マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約295万円/坪 |
偏差値ランキング |
北区 |
コスモ西巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川1丁目93-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1987年12月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立滝野川第二小学校
-
中学校区域
区立滝野川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーみらべる西巣鴨店」約280m ●「ミニコープ滝野川店」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【コスモ西巣鴨の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

コスモ西巣鴨の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「コスモ西巣鴨や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【コスモ西巣鴨の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コスモ西巣鴨の口コミ・評判
2024年5月
gagagaaaagaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 最寄り駅は都営三田線西巣鴨まで徒歩5分かからないかも。都電荒川線西ヶ原四丁目も徒歩5分。徒歩15分で埼京線板橋駅も行けるし、京浜東北線王子駅も行ける。すぐそばにバス停があり、10分で池袋に着くので交通の便は悪くない。飲食店はそれほど多くはないが、ファーストフードやレストラン、居酒屋があり、困ることは特段なし。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅前にスーパーもあり、コンビニもかなりたくさんあるので普通に暮らす分には困らなそう。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
おぐにすさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 西巣鴨駅から5分くらいでアクセスが良いです。スーパーやコンビニが近くにあり、ふつうの買い物に不便はなく、物価も手頃な印象です。宮島、ソノヒベーグル、スターフルーツ(八百屋さん)、アンバープレース(サンドイッチ)、半ざわ(ラーメン)は近辺に来たら寄るといいお店だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【西巣鴨駅に対する口コミ】交差点の各角などから入り口がいくつかに渡っており、でいりはある程度便利ではある。正直言ってかなりマイナーな駅の部類とは言えるものの、コンビニがすぐに2店あるし、魚が充実しているスーパーのみらべるもあるから帰りの買い物にははかなりいいかも。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西巣鴨駅
nuanuaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バス停も近く、三田線だけでなく池袋へのアクセスも良いです。少し歩くと埼京線板橋駅もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 安いスーパーみらべる、肉のハナマサがある。図書館、銀行ATMあり、コンビニ多いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大正大学周辺にはイタリアンやカフェがあります。駅の近くに朝倉というチーズケーキの美味しい店あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くの、滝野川西センターに児童館や赤ちゃんと過ごせるフロアがあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あまり暗い道路はないので、危ない目に遭うことはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 賃料も手頃、利便性、都心へのアクセスなど、大変便利で、コストパフォーマンス抜群です。 |
2021年11月 西巣鴨駅





【メリット】 都心から近く、通勤通学は便利な環境だと思います。
また、徒歩圏内に巣鴨地蔵通り商……
2021年10月 西巣鴨駅





【メリット】 めっちゃ住みやすい!おすすめの街です!!
まず、平和で静か。夜も昼も静かで閑静な……
2018年8月 西巣鴨駅





【メリット】 ・静かな下町の住宅街であり、周辺の駅に比べても治安が良くお年寄りも子供も暮らしやすい。
コスモ西巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
北区ランキング![]() ![]() (949物件中) |
北区滝野川ランキング![]() ![]() (108物件中) |
西巣鴨駅ランキング![]() ![]() (157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,536万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,876 ~ 4,990万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,649 ~ 4,876万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,422 ~ 4,649万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,196 ~ 4,422万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,969 ~ 4,196万円 | 87.5~92.5% |
コスモ西巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コスモ西巣鴨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年4月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年2月 | 12階 | 2SLDK | ||||||||||
15 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2024年1月 | 2024年10月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
20 | 2022年6月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2022年1月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
30 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
32 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年8月 | 7階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年4月 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年2月 | 2016年2月 | 13階 | 1LDK | ||||||||||
37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
38 | 2015年9月 | 2015年10月 | 9階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
39 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 56.55㎡ | 6.29㎡ | 4,130万円 | @241万円 | @73万円 | 12,578円 222円 |
15,718円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ西巣鴨の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北区滝野川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西巣鴨駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.63~52.63㎡|52.63㎡ | 3,990万円|251万円/坪 |
4階~6階 | 49.24~57.13㎡|50.37㎡ | 3,868万円|255万円/坪 |
7階~9階 | 41.14~93.4㎡|52.43㎡ | 3,822万円|239万円/坪 |
10階~11階 | 82.07~82.07㎡|82.07㎡ | 4,480万円|180万円/坪 |
12階~13階 | 51~96.4㎡|82.31㎡ | 6,410万円|252万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.75~96.4㎡|60.98㎡ | 4,213万円|226万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 49.24~49.24㎡|49.24㎡ | 4,190万円|281万円/坪 |
北・北東・北西向き | 41.14~52.63㎡|48.51㎡ | 3,790万円|257万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コスモ西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 49.24 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2021年8月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 49.24 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2020年7月 | 10階 | 2DK | 北東 | 49.24 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2020年2月 | 10階 | 2DK | 南 | 50 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年11月 | 9階 | 1DK | 南東 | 30 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り18件 |
|||||||||||
平均 | 9階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ西巣鴨の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北区滝野川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西巣鴨駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 49.24~52.63㎡|50.93㎡ | 135,000円|8,761円/坪 |
7階~9階 | 29.47~80.91㎡|41.97㎡ | 113,071円|9,543円/坪 |
10階~11階 | 49.24~50㎡|49.43㎡ | 113,750円|7,606円/坪 |
12階~13階 | 49.24~52.96㎡|51.06㎡ | 113,333円|7,312円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.47~80.91㎡|43.93㎡ | 115,444円|9,212円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.24~52.63㎡|49.91㎡ | 114,000円|7,533円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
