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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 明石市 > 中崎 > 人丸前駅 > マリンパレス明石

中古

マリンパレス明石

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 20189
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マリンパレス明石の外観
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  • マリンパレス明石の外観：〜毎月の家賃で家を買う♪ロコホーム〜　
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約125万円/坪 賃料:約5342円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.13％
偏差値ランキング

明石市
523物件中の順位

マリンパレス明石の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『人丸前駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市中崎1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    224戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    明石市立中崎小学校

  • 中学校区域

    明石市立大蔵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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マリンパレス明石の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 マリンパレス明石
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月10日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4DK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

695万円 割安

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割安 マリンパレス明石
マリンパレス明石

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
112.2万円
専有面積
70.08m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

332万円 割安

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割安 新着 マリンパレス明石
マリンパレス明石

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月11日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.2万円
専有面積
73.35m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

448万円 割安

販売情報を見る
割安 マリンパレス明石
マリンパレス明石
価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
116.2万円
専有面積
73.35m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

85万円 割安

販売情報を見る
新着 マリンパレス明石
マリンパレス明石

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月10日

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.7万円
専有面積
73.35m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
マリンパレス明石
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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マリンパレス明石
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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マリンパレス明石
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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マリンパレス明石の口コミ・評判

2023年8月

フムさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山電人丸前駅まで徒歩7分　一度の乗り換えで阪神梅田まで、2度の乗り換えで阪急梅田まで行くことができます。
JR明石駅までは徒歩17~20分で歩くと遠いです。
自転車では5~10分、タクシーで片道￥1000です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かな住宅地
市役所が近く
最寄り駅まで徒歩数分
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラ、有人管理人あり
エレベーターも各棟に2期づつあります。
清掃は行き届いていると思います。
来客用駐車場あり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日中も夜も本当に静かで、上下左右の物音もほとんどしません。
窓もしっかり密閉されるのか、外の風が強くても室内では感じないほどです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前にスーパーがあるので便利です。
自転車で5分程度で明石駅まで行けるのでほぼそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、幼稚園はすぐ近くにあります。
JR・山陽電鉄明石駅までは徒歩17分、タクシー\1000ぐらい

マンションにはファミリーも多く小学生の子供たちと管理人さんが話してたりしていいコミュニケーションがあるところだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で、出てすぐバスロータリーもあり、乗り換えにも便利です。
快速が止まります。
駅から見える明石城もきれいです。
駅にはピオレがついており、若者向けの店も多いです。飲食店、雑貨屋、無印良品などがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設は、スーパーや居酒屋、ショッピングモールが２つあり日常生活の買い物で困ることはまずないです。明石駅は都会の駅ではありませんがある程度の規模がある駅で、電車の混雑具合が多過ぎず少な過ぎずで快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 明石駅

アイさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 困った時に駅員さんが色々助けてくれる。
バスやタクシー乗り場がきちんとしていていい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 建物が綺麗で、階段を降りたらスーパーもあったり服屋さんなど色々なものが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 入口付近にスターバックスがあるからお土産とかにも便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターなどが沢山あって便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番があって何かあっても感心できていい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 売っているものの品質が良くて普段使いがしやすかったりする。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2023年4月 明石駅

レウさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。
飲食店の充実
4 		メリット 明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。
治安
4 		メリット 駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・500文字）

2022年6月 明石駅

ののさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄とJRが停まるのでとても便利です。新快速だと神戸まで一駅なのも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐピオレがあるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレの中にスターバックスやミスドなど入りやすい喫茶店が入っているので休憩するのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館もあり、明石公園もありとても充実しています。
治安
4 		メリット 治安が悪いと感じたことはありません。昼間は人通りも多くこわい通りもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮にも30分以内で行けて、でも海が近く自然を感じられて住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2022年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR明石駅とつながっているので、利用しやすいです！時間帯によっては混雑してることもあります……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンパレス明石の偏差値

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偏差値

明石市ランキング

位
(523物件中)

明石市中崎ランキング

位
(7物件中)

人丸前駅ランキング

位
(21物件中)
山陽明石駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,720万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,075円～5,609円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.13％
価格帯別判定 i

マリンパレス明石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,924 ～ 2,992万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,788 ～ 2,924万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,652 ～ 2,788万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,516 ～ 2,652万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,380 ～ 2,516万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

明石市 111位 / 444物件中
明石市中崎 5位 / 7物件中
人丸前駅 10位 / 18物件中
山陽明石駅 47位 / 142物件中

坪賃料ランキング

明石市 61位 / 193物件中
明石市中崎 4位 / 4物件中
人丸前駅 4位 / 6物件中
山陽明石駅 31位 / 58物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：2,685～2,822万円

※中央値：2,753万円

予測坪単価：127万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マリンパレス明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 3階 4DK 南東
2 2025年2月 10階 3LDK 東
3 2025年2月 2025年2月 8階 2LDK 南 リフォーム
4 2025年2月 2025年2月 8階 2LDK 南 リフォーム
5 2025年1月 13階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
6 2024年12月 13階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
7 2024年12月 5階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション
8 2024年11月 2025年1月 10階 3LDK 東
9 2024年10月 2025年1月 8階 2LDK 南 リフォーム
10 2024年9月 2024年9月 9階 2LDK 東 リフォーム
11 2024年9月 2024年10月 9階 2LDK 南東
12 2024年9月 2024年12月 2階 1LDK 南
13 2024年9月 2024年9月 11階 2LDK 南 リノベーション
14 2024年8月 2024年9月 13階 2LDK 南
15 2024年8月 2024年9月 8階 2LDK 南 リフォーム
16 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 東
17 2024年6月 2024年8月 5階 2LDK 南西 ルーフバルコニー
18 2024年3月 2024年3月 2階 1LDK 南 リフォーム
19 2023年12月 2023年12月 2階 1LDK 南 リフォーム
20 2023年7月 2023年8月 14階 2LDK
21 2023年7月 2023年7月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
22 2023年7月 2023年8月 3階 3LDK 南西 角部屋
23 2023年6月 2024年6月 9階 3LDK 東
24 2023年6月 2023年6月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
25 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南
26 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南西 角部屋
27 2023年5月 2023年5月 12階 3LDK 南
28 2023年4月 2023年5月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
29 2023年4月 2023年5月 3階 2LDK 南
30 2023年3月 2023年6月 1階 2LDK 東
31 2023年3月 2023年4月 3階 2LDK 南
32 2023年2月 2023年3月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
33 2023年1月 2023年2月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
34 2022年11月 2023年7月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
35 2022年8月 2022年11月 1階 2LDK 東 専用庭
36 2022年5月 2022年5月 11階 2LDK 南 リフォーム
37 2022年2月 2022年3月 3階 2LDK 南
38 2022年2月 2022年7月 14階 2LDK 南
39 2021年11月 2021年12月 2階 2LDK 南
40 2021年11月 2021年12月 9階 3LDK 東
41 2021年10月 2022年2月 11階 2LDK 南
42 2021年9月 2022年2月 11階 2LDK 南西 リフォーム
43 2021年5月 2021年5月 9階 3LDK 南東
44 2021年4月 2021年9月 4階 2LDK 南
45 2020年10月 2020年11月 9階 3LDK 南東
46 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 東 リフォーム
47 2020年10月 2021年2月 14階 4DK 南
48 2020年7月 2020年11月 14階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
49 2020年6月 2020年9月 11階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
50 2020年3月 2020年4月 13階 3LDK 南
51 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK 東
52 2019年10月 2019年10月 13階 3LDK 南
53 2019年8月 2019年8月 1階 3LDK 南 専用庭
54 2019年7月 2019年7月 9階 3LDK 東
55 2019年7月 2019年7月 11階 2LDK 東
56 2019年6月 2019年9月 13階 4DK 南
57 2019年3月 2019年6月 10階 3LDK 東
58 2019年2月 2019年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
59 2019年2月 2019年3月 1階 1LDK 北 角部屋
専用庭
60 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 東
61 2018年12月 2019年2月 10階 3LDK 東
62 2018年12月 2019年2月 7階 3LDK 南 リフォーム
63 2018年12月 2019年2月 6階 3LDK 南
64 2018年10月 2019年2月 1階 1LDK 北 角部屋
専用庭
65 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
66 2018年10月 2018年11月 5階 4DK 南
67 2018年10月 2019年4月 11階 1SLDK 東
68 2018年9月 2018年10月 10階 3LDK 東
69 2018年7月 2018年10月 9階 3LDK 東
70 2018年7月 2018年12月 10階 3LDK 東 リフォーム
71 2018年6月 2018年9月 10階 3LDK 東
72 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南
73 2018年4月 2018年7月 1階 1LDK 南 角部屋
74 2018年4月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
75 2018年4月 2018年4月 13階 2LDK 東
76 2018年3月 2018年4月 12階 2LDK 東 角部屋
77 2018年3月 2018年4月 1階 1LDK 南 角部屋
78 2018年1月 2018年2月 7階 3LDK 南
79 2017年10月 2018年1月 3階 1SLDK 東
80 2017年9月 2017年9月 1階 1LDK 南 専用庭
81 2017年6月 2017年11月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
82 2017年3月 2017年4月 1階 1DK 西
83 2017年3月 2017年3月 12階 1LDK 南
84 2017年2月 2017年5月 12階 3LDK 東
85 2016年12月 2017年1月 13階 4DK 南東
86 2016年11月 2016年11月 7階 2LDK 東
87 2016年9月 2016年10月 1階 1LDK 西
88 2016年8月 2016年9月 4階 2LDK 東
89 2016年3月 2016年3月 9階 2LDK 南
90 2016年1月 2016年1月 12階 3LDK 東
91 2015年9月 2015年9月 4階 2SLK 東
92 2015年8月 2015年8月 8階 2SLDK 南
93 2014年2月 ー 12階 3LDK 南東
94 2013年11月 ー 12階 3LDK 南東
95 2013年8月 ー 4階 2SLDK 南西
96 2013年8月 ー 12階 3LDK 南東
97 2013年8月 ー 1階 3LDK
98 2013年7月 ー 13階 3LDK 南
99 2013年6月 ー 12階 3LDK 南東
100 2013年6月 ー 4階 2SLDK 南西
101 2013年6月 ー 1階 3LDK
102 2013年6月 ー 10階 3LDK 南東

…残り82件
平均 6階 73.83㎡ 9.52㎡ 1,971万円 ＠89万円 ＠27万円 7,069円
95円		 14,798円
200円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マリンパレス明石の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マリンパレス明石の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■明石市中崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■明石市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■明石駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 43.57～88.12㎡｜73.53㎡ 1,807万円｜81万円/坪
4階～6階 70.08～88.12㎡｜75.97㎡ 1,764万円｜78万円/坪
7階～9階 70.08～83.88㎡｜73.88㎡ 2,027万円｜91万円/坪
10階～12階 70.08～80.83㎡｜73.55㎡ 2,101万円｜95万円/坪
13階～14階 73.35～73.55㎡｜73.39㎡ 2,226万円｜100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.08～88.12㎡｜75.03㎡ 2,077万円｜92万円/坪
東向き 70.08～77.33㎡｜73.36㎡ 1,957万円｜88万円/坪
西向き 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ 500万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き 80.83～80.83㎡｜80.83㎡ 1,280万円｜52万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 10 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 41 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 21 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マリンパレス明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 9階 2LDK 南東 73.35
2024年11月 9階 2LDK 南東 73.34
2024年10月 9階 2LDK 南東 73.35
2024年9月 9階 2LDK 東 73.35
2024年4月 11階 2LDK 南東 73

…残り50件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マリンパレス明石の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マリンパレス明石の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■明石市中崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40～73.35㎡｜50.26㎡ 56,204円｜3,704円/坪
4階～6階 73.35～73.35㎡｜73.34㎡ 93,875円｜4,231円/坪
7階～9階 73.34～77.33㎡｜73.73㎡ 104,846円｜4,701円/坪
10階～12階 70.08～73.35㎡｜72.08㎡ 87,000円｜3,986円/坪
13階～14階 73.35～77.33㎡｜76.33㎡ 119,500円｜5,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～77.33㎡｜64.41㎡ 84,988円｜4,263円/坪
東向き 70.08～73.35㎡｜72.62㎡ 82,222円｜3,742円/坪
西向き 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ 53,750円｜4,079円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リブコート明石相生町

    住所 兵庫県明石市相生町1丁目8番30号
    最寄駅 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩4分
    築年月 1999年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4776
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    リブコート明石相生町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 177万円
    割安
    情報取得日:2025年03月13日
  • 中古

    ピュアハイツ中崎

    住所 兵庫県明石市相生町1丁目8番22号
    最寄駅 JR山陽本線 明石駅 徒歩13分
    築年月 1986年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2155
  • 中古

    藤和シティホームズ明石

    住所 兵庫県明石市相生町2丁目5番32号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩9分
    築年月 1991年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 4436
  • 中古

    プレステージ明石

    プレステージ明石の外観
    住所 兵庫県明石市相生町2丁目2番7号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩8分
    築年月 1997年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレステージ明石
    割安
    プレステージ明石     		1,880万円 106.0万円 58.63m² 2SLDK 2階 東 207万円
    割安
    プレステージ明石相生町　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    プレステージ明石相生町　中古マンション     		2,280万円 119.1万円 63.24m² 3LDK 4階 南 79万円
    割安
  • 中古

    シャルマン明石

    シャルマン明石の外観
    住所 兵庫県明石市東仲ノ町2番1号
    最寄駅 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩7分
    築年月 1981年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャルマン明石
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャルマン明石     		1,780万円 76.6万円 76.81m² 3LDK 2階 東 221万円
    割安
    情報取得日:2025年03月08日
    ネット公開物件
    割安
    シャルマン明石     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 11万円
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    シャーメゾン大蔵海岸

    シャーメゾン大蔵海岸の外観
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    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン大蔵海岸 0101 シャーメゾン大蔵海岸 0101 10.1万円
    (4,500円)    		 30,000円 150,000円 66.1m² 2LDK 1階 南
    シャーメゾン大蔵海岸 0305 シャーメゾン大蔵海岸 0305 10.5万円
    (5,500円)    		 30,000円 220,000円 64.65m² 2LDK 3階 東
    シャーメゾン大蔵海岸 0303 シャーメゾン大蔵海岸 0303 11.3万円
    (5,500円)    		 30,000円 220,000円 66.93m² 2LDK 3階 南
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    GLAハート明石

    GLAハート明石の外観
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    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩12分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GLAハート明石 202 GLAハート明石 202 6.6万円
    (4,000円)    		 無 140,000円 36.71m² 1DK 2階 東
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    ANGELO大蔵海岸

    ANGELO大蔵海岸の外観
    住所 兵庫県明石市大蔵本町16番6号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ANGELO大蔵海岸 ANGELO大蔵海岸 5.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 33.15m² ワンルーム 1階 南
    ANGELO大蔵海岸 ANGELO大蔵海岸 6.3万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 33.15m² ワンルーム 2階 南
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    フレール天文

    フレール天文の外観
    住所 兵庫県明石市天文町2丁目1番10号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩4分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレール天文 0203 フレール天文 0203 6.3万円
    (-円)    		 30,000円 130,000円 42.75m² 2DK 2階 西
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    ハイツM

    住所 兵庫県明石市大蔵本町9番3号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩2分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287

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    ワコーレ明石駅前プロジェクト

    ワコーレ明石駅前プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市桜町1189番2の一部（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
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    スコア 4.3
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    ワコーレ明石大久保ノースブライド

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    価格 未定
    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 61.76㎡～76.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.2
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    デュオプレステージ西明石駅前クレスト

    デュオプレステージ西明石駅前クレスト
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    所在地 兵庫県明石市野々上3丁目16番4、16番5（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    専有面積 60.63㎡～68.98㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    アルファスマート明石魚住

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    価格 3,920万円～5,040万円
    所在地 兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「魚住」駅 徒歩8分
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    専有面積 63.05㎡～82.62㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
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    アルファリアラス西二見

    アルファリアラス西二見
    価格 3,480万円～4,320万円
    所在地 兵庫県明石市二見町西二見字高落1536番2外4筆、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（※一部合筆予定）（地番）
    交通 山陽電鉄本線 「西二見」駅 徒歩4分
    階建 地上9階建
    総戸数 80戸
    専有面積 68.17㎡～78.81㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1329

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