アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市見沼区 |
アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／東大宮駅 バス16分
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利用可能路線
『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立春野小学校
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中学校区域
さいたま市立春野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【東大宮駅に対する口コミ】・二駅先には大宮駅があるため、通勤通学や買い物にも便利である。 ・湘南新宿ラインが止まるため、乗り換えをせずに池袋や新宿、渋谷や東京に行くことができる。 ・駅前にはロータリーがありバスやタクシーが常駐している。 ・駅前にはカラオケや居酒屋、ファストフード店やスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東大宮駅
gera・aさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎と都会がいい感じに混ざっていて、商業施設、飲食店、病院に困らないことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに西友、ハレノテラスなどの商業施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉や、イタリアン、中華などのいろいろな種類のお店があるので飽きることがないことです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人気の小児科（中里小児科）や、皮膚科（石田皮膚科）や歯医者（マスダ歯科医院）などがある。 カブトムシやザリガニなど取りに行ける自然があるのにスーパーや商業施設が少し行くとあり買い物に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件は一回も自分が知る限りでは一回も起こっていません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちゃんとお店の価格は高くなく他と同じで近くには安い店などもあり便利です |
2023年10月 東大宮駅
sdrさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野東京ライン開通、快速停車により都内主要駅に一本で行けるのは非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食、病院、美容、ジムなど日常生活に必要なお店は一通り揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ある程度バラエティ豊かなお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園の新設ラッシュが起きており、共働きには便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件、事故も殆どなく治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮から二駅と考えれば、十分にコスパの良い価格帯で住めます |
2020年4月 東大宮駅
4.0
【メリット】 東大宮駅から徒歩1分の位置に大型スーパーがあり、24時間営業の為安心です。
品揃……
2020年2月 東大宮駅
4.0
【メリット】 学生さんが多い活気のある駅です。
スーパーは西口、東口の両方にあるので利用しやす……
アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市見沼区ランキング
 位(157物件中) |
さいたま市見沼区春野ランキング
位(17物件中) |
東大宮駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,034万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,111 ～ 1,137万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,060 ～ 1,111万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,008 ～ 1,060万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 956 ～ 1,008万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 905 ～ 956万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市見沼区 | 99位 | / 115物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市見沼区春野 | 16位 | / 19物件中 |
| 東大宮駅 | 58位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 91.04㎡ | 10.35㎡ | 1,643万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 10,522円 115円 |
14,790円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンみらい東大宮東三番街３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
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■さいたま市見沼区春野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さいたま市見沼区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
-
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■東大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 123.73～123.73㎡｜123.73㎡ | 1,846万円｜49万円/坪 |
| 4階～5階 | 86.77～86.77㎡｜86.77㎡ | 1,650万円｜62万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.86～91.07㎡｜74.9㎡ | 1,650万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.97～77.97㎡｜77.97㎡ | 990万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～123.73㎡｜91.04㎡ | 1,643万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
