シャルム堺の外観
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シャルム堺の外観
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シャルム堺の外観
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シャルム堺の外観：【外観写真】特急・急行停車駅である南海本線「堺」駅まで徒歩6分の好立地！買物施設、教育施設も身近に揃います。2021年9月、浴室・洗面室リフォーム済みです。
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シャルム堺の外観：【現地外観写真】SRC造14階建マンションの13階部分。買物施設や教育施設が徒歩9分圏内に揃う利便性の高い住環境が魅力です。/2024年12月撮影
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シャルム堺の外観：南海本線「堺」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な立地です。
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シャルム堺のエントランス
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シャルム堺のエントランス
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シャルム堺のエントランス
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シャルム堺のエントランス：【エントランス】ベビーカーなどでもスムーズに移動できそうな、ゆとりある広さです。即お引渡し可能◎ぜひお問合せください。/2024年12月撮影
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シャルム堺のエントランス：【エントランス】日勤管理が行われており、共用部は清潔に保たれています。室内や共用部など、現地ご見学希望の際はご気軽にお問い合わせください。
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シャルム堺のその他
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シャルム堺のその他
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シャルム堺のその他
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シャルム堺のその他
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シャルム堺のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:305件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 126件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約77万円/坪
賃料:約4605円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.25％ |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シャルム堺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／堺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『堺駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区大浜北町2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
460戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立英彰小学校
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中学校区域
堺市立大浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャルム堺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全305件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャルム堺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャルム堺の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
南海堺駅から徒歩10分以内の場所にあり、大阪市内に出るのも 急行で10分と通勤や通学に便利。駅前にプラットプラットや ライフなど商業施設があるので、買い物も便利です。通勤時のラッシュは電車が混みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大浜公園などが近くにあり、外遊びしやすい環境です。小学校も近く、お子様を育てやすい場所です。ドラッグストアなども近くにあるので、買い物もしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理会社がしっかりされているので、ごみ置き場などきれいに清掃されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりも良いですし、バルコニーに洗濯物を干せます。収納スペースも多いので、物が多くてもしっかり整理できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に商業施設がありますし、駅の南口を出るとすぐにスーパーがあるので、買い物には困らないです。プラットプラットでは、飲食店や洋服も日用品も家電も購入できるお店が入っていますし、耳鼻咽喉科や内科などクリニックも駅チカにあるので便利です。スーパーは多いので、価格競争で値段が安いところも見つけやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内で子供が割といますので、子供同士で遊びやすい環境です。自治会もあります。学校までも近いので、ファミリー向けのマンションです。公園が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ぽかぽかさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅も徒歩五分で近いですし、プラットプラットなどお店がたくさん入ってる施設もあります。無料の自転車置き場もあり、買い物もしやすいです。堺東までのシャトルバスがあるのも便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【堺駅に対する口コミ】マクドナルドやアンスリーが駅ナカにあり出勤前に軽く時間を潰すことができる。 またプラットプラットという商業施設もあり、スーパーや無印、ダイソー、パン屋、TSUTAYA、ケンタッキー等だいたいなんでもそろう。 また、改札の数も多く、スムーズに乗り降りできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Shelly0122さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 管理人さんがしっかりしている。清掃員さんも複数の人数で丁寧にしている。玄関側が開放的で治安が良い。管理組合が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 堺駅
Walllさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあるのが便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結にプラットプラットがある。帰りに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス マクドナルド、ボストンハンバーグがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、周辺にはすぐ近くに交番、警察署がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ駅があり、交通の便はとても良いと思う。 |
2024年4月 堺駅
がちゃぴんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内へのアクセスでは，なんば駅まで快速急行で１５分程度でいけますし，特急ラピートを使うと約１０分程度でつけますので，大阪の中心部へ迅速にアクセスできるのがメリットです。 駅は大きくてきれいで，それほど混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設「プラットプラット」があるので，帰りに飲食店で食べることもでき，またスーパーやドラッグストアも入っていおり充実し，帰りに買うこともできます。少し歩けば商店街もあり，コンビニ等もあるため，生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接している商業施設「プラットプラット」の中にも数店ありますし，少し足を延ばせば商店街の中に多数の居酒屋や飲食店が並んでいるため，多種多様な飲食を楽しむことが出来ます。南海グリルという有名なステーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には，多くの幼稚園・保育園があります。複数の小学校があり，いずれの小学校も評判が良く、安心して子供を預けられます。 駅から徒歩約15分程度で子育て支援センターがあり，子育てに関する相談や情報提供、イベント開催などを行っています。 駅から徒歩約20分の場所に浜寺公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南海堺駅周辺は、大阪府内の中では比較的治安が良いエリアです。 商業施設がある駅ですが，大きな繁華街がないため犯罪もあまりありません。 駅周辺に堺警察署がありますし，駅直近に交番もあるため何かあった時に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南海堺駅周辺は、大阪市内に比べて家賃相場が安く、居住コストパフォーマンスが高いエリアです。 大阪市内へのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、住むにも働くにもおすすめのエリアです。 物価も大阪市内よりも安いです。 |
2023年9月 堺駅
さんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線の急行が停まる。 なんばまで一本で行くことができ、関空や和歌山へもいける。 ロータリーには堺市のあらゆる所へ行けるバス停が沢山あり、タクシーも停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、併設の施設があり 日用品から食材、雑貨やアパレルも入っており飲食店もある為便利に利用出来る。 近隣の救急病院は、徒歩や自転車等で行くには遠いが車や救急車等で向かうと10分くらいで着く総合病院が2つある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大吉という有名なお店もあり、コンビニやスタバ、パン屋さん等も揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園より保育園の方が多いイメージがある。 公園がとにかく多く、駅の近くの大浜公園はすごく広くて夏はプールもある。 規模の大きい夏祭りもするので年中楽しめる公園だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のメインロータリーの周辺はとても綺麗に整備されており景観も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近くでも、まだ家賃がそこまで高くない地域だと思う。 |
2022年1月 堺駅
5.0
【メリット】 商業施設直結、銀行や郵便局ATMもあり、クリニックや病院も周りにたくさんあります。困ったこ……
シャルム堺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(187物件中) |
堺市堺区大浜北町ランキング
位(4物件中) |
堺駅ランキング
位(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,473万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
シャルム堺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,584 ～ 1,621万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,510 ～ 1,584万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,436 ～ 1,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,363 ～ 1,436万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,289 ～ 1,363万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 堺市堺区 | 115位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区大浜北町 | 3位 | / 5物件中 |
| 堺駅 | 46位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 堺市堺区 | 66位 | / 84物件中 |
|---|---|---|
| 堺市堺区大浜北町 | 2位 | / 4物件中 |
| 堺駅 | 30位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルム堺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 60.21 |  |
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| 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 68.8 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 60.21 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 63.28 | |
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| 2023年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 63.28 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム堺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■堺市堺区大浜北町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■堺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.21～72.32㎡｜62.38㎡ | 76,441円｜4,055円/坪 |
| 4階～6階 | 60.21～72.32㎡｜67.02㎡ | 70,818円｜3,506円/坪 |
| 7階～9階 | 60～67.8㎡｜62.76㎡ | 77,800円｜4,110円/坪 |
| 10階～12階 | 60.21～72.32㎡｜66.75㎡ | 76,000円｜3,795円/坪 |
| 13階～14階 | 60.21～80.01㎡｜66.99㎡ | 78,702円｜3,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.21～80.01㎡｜66.28㎡ | 75,974円｜3,801円/坪 |
| 東向き | 60.21～72.32㎡｜63.79㎡ | 74,866円｜3,896円/坪 |
| 西向き | 60～72.32㎡｜62.57㎡ | 76,678円｜4,065円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.8～72.32㎡｜70.81㎡ | 79,666円｜3,718円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
