パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
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パークタワー西新宿の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:71件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,038万円/坪
賃料:約20799円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.40％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークタワー西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付40階建
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築年月
2024年11月
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総戸数
470戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークタワー西新宿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パークタワー西新宿の【中古】販売情報 本日、31人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全71件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークタワー西新宿の【賃貸】物件情報
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パークタワー西新宿の口コミ・評判
2024年12月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
大江戸線丸の内線JR線がつかいやすく移動に便利 大江戸丸の内JR副都心など網羅 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | とにかく移動には便利それに限る。流しのタクシーも通るし24H呼べば比較的すぐくる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | コンシェルジュなどいわゆる高級マンションに分類される設備は一通りそろっている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特になし。良くも悪くも当初の価格相応です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
新宿近辺ユーザーならよし コンビニは1階に、スーパーが徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は大久保や女子医大、慶応など選択肢が多い。学校は（幼稚舎、小学校）私立で通いやすいところがたくさんあると思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新宿駅
れれれさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は最高。言うことなし。 何処よりも使い易い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので利便性は最高で言うことなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホントに悪い所が見当たら無い 素晴らしい駅 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにしやすいのでいうことなし文句なし |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が非常に良く生活しやすくて最高ですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさコスパバランスも非常に良く生活しやすい |
2023年8月 新宿駅
dismeさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線がかなり多い 快速が止まる 主要駅 本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くていろんな店も多いから買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が少しはある 地上はたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターはある。 多機能トイレもちゃんとある |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署は割と多い方。 昼は比較的安全ではある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はかなり高い。 店も多くてとても住みやすい |
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 同じ改札内に大江戸線と都営新宿線のみあるので、JRとは違いホームの場所がわかりやすいです。……
2021年12月 新宿駅
4.0
【メリット】 西口、東口の改良により、通り抜け（アクセス）が楽になりました。
また、ホームへ上……
パークタワー西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(169物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格19,456万円
推定相場坪単価1,038万円/坪
推定相場㎡単価314万円/㎡
パークタワー西新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 20,915 ～ 21,402万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 19,942 ～ 20,915万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 18,970 ～ 19,942万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 17,997 ～ 18,970万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 17,024 ～ 17,997万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 6位 | / 1,549物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 1位 | / 118物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 1位 | / 150物件中 |
| 西新宿駅 | 1位 | / 122物件中 |
| 新宿駅 | 3位 | / 366物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 11位 | / 1,293物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 2位 | / 108物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 2位 | / 131物件中 |
| 西新宿駅 | 2位 | / 109物件中 |
| 新宿駅 | 5位 | / 327物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークタワー西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 36階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | ー | 31階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年3月 | 39階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | ー | 22階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年3月 | ー | 18階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年3月 | 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2025年3月 | 2025年3月 | 31階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2025年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2025年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2025年3月 | ー | 32階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2025年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2025年3月 | ー | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2025年3月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2025年3月 | 2025年3月 | 39階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2025年3月 | 2025年3月 | 37階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2025年3月 | 2025年3月 | 40階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2025年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2025年2月 | ー | 22階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2025年2月 | 2025年3月 | 16階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2025年2月 | 2025年2月 | 20階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2025年2月 | 2025年2月 | 16階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2025年2月 | ー | 34階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2025年1月 | 2025年3月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2024年12月 | 2025年1月 | 30階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2024年12月 | ー | 22階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2024年12月 | ー | 9階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2024年11月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2024年11月 | 2025年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2024年11月 | 2025年1月 | 20階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2024年10月 | 2024年12月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2024年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2024年10月 | 2025年3月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2024年10月 | 2025年1月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2024年10月 | 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2024年9月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2024年9月 | 2024年11月 | 34階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2024年9月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2024年9月 | 2024年10月 | 40階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2024年9月 | 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2024年9月 | 2024年11月 | 39階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2024年8月 | 2024年9月 | 39階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2024年8月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2024年8月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2024年8月 | 2024年9月 | 22階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2024年8月 | 2024年10月 | 34階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2024年8月 | 2024年12月 | 40階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2024年8月 | 2024年12月 | 37階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2024年8月 | 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2024年8月 | 2024年10月 | 20階 | ー | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2024年8月 | 2025年1月 | 16階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2024年7月 | 2024年11月 | 16階 | ー | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2024年5月 | 2024年5月 | 31階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2024年5月 | 2024年5月 | 18階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2024年4月 | 2024年4月 | 15階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2024年3月 | 2024年4月 | 20階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2024年3月 | 2024年5月 | 40階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2024年3月 | 2024年5月 | 37階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2024年3月 | 2024年5月 | 39階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2024年3月 | 2024年3月 | 20階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2024年2月 | 2024年2月 | 20階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2024年2月 | 2024年4月 | 22階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り51件 |
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| 平均 | 21階 | 67.85㎡ | 13.8㎡ | 20,954万円 | ＠1,008万円 | ＠305万円 | 31,027円 443円 |
10,228円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 40.68～80.92㎡｜60.07㎡ | 17,225万円｜939万円/坪 |
| 9階～16階 | 42.48～76.94㎡｜61.85㎡ | 17,820万円｜941万円/坪 |
| 17階～24階 | 60.45～88.39㎡｜73.16㎡ | 22,647万円｜1023万円/坪 |
| 25階～32階 | 60.45～74.86㎡｜66.67㎡ | 22,226万円｜1092万円/坪 |
| 33階～40階 | 61.93～91.53㎡｜75.02㎡ | 25,183万円｜1097万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.45～91.53㎡｜76.86㎡ | 23,604万円｜1015万円/坪 |
| 東向き | 40.68～90.99㎡｜68.48㎡ | 21,328万円｜1016万円/坪 |
| 西向き | 61.02～74.86㎡｜66.55㎡ | 21,684万円｜1074万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.48～90.99㎡｜60.07㎡ | 17,889万円｜958万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
パークタワー西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 26階 | 2LDK | 北 | 61.6 |  |
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| 2025年3月 | 14階 | 1LDK | 北西 | 42.83 | |
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| 2025年3月 | 40階 | 3LDK | 南 | 90.38 | |
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| 2025年3月 | 27階 | 2LDK | 東 | 62.18 | |
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| 2025年3月 | 30階 | 2LDK | 南 | 60.45 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 27階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 32.3～76.94㎡｜45.38㎡ | 254,272円｜18,459円/坪 |
| 9階～16階 | 40.68～80.7㎡｜53.4㎡ | 322,350円｜19,750円/坪 |
| 17階～24階 | 60.45～80.92㎡｜69.55㎡ | 460,500円｜21,875円/坪 |
| 25階～32階 | 60.45～76.94㎡｜68.82㎡ | 466,166円｜22,375円/坪 |
| 33階～40階 | 75.32～91.53㎡｜86.95㎡ | 802,000円｜30,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.3～91.53㎡｜64.42㎡ | 482,200円｜23,459円/坪 |
| 東向き | 40.68～76.94㎡｜55.92㎡ | 333,730円｜19,440円/坪 |
| 西向き | 61.02～80.92㎡｜71.83㎡ | 456,000円｜20,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.8～76.94㎡｜49.06㎡ | 299,782円｜19,910円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
