ラミアール千葉袖ケ浦
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12080
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:121件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約4103円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.48％ |
| 偏差値ランキング |
袖ケ浦市 |
ラミアール千葉袖ケ浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／長浦駅 徒歩10分
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利用可能路線
『長浦駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
袖ケ浦市立蔵波小学校
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中学校区域
袖ケ浦市立蔵波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラミアール千葉袖ケ浦の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ長浦駅まで徒歩１０分で便利。駅には駐輪場もあるので自転車でも通えます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、騒音は気にならない。ベランダから天気が良ければ富士山や、花火が見える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんによる清掃が行き届いており、綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納は多い。天井も高いです。南向きなので日当たりはいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車があれば、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどはあるので生活には不自由しません |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 袖ケ浦市は子育てしやすい環境でいいと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【長浦駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。 南北出口どちらもタクシープールがある。住民も穏やかな人が多く、子育て世帯も多いことから、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【長浦駅に対する口コミ】イオンモールがある。 プールが近くにある。子どもが多く、子育て世帯が多いため、治安が良い。駅が綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【長浦駅に対する口コミ】マクドナルドがある。 サイゼリヤやバーミヤンなど、リーズナブルな店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【長浦駅に対する口コミ】保育所、幼稚園など、保育施設が多い。 駅に多目的トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【長浦駅に対する口コミ】駅周辺に長浦イオンがあり、買い物をすることができて便利。 ロータリーも整備されていて、歩行者が歩きやすくなっている。 駅内トイレが綺麗で、音声ガイド付きで案内をしているため、目が見えなくてもトイレにはいくことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【長浦駅に対する口コミ】比較的、駅構内もトイレも綺麗かと思います。 駐輪場から駅の改札まで直結でいけるので便利です。 バスは本数は少ないですが入っています。 駅近くにはパーキングもいくつかあり、市営の駐車場は比較的安く利用できます。 冬になると東京ドイツ村のイルミネーションが駅ロータリー内に飾られ、とても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 長浦駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速止まる 駐車場が安い 駅が狭いので歩かなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンがある 何でも揃っていて夜遅く、朝早くても買い物できる コンビニが少し歩けばある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな飲食店がある 電話予約でお弁当を作ってくれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がある のどかである 自転車置き場が近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心 人が集まる場所がないので、騒ぎがなくてよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い、駐車場も安い アクアラインのアクセスがよい |
2022年2月 長浦駅
3.0
【メリット】 田舎ではあるが周りにイオンやコンビニがあり、少し歩くとドラッグストアや薬屋、個人店ではある……
2018年6月 長浦駅
3.0
【メリット】 駅（南口）から徒歩5分の場所にイオン長浦店があります。
また、長浦駅駅前通り沿い……
2018年6月 長浦駅
3.0
【メリット】 駅が新しくなってからそこまで経っていないので、とても綺麗な内装です。駅が二階にあるのですが……
ラミアール千葉袖ケ浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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袖ケ浦市ランキング
 位(12物件中) |
袖ケ浦市蔵波ランキング
位(1物件中) |
長浦駅ランキング
位(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,158万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ラミアール千葉袖ケ浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,245 ～ 1,274万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,187 ～ 1,245万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,129 ～ 1,187万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,071 ～ 1,129万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,013 ～ 1,071万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 袖ケ浦市 | 3位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦市蔵波 | 1位 | / 1物件中 |
| 長浦駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 袖ケ浦市 | 3位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦市蔵波 | 1位 | / 1物件中 |
| 長浦駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年1カ月) |
袖ケ浦市ランキング
位(2物件中) |
袖ケ浦市蔵波ランキング
位(1物件中) |
長浦駅ランキング
位(1物件中) |
ラミアール千葉袖ケ浦の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年2月） |
3階 | － |  |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 12階 | － | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラミアール千葉袖ケ浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.08 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2SLDK | 74.08 | |
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| 2021年11月 | 9階 | 2SLDK | 74.08 | |
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| 2021年6月 | 9階 | 2SLDK | 74.08 | |
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| 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 77.17 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラミアール千葉袖ケ浦の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■袖ケ浦市蔵波の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■袖ケ浦市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 75,000円｜3,444円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 74.08～74.08㎡｜74.08㎡ | 88,750円｜3,961円/坪 |
| 11階～12階 | 77.17～77.17㎡｜77.17㎡ | 85,000円｜3,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.98～77.17㎡｜74.24㎡ | 85,833円｜3,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
