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中古

グランドハイツ上町

Item: グランドハイツ上町
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 4222

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:20件
賃料履歴	2015年～: 6件
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

グランドハイツ上町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩5分
利用可能路線
『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
築年月
1997年2月
総戸数
36戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ上町の【中古】販売情報本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安グランドハイツ上町

価格: 4,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 52

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 97万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2021年12月谷町六丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住んで2年目になりますがとても便利です。難波、梅田、天王寺などの主要な場所も全て10分以内……

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（残り174文字）

2019年8月谷町六丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋などの大阪都心部へのアクセスが便利。同じく谷町線もある……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

2018年11月谷町六丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線が乗り入れており、梅田、天王寺、心斎橋という大阪の3つ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り216文字）

2018年8月谷町六丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・スーパー・コンビニが近所に多数ある。
・ミナミ・キタなど、大阪の主要な繁華街に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り208文字）

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グランドハイツ上町の偏差値

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(607物件中)

大阪市中央区上本町西ランキング

位
(19物件中)

谷町六丁目駅ランキング

位
(191物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドハイツ上町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		4階	3LDK	南	角部屋
2	2022年1月	2022年6月	5階	3LDK	西	角部屋
3	2020年8月	2020年9月	3階	3LDK	南	角部屋
4	2020年5月	2020年7月	9階	3LDK	北	角部屋リフォーム
5	2020年2月	2020年3月	9階	3LDK	北	角部屋
6	2019年5月	2019年5月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
7	2019年1月	2019年2月	8階	3LDK	南	リフォーム
8	2018年5月	2018年5月	3階	2LDK	西	角部屋リフォーム
9	2018年2月	2018年2月	3階	2LDK	西
10	2017年3月	2017年3月	3階	3LDK	南	角部屋
11	2016年12月	2017年2月	3階	3LDK	南
12	2015年5月	2015年10月	3階	3LDK	南
13	2015年2月	2015年3月	12階	2LDK	東
14	2015年2月	2015年3月	3階	2LDK	西
15	2014年12月	2014年12月	8階	3LDK	南
16	2014年11月	ー	8階	3LDK	南
17	2014年10月	ー	8階	3LDK	南
18	2014年9月	ー	8階	3LDK	南
19	2014年9月	ー	8階	3LDK	南
20	2014年6月	ー	8階	3LDK	南
平均			6階				69.63㎡	16.85㎡	3,125万円	＠150万円	＠46万円	12,270円 176円	11,682円 167円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドハイツ上町の売買相場緑線＝大阪市中央区上本町西の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場谷町六丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ上町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区上本町西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■谷町六丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	60.49～76.83㎡｜67.98㎡	2,915万円｜142万円/坪
4階～6階	60.49～72.53㎡｜66.37㎡	3,920万円｜194万円/坪
7階～8階	72.53～76.83㎡｜74.98㎡	3,041万円｜134万円/坪
9階～10階	66.1～66.1㎡｜66.09㎡	3,330万円｜167万円/坪
11階～12階	60.49～60.49㎡｜60.49㎡	2,380万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.49～76.83㎡｜73.25㎡	3,194万円｜145万円/坪
東向き	60.49～60.49㎡｜60.49㎡	2,380万円｜130万円/坪
西向き	60.49～66.1㎡｜61.89㎡	2,982万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き	66.1～66.1㎡｜66.09㎡	3,330万円｜167万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	1	8	0	0
～3,500	0	0	1	4	0	0
～4,000	0	0	0	3	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドハイツ上町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	3階	3LDK	南	72.53
2020年10月	3階	3LDK	西	66.1
2020年5月	5階	3LDK	南	76.83
2016年5月	11階	3LDK	南	72.53
2015年8月	5階	3LDK		66.1
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドハイツ上町の賃料相場緑線＝大阪市中央区上本町西の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場谷町六丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドハイツ上町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区上本町西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■谷町六丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	66.1～72.53㎡｜69.31㎡	140,000円｜6,692円/坪
4階～6階	66.1～76.83㎡｜69.67㎡	126,666円｜5,997円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	72.53～72.53㎡｜72.53㎡	150,000円｜6,837円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.1～76.83㎡｜70.81㎡	134,000円｜6,242円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	66.1～66.1㎡｜66.09㎡	140,000円｜7,002円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	4	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

エンゼルブレッサ上町楠木通り

住所	大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2番20号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年月	2000年2月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	57戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	7660
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,658万円 220万円 67万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エンゼルブレッサ上町楠木通り	4,480万円	219.3万円	67.51m²	1LDK＋納戸（S）×1	7階	南	112万円割安
全件を表示する

中古

リベール谷町

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最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩4分
築年月	2005年11月
階建	地上13階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	55
アクセス数	6842
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,849万円 229万円 70万円

中古

グランドムール上町台

住所	大阪府大阪市中央区東平1丁目1番53号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩8分
築年月	1995年11月
階建	地上13階建
総戸数	62戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	7544
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,235万円 200万円 61万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドムール上町台【近鉄の仲介】	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					67万円割安
全件を表示する

中古

エスリード上町台セミリア

住所	大阪府大阪市中央区上汐1丁目1番14号
最寄駅	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年月	2012年11月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	7334

中古

ネバーランド上町台

住所	大阪府大阪市中央区東平1丁目2番15号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩6分
築年月	2003年11月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4930
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,187万円 245万円 75万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ネバーランド上町台	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

ル・セル上町台

住所	大阪府大阪市中央区東平1丁目2番23号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年数	2012年11月
階建て	地上10階建
総戸数	60戸

口コミ数	15
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賃貸

ユイットアルブル上町台

住所	大阪府大阪市中央区上汐1丁目1番3号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年数	2013年7月
階建て	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	8
アクセス数	233

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユイットアルブル上町台 301	11.3万円 (11,500円)	無	2ヶ月	37.5m²	1LDK	3階	東

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賃貸

レイオス谷町

住所	大阪府大阪市中央区谷町7丁目2番7号
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩2分
築年数	2018年3月
階建て	地上11階建
総戸数	31戸

口コミ数	5
アクセス数	1021

賃貸

日宝サンフラッツ東平

住所	大阪府大阪市中央区東平1丁目1番27号
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分
築年数	1990年2月
階建て	地上11階建
総戸数	47戸

口コミ数	0
アクセス数	113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	日宝サンフラッツ東平	11.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	52.08m²	1LDK	10階	南

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賃貸

セファ上本町

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町六丁目駅徒歩6分
築年数	2022年4月
階建て	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	2
アクセス数	40

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新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.31㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40547

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15108

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2608

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1805

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,480万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4494

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買い物・飲食店充実度
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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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