お洗濯物を干しても、天気がいい日ならすぐ乾きそうですね。開放的な空間をお楽しみください。
    バルコニー...
  • エントランス：落ち着いたレンガ調のエントランスが特徴的なマンション。自転車置き場が隣接しており、利便性が高い設計となっています。エントランスドアは気品あるデザイン。エントランス周辺はきれいに保たれております。
    エントラン...
  • 洋室：フローリングのきれいな洋室です。大きな窓からは、もうひとつのバルコニーに出ることができます。採光や換気の面でも便利ですね。出窓に観葉植物やお気に入りの物を飾り、おしゃれな空間を作ることが可能ですよ。
    洋室：フロ...
  • 洋室：洋室は、落ち着いた雰囲気と十分な採光を備え、快適なプライベート空間を提供します。大きな窓からは自然光がたっぷりと入り、明るく爽やかな空間を演出。バルコニーにも面しています。
    洋室：洋室...
  • 洋室：壁面が広く、家具の配置も自由自在で、自分好みのインテリアを楽しめます。寝室としても書斎としても、多用途に利用可能。快適な居住空間を求める方にぴったりの部屋です。
    洋室：壁面...
  • 和室：リビング横のタタミ室です。畳スペースで読書やお昼寝をしたり、戸を仕切ってワークスペースとして、様々な用途にお使いいただけるスペースです。また畳の柔らかさは、日々の生活にくつろぎと癒しを与えてくれます。
    和室：リビ...
  • 駐輪場は、屋根付きで天候に左右されず大切な自転車をしっかり保護できます。セキュリティ面も配慮されており、安心して利用できる環境が整っています。通勤・通学など自転車の利用される方に便利なスペースです。
    駐輪場は、...

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ダイアパレスローズガーデン光南町 1001の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,600万円 （77.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 11,100円 / 1,110円
所在地 広島県福山市光南町2丁目3-23 アクセス JR山陽本線 福山駅 徒歩20分
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間取り 3LDK （キッチン 3.5帖(1階) / リビングダイニング 10.5帖(1階) / 洋室 6帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 洋室 5.2帖(1階)） 専有面積 68.5m2 （20.72 坪）
バルコニー面積 16.21m2 築年月(築年数) 1997年6月（築28年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 10階 / 11階建
主要採光面 南東 総戸数 28戸
駐車場 空無 用途地域 近隣商業地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コニュニティー
土地権利 所有権
備考 準防火地域、景観法、都市再生特別地区、宅地造成工事等規制区域

周辺施設

コンビニ 240m
スーパー 504m
総合病院 422m
商店街 707m
福山ばら公園前郵便局 800m
学校
福山市立南小学校 864m
福山市立城南中学校 272m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 2階以上
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 所有権
  • ガスコンロ設置済
  • ガスコンロ
  • 和室
  • 鉄筋系
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • コンビニ 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 商店街 800m以内
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 084-999-3603　 [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0146109-0000648

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0146109-0000648）【マンションレビュー】
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