島田橋住宅３号棟の外観：マンション外観
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島田橋住宅３号棟の外観：外観 ご都合のよろしい日時に現地をご案内させて頂きます！是非、お問い合わせお待ちしております!!
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島田橋住宅３号棟のエントランス
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島田橋住宅３号棟のその他： 食料品などの重い荷物や引っ越しなどの際に階段の上り下りの負担が軽減されます。
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島田橋住宅３号棟のその他：物件からの展望
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島田橋住宅３号棟のその他：集合ポスト
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
島田橋住宅３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区島田2丁目301 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
144戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立天白小学校
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中学校区域
名古屋市立天白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
島田橋住宅３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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島田橋住宅３号棟の口コミ・評判
2024年5月
葉子さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 5
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メリット | 外観がよくて、築年数より大変綺麗、細かいところもこまめに手入れている感じ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 塩釜口駅
ゆゆゆさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊田方面にも名古屋方面にも行くことが出来るため、比較的利用しやすい。上記の中間辺りに位置するため、両方面に行きやすい。乗り換える必要はあるが、鶴舞線であるため名古屋駅にも行きやすく、他路線も利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや飲食店は充実している。近くにカラオケや居酒屋があり、学生に人気である。近くに名城大学があるため、大学生は非常に暮らしやすい地域となっている。特にラーメン屋が多いため、ラーメンが好きな人にはおすすめである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはラーメン屋や油そば屋などが多くあるため、そのような麺類が好きな人は食べ巡りをすることも出来る。どの店も非常に美味しいためおすすめである。それ以外の飲食店を挙げると定食屋や居酒屋などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所はあるが駐車場が小さい場所が多いが、駐車場は小さい場所がおおいため、電車を利用するのであれば利用しやすい。付近にある名城大学は県内の私立大学の中で偏差値がトップクラスであり、施設も充実しているため、おすすめである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りを除いて周囲の道は比較的細く、危ないように思える一方で、大学生が非常に多く通るため、人の目があるため犯罪などは起こりにくいと考えられる。名城大学は比較的偏差値が高いため、素行の悪い学生は比較的少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はあまり安いとは言えないかもしれないが、大学に通う場合は非常にコストパフォーマンスに優れていると考えられる。1つ隣の駅である八事駅には中京大学があり、そちらも文系の学部に関しては県内有数の大学であるため、利用しやすい。 |
2023年4月 塩釜口駅
リーさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 右か左に乗ればつくので迷うことがなく便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアやコンビニが近くにあるので買い物が簡単には済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 100円ローソンには野菜も売っているのでめちゃ便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、めっちゃいいところだと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | まったくメリットはないが八事に住んでると言えばお金持ちっぽくなる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近く子育て世代にはぴったりな場所だと思う |
2023年3月 塩釜口駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄なので一定の間隔で電車が止まります。遅延も少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやドラッグストアは近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋が多くあり、どこも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札を出てからトイレがあります。エスカレーターはありませんがエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く、昼も夜もあまり違いはないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 付近で一人暮らししている学生も多く、物価はさほど高くないと思われます。 |
2022年11月 塩釜口駅
はまっちょさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コークオンの自販機がある。エレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 眼科、皮膚科、コンビニ、塾がある。控えめに言って神。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がたくさんある。おっさんにはいいかもね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニにもトイレあるし、多目的トイレは使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然全然不良とかみたことない。たまにおっさんがゲロ吐いてるらしいけど。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 塩釜口の地価は分からないからあれだけど、いい方だと思う。 |
島田橋住宅３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(555物件中) |
名古屋市天白区島田ランキング
位(7物件中) |
塩釜口駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格949万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
島田橋住宅３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,020 ～ 1,044万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 973 ～ 1,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 925 ～ 973万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 878 ～ 925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 830 ～ 878万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
島田橋住宅３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2025年3月 | 9階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年4月 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年9月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2023年7月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年6月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2023年2月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2022年11月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2022年2月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年2月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2020年5月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | 73㎡ | 11.97㎡ | 927万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 5,000円 68円 |
17,000円 232円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■島田橋住宅３号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市天白区島田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塩釜口駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.28～72.93㎡｜71.6㎡ | 782万円｜36万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.81～72.93㎡｜72.32㎡ | 785万円｜36万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.81～80.04㎡｜73.69㎡ | 962万円｜43万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 912万円｜41万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.93～80.04㎡｜73.64㎡ | 1,149万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～80.04㎡｜73.17㎡ | 926万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 958万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
