南塚口パークマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3552
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
南塚口パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目32-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1978年2月
-
総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
尼崎市立名和小学校
-
中学校区域
尼崎市立大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【南塚口パークマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「南塚口パークマンションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
南塚口パークマンションの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅前にはイオン、銀行、コンビニ、キャンドゥなど、普段の生活に便利なものは揃っています。都心部へは２駅隣が西宮北口駅で大きなショッピングモールがあります。大阪駅までも30分かかりません。電車の混雑具合は、普通です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 塚口駅
塚田さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急が止まり、梅田、三ノ宮に一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近開発されて来た。 つかしんがあり、一日中遊べる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはカレー屋やたこ焼き専門店などある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れると静かで住居などに良い環境である |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から離れると静かな閑静な住宅街が広がっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田に阪急電車で一本で行ける便利さがある |
2022年8月 塚口駅
魚さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅には特急は停まりませんが通勤特急は停まります。そもそも各停でも梅田駅までは15分ほどで着くので、急がなければ混み具合で乗る電車を選べます。徒歩圏内にJR塚口駅や伊丹線の接続かあり、駅南側はバスロータリーや大型商業施設、映画館、飲食店、みずほ銀行、尼崎北警察署、レンタカー屋、県パスポート業務出張所、献血センター、マッサージ店があり、駅北側にもスーパーマーケット、バス停、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側はバスロータリーや大型商業施設、映画館、みずほ銀行、尼崎北警察署、レンタカー屋、県パスポート業務出張所、献血センター、マッサージ店があり、駅北側にもスーパーマーケット、バス停、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南側は大型商業施設、大衆居酒屋店、大手チェーン系居酒屋、喫茶店があり、駅北側にもスーパーマーケット、CoCo壱番屋カレー、マクドナルド、お好み焼き屋、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所や託児所、歯科医院などがあり、各種金融機関も揃っているので便利だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南側に尼崎北警察署があり、駅前交番もあるので防犯は行き届いていると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や神戸へのアクセスはいずれも20分以内と阪急西宮北口駅の次にオススメ、駅前再開発が進行中で駅直結マンションは完売必至。今後に大幅に地価上昇が期待できます |
2022年2月 塚口駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線のちょうど大阪梅田と神戸三宮の真ん中に位置する駅で、アクセスがとても良いです。ま……
2021年11月 塚口駅
4.0
【メリット】 こじんまりした駅ですが、構内に食べ物屋さんにコンビニ、花屋さんなどいくつかお店があってワク……
南塚口パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市尾浜町ランキング
位(13物件中) |
塚口駅ランキング
位(167物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,940万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,085 ～ 2,134万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,988 ～ 2,085万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,891 ～ 1,988万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,794 ～ 1,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,697 ～ 1,794万円 | 87.5～92.5％ |
南塚口パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
南塚口パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年9月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年8月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 62.37㎡ | 11.54㎡ | 1,610万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,327円 117円 |
7,327円 117円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南塚口パークマンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尼崎市尾浜町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■塚口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,547万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.53～70.4㎡｜64.16㎡ | 1,694万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.54～66㎡｜61.95㎡ | 1,536万円｜82万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.56～61.6㎡｜59.58㎡ | 1,480万円｜82万円/坪 |
| 8階～8階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,732万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.54～70.4㎡｜61.25㎡ | 1,553万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 66～70.4㎡｜67.09㎡ | 1,928万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 1,690万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
