| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
野庭団地６２２－３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区野庭町622-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1976年12月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立野庭すずかけ小学校
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中学校区域
横浜市立丸山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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野庭団地６２２－３号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 上永谷駅
ともやんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まったり、始発で乗れたりすること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドーに多くのお店が入っていること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやマクドナルド、モスバーガーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校も一定距離にあり、公園も多くていい |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供が多く、和気藹々とした雰囲気があっていい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りにいろんな物があるため、駅内で済ますことができる |
2023年2月 上永谷駅
コージーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄だが駅が地上にある。また、横浜まで出れるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがある。また、100均やコンビニ、レンタルビデオ店などあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、弁当屋の他意外と食べ物屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは各地域ごとにあるので良い。また、ごみごみした雰囲気がないのが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜まで営業してる店が少ないのでたむろしてるのもあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街も区画が広く、店も充実しているのでとても住みやすい。 |
2022年11月 上永谷駅
かみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。戸塚駅、上大岡駅にすぐ出れるので都心への乗り換えざ苦ではありません。車両基地があり、始発になる場合があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあり、その他小売店も多いので日常の買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリーレストランやマクドナルドは充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、公園がたくさんあり非常に環境がいいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件も起きず駅前に若者がたむろすることなく歓楽街もないので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に遠すぎず閑静な住宅街で日常の買い物に困らない場所を希望する人には最適な場所です。 |
2022年5月 上永谷駅
とまとんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるのと上永谷終点の電車にのれば空いているので便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にヨーカ堂とドラッグストア、100均があり生活用品はほぼ揃います。美味しいカフェやパン屋、ラーメン屋も多いですよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいコーヒーやさん、カフェ、パン屋さんが小さい駅なのに駅前に集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のヨーカ堂に授乳室があります。公園や学校も大きくは無いですが結構多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。でも流石に夜道には気をつけて過ごした方がいいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は下がらないと思うので良いと思います。地盤もしっかりしています。 |
野庭団地６２２－３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(640物件中) |
横浜市港南区野庭町ランキング
位(76物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,627万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
野庭団地６２２－３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,749 ～ 1,790万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,668 ～ 1,749万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,586 ～ 1,668万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,505 ～ 1,586万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,424 ～ 1,505万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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野庭団地６２２－３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 6階 | 66.44㎡ | 4.27㎡ | 1,684万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,500円 142円 |
14,058円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■野庭団地６２２－３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市港南区野庭町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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-
■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 1,750万円｜86万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 1,870万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.85～67.24㎡｜64.31㎡ | 1,513万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.53～67.24㎡｜66.56㎡ | 1,657万円｜82万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 1,635万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.53～67.24㎡｜66.44㎡ | 1,684万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
