セレッソコート加古川ブライトシティの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:91件 中古:67件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約4596円/坪 利回り:約6.58％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
セレッソコート加古川ブライトシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町土山65-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
加古川市立平岡東小学校
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中学校区域
加古川市立平岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート加古川ブライトシティの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅の南口にBivi土山、北口に商店街があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション前にローソンがあるので便利。イオン、郵便局は徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部分はいつも綺麗に保たれている。オートロック、宅配BOX、エレベーターあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内設備はとても良く、食洗器や床暖房、浴室にミストサウナまであります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内のイオンは１階に食料品、２階に衣料品、３階に本屋や１００均などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者や皮膚科など個人クリニックは揃ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】コンビニが結構多いと思います。 スーパーも歩いて行けるので便利です。 飲食店も普通にあるのと病院系も充実してるかなと思います。 通勤時間もそんなに混雑しません。 ゆったりした駅なので治安もとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 土山駅
ムロオさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には小規模なショッピングモールが隣接しており、バス、タクシー乗り場など一通りの機能が揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋があります。開店当初はセールで大変賑わいました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅舎はきれいに整備され、利用に不便はないように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜道を歩いても不安を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石市、加古川市の境界にあります。駅の西側の方が家賃相場は安くなります。 |
2022年2月 土山駅
3.0
【メリット】 駅前には商業施設ができて電車に乗る前に身仕度できます。また駅前にチケットショップがあるので……
2022年2月 土山駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、駐輪場やコインパーキングも充実しており、駅の北側にはコンビニやスーパーが徒歩数……
2020年4月 土山駅
3.0
【メリット】 ・生活できる最低限の店は駅周辺にそろっている。
・神戸にも姫路にも行きやすい。<……
セレッソコート加古川ブライトシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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加古川市ランキング
 位(178物件中) |
加古川市平岡町土山ランキング
位(6物件中) |
土山駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,849万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,988 ～ 2,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,895 ～ 1,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,803 ～ 1,895万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,710 ～ 1,803万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,618 ～ 1,710万円 | 87.5～92.5％ |
セレッソコート加古川ブライトシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 加古川市 | 41位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町土山 | 1位 | / 6物件中 |
| 土山駅 | 2位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 加古川市 | 16位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町土山 | 1位 | / 4物件中 |
| 土山駅 | 2位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年6カ月) |
加古川市ランキング
位(32物件中) |
加古川市平岡町土山ランキング
位(1物件中) |
土山駅ランキング
位(5物件中) |
セレッソコート加古川ブライトシティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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|
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| 7階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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セレッソコート加古川ブライトシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 45 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 47 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 48 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 51 | 2013年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 52 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 53 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 54 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 55 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 56 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 57 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 58 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 59 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 60 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 61 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 62 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 63 | 2012年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 64 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 65 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 66 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 67 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | 78.29㎡ | 16.79㎡ | 1,769万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 9,392円 119円 |
9,423円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート加古川ブライトシティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■加古川市平岡町土山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.81～87.38㎡｜76.63㎡ | 1,650万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.74～92.48㎡｜78.41㎡ | 1,868万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.74～103.83㎡｜77.51㎡ | 1,762万円｜75万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.74～87.38㎡｜78.17㎡ | 1,792万円｜76万円/坪 |
| 9階～9階 | 87.38～87.38㎡｜87.38㎡ | 1,876万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.74～103.83㎡｜78.16㎡ | 1,780万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 76.88～80.53㎡｜78.7㎡ | 1,670万円｜70万円/坪 |
| 西向き | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 1,790万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.72～92.48㎡｜84.6㎡ | 1,920万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セレッソコート加古川ブライトシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.81 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.68 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 77.7 | |
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| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 67.68 | |
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| 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 67.68 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート加古川ブライトシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市平岡町土山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 85,000円｜3,848円/坪 |
| 3階～4階 | 70.74～73.03㎡｜71.91㎡ | 85,000円｜3,909円/坪 |
| 5階～6階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 105,000円｜4,467円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 67.68～70.74㎡｜68.44㎡ | 101,250円｜4,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.68～77.7㎡｜72.4㎡ | 88,888円｜4,060円/坪 |
| 東向き | 67.68～67.68㎡｜67.68㎡ | 105,000円｜5,129円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
