販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
---|---|
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 6件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪
賃料:約4349円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.71% |
高沢パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線/沼津駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県沼津市高沢町8-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
沼津市立開北小学校
-
中学校区域
沼津市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高沢パークハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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高沢パークハウスの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】新幹線停車駅の三島の隣駅なので、意外と首都圏へのアクセスは良い。家賃、物価は相応です。お店も充実していて、生活に困ることはないです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】駅にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、100円ショップ、本屋など、一通り生活するのに必要なものがそろっていて便利です。近くに商店街もあります。駅前は広々していて、キレイです。北口の方が新しく、南口よりきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】サイゼリヤ、タリーズ、マクドナルド、ドンク、お寿司屋さん等があります。ラブライブ!サンシャイン!!のキャラクターコラボカフェも常設されています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【沼津駅に対する口コミ】駅前に子供の一時預かりの施設があり、たまに利用しています。 駅にはエレベーターもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ホラマさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最上階の眺望は素晴らしい。角部屋3面ベランダで広さは十分。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
沼津駅に近くで周辺の店舗も多くて 便利は良さそう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション内はゴミもなくきれいに掃除は行き届いている |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビング、キッチンなどリフォーム済みできれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近で飲食店、駅ビル、商店街などお店は多くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園がすぐそばにあるのて、子育ての環境は良いと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
土橋さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの裏に高沢公園という広い公園があり、桜も多く季節を感じることができます。ベランダ側の南側は道路に面していますが、それほど交通量は多くないので騒音を感じることはあまりありません。日当たりも良いです。共有部の掃除等は行き届いていると感じます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】静岡の中では大きな駅であるため、東海道本線の他御殿場線も通っており移動には便利な場所です。駅前には商業施設イーラdeがあり、レストラン、ファッション関係、スーパーが入っています。また、反対口にもBiviという施設があり、こちらにはカラオケ、ボーリング、映画館が入っています。電車通勤通学する人にとっては便利な駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 沼津駅
ルークさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線あり、東西に動きやすい。 電車も比較的空いている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街の人が親切で、生活しやすい環境が整っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | いろんなジャンルが駅前の商店街にあり、駅すぐなのでアクセスしやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園などの施設面など魅力に感じる点が都内より多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街の人はみんな優しく、安心して子供を外に送り出せる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃と周辺環境を考えるとコスパ抜群だと思う。 加えて、子育ての環境はかなり整っている。 |
2023年12月 沼津駅
タイニーパパさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の北口と南口へ、行き来できるのがいいです構内を通りいけることによって駅を迂回するより時間の短縮及び重たい荷物がある場合はとくにいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の構内きょくの中にスーパーマーケット及びコンビニエンスストアもあるのでいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車の時間がある時にコーヒーショップがあるのでいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の横に鋼板がるので安心です。何かあった時110番通報では割と早く警察がきてくれます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の南口の方は商業施設が多いので便利です。 |
2022年12月 沼津駅
まりkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 終電が静岡行きの日も沼津行きの日も止まる タクシー乗り場にタクシーがたくさんいるから雨の日でも便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅にはアントレ、イーラde、bivi沼津などの駅ビルがあり、スーパー、本屋、薬局、映画館、ゲームセンター食べ物屋などがある。 すぐ近くには交番がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅からすぐのところに南口にはイーラdeや商店街、北口にはbivi沼津があるため充実はしている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や通信制の学校などが新しくできたりしている エレベーターは北口にも南口にもホームにもついているから大きい荷物を持っていても階段を1回も使わずに電車に乗ることができる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅横に交番がある。 駅は明るい 駅周辺は汚くはない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 場所によるが自分の家はとても便利 近くに何もないが車を持っていれば住みやすい |
2022年2月 沼津駅





【メリット】 駅構内に静岡東部では珍しいお店がいくつか入っています。本屋や百均、カフェ、薬局などがありま……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,007万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
高沢パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,082 ~ 1,108万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,032 ~ 1,082万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 982 ~ 1,032万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 931 ~ 982万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 881 ~ 931万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
沼津市 | 79位 | / 125物件中 |
---|---|---|
沼津市高沢町 | 6位 | / 7物件中 |
沼津駅 | 65位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
沼津市 | 29位 | / 45物件中 |
---|---|---|
沼津市高沢町 | 3位 | / 4物件中 |
沼津駅 | 25位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
高沢パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 62.19㎡ | 10.52㎡ | 834万円 | @45万円 | @14万円 | 9,789円 157円 |
5,989円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高沢パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■沼津市高沢町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.53~71.76㎡|62.01㎡ | 720万円|38万円/坪 |
3階~4階 | 58.73~77.1㎡|63.43㎡ | 851万円|44万円/坪 |
5階~6階 | 48.41~62.72㎡|56.78㎡ | 716万円|41万円/坪 |
7階~8階 | 77.1~77.1㎡|77.09㎡ | 1,480万円|63万円/坪 |
9階~10階 | 59.23~59.23㎡|59.23㎡ | 873万円|49万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.41~77.1㎡|62.58㎡ | 844万円|44万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

高沢パークハウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.7 | ![]() |
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2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.7 | ![]() |
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2023年9月 | 9階 | 3LDK | 62.72 | ![]() |
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2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.7 | ![]() |
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2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.7 | ![]() |
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…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高沢パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■沼津市高沢町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■沼津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■沼津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 62.72~62.72㎡|62.72㎡ | 55,000円|2,899円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 62.7~62.7㎡|62.7㎡ | 79,750円|4,205円/坪 |
9階~10階 | 62.72~62.72㎡|62.72㎡ | 77,000円|4,058円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.7~62.72㎡|62.7㎡ | 75,166円|3,963円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
