マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:64件 |
賃料履歴 | 2014年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約182万円/坪 賃料:約7099円/坪 利回り:約4.69% |
偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
鹿島田セントラルマンションの物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区鹿島田1080-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1973年5月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平間小学校
-
中学校区域
平間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
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鹿島田セントラルマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鹿島田セントラルマンションの口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鹿島田駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設:駅ビルがそこそこ充実しているので、最寄駅としては悪くないレベルです。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス:川崎まで3駅と近くアクセスは良好です。混み具合は朝夕のラッシュ時を除きさほどでもないです。 ・アプローチ:駅からのペデストリアンデッキあり。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿島田駅に対する口コミ】平坦な道が多くて歩きやすい。駅前に商店街がある。商店街にはスーパー、ドラッグストアやコンビニ、飲食店が多くある。川崎、武蔵小杉にすぐ出られる。快速電車が停車する駅である。バス停も近くにたくさんあり、バスも利用しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鹿島田駅
プラともさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まり、電車の本数がかなり多いと言える。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院やショッピングモールなどが多数ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやミスタードーナツ等が多数ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小・中学校が近くにあり、さらに幼稚園まである |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、治安はかなり良いと言える。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | かなり住みやすく学校に近い家が多数ある。 |
2023年12月 鹿島田駅
さいたさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | らくです、近くに施設が適当にあり便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ドラッグストアがあり飲食店があちこちあり便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩でいける圏内に点在しており便利である |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 適度に散らばって環境も静かで過ごしやすいと思う |
治安 |
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メリット | まあ悪くないと思う 川崎に比べればいいはず |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価はそれなりですが近隣にやすい店があり便利だと思う |
2023年7月 鹿島田駅
くらげさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まる 都内まで乗り換えはあれど20分以内に出れる 朝は電車の本数が多い 駅前にバス停がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商店街が近いため仕事帰りのちょい飲みが出る 深夜1時頃までやっているスーパー駅前にあるため遅く帰っても安心 駅前に病院や本屋、薬局が入ったビルがある 駅の目の前に交番がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 角鹿や千年のマックドトールやミスドなど、他にも松屋や中華料理屋、一休など様々なジャンルの店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園は商店街沿いにあるため、預けやすい 小学校や中学校も少し奥に向かいあわせである。 駅のトイレやスーパーなどのトイレにもオムツ替えシートがある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番あります。 様々な病院も近くにあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は高くなってますが、各施設の充実ぶりを考えると安い、、、? |
2023年6月 鹿島田駅
♡さん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速でも止まるし川崎や武蔵小杉に一本で行けるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにスーパーマーケットや飲食店があるモールがあるので良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | マクドナルドなど大手もあり、その他いろいろなジャンルのお店があって楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園や幼稚園もたくさんあって駅の近くにもかなり多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても良いと思う!近くに交番もあり安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近マンションや一軒家がたくさんありよく不動産屋がいる。 |
鹿島田セントラルマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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川崎市幸区ランキング![]() ![]() (332物件中) |
川崎市幸区鹿島田ランキング![]() ![]() (13物件中) |
鹿島田駅ランキング![]() ![]() (118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,350万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,601 ~ 3,685万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,433 ~ 3,601万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,266 ~ 3,433万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,098 ~ 3,266万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,931 ~ 3,098万円 | 87.5~92.5% |
鹿島田セントラルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市幸区 | 195位 | / 275物件中 |
---|---|---|
川崎市幸区鹿島田 | 8位 | / 10物件中 |
鹿島田駅 | 75位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市幸区 | 142位 | / 156物件中 |
---|---|---|
川崎市幸区鹿島田 | 4位 | / 4物件中 |
鹿島田駅 | 47位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
鹿島田セントラルマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
16 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
18 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
30 | 2023年4月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
31 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
32 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
33 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
44 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
45 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
46 | 2017年12月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2017年3月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2016年5月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | ||||||||||
54 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
55 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 3DK | 南西 | リノベーション | ||||||||
56 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
57 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
63 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り44件 |
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平均 | 4階 | 62.74㎡ | 9.83㎡ | 2,778万円 | @149万円 | @45万円 | 10,008円 159円 |
16,278円 259円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鹿島田セントラルマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区鹿島田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.8~77.04㎡|68.62㎡ | 2,727万円|135万円/坪 |
3階~4階 | 59.85~59.85㎡|59.85㎡ | 2,501万円|138万円/坪 |
5階~6階 | 55.72~63㎡|59.97㎡ | 2,643万円|145万円/坪 |
7階~8階 | 59.85~63㎡|60.48㎡ | 3,342万円|183万円/坪 |
9階~9階 | 59.85~59.85㎡|59.85㎡ | 3,590万円|198万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.72~77.04㎡|62.87㎡ | 2,790万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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鹿島田セントラルマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 59.85 | ![]() |
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2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 59.85 | ![]() |
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2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63 | ![]() |
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2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.04 | ![]() |
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2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 59.85 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿島田セントラルマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区鹿島田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 77.04~77.04㎡|77.04㎡ | 135,000円|5,793円/坪 |
3階~4階 | 59.85~63㎡|60.71㎡ | 118,750円|6,475円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 59.85~59.85㎡|59.85㎡ | 87,500円|4,833円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.85~77.04㎡|62.76㎡ | 112,500円|5,932円/坪 |
東向き | 63~63㎡|63㎡ | 110,000円|5,772円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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