マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:13件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約267万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
パークホームズ横濱中川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩10分
東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩15分
東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩19分
東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス3分
-
利用可能路線
『中川駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『あざみ野駅』 東急田園都市線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年1月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中川西小学校
-
中学校区域
中川西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ港北ニュータウン中川駅前店」約700m ●「あゆみが丘公園」約200m ●「つづき胃腸科クリニック」約650m ●「サンクス新石川246店」約230m ●「中川西地区センター」約450m ●「中川駅前郵便局」約800m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

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パークホームズ横濱中川の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ横濱中川の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【あざみ野駅に対する口コミ】田園都市線、横浜市営地下鉄が乗り入れているので、東京にも横浜方面にも交通アクセスがよい。地下鉄はまもなく新百合ヶ丘とも繋がるそうなのでさらに便利になるだろう。駅ナカにはタリーズコーヒー、東急ストア、地下には郵便局、床屋、崎陽軒、ファミマなどあります。駅前大通り沿いには商店街が連ねる便利な街。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 あざみ野駅
キャサリンさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東急田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線使えるので、都内へ行くのも横浜方面へ行くのにも便利です。 東急線は大井町線もたまに通るので、時間が合えば二子玉川駅で乗り換えることなく、大井町方面へ行けます。 急行もとまるので便利です。 バスもいろんな方面へ出ています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には大きな商業施設はありませんが、スーパーマーケットやパン屋さん、お惣菜屋さんなどがあり普段のお買い物には便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近は駅近くにマクドナルドやスタバができて、さらに便利になりました。飲食店は特に多いわけでは無いですが。居酒屋やカフェが駅周辺には複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育てしやすく、暮らしやすいです。公園も多く道も整っている。犬や猫などペットを飼っている方も多いように思います。塾やテニス、ゴルフ教室、スイミング、英語教室たくさんあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特に夜も静かです。酔っ払いが騒いでいたり、不審者が駅周辺にいるなどはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都内へも30分以内で行ける静かな住宅街なので、とても便利に感じます。自然も多く住みやすい場所ではと思います。 |
2022年8月 たまプラーザ駅
TOKITAROさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 渋谷まで電車一本でいくことができます。また、羽田空港へのシャトルバスや、港北ニュータウン方面への路線バスも出ています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールや、大型スーパー、家電量販店、商店街とお店はかなり充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ショッピングモール、東急百貨店、商店街、それぞれにたくさんの飲食店があり、選ぶのが困るくらいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 落ち着いた街並みで、歩道も整備されています。公園も点在しており、学校も落ち着いていることのほうが多いので、子育てには良いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺はきれいに日々清掃されています。また夜に質の悪い酔っ払いや駅に座り込んでいる人なども見たことがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 便利で治安も良いため、ある一定の所得のあるファミリー層にとっては、都心に住むことと比較すればコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 あざみ野駅
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【メリット】 渋谷駅などの東京方面にも横浜駅などの市中心部にも電車1本で行けるためアクセスがいい。また、……
2018年5月 たまプラーザ駅
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【メリット】 人気の東急田園都市線を代表する人気エリアです。急行停車駅であることはもちろんですが大型商業……
パークホームズ横濱中川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市都筑区ランキング![]() ![]() (615物件中) |
横浜市都筑区あゆみが丘ランキング![]() ![]() (7物件中) |
中川駅ランキング![]() ![]() (87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,767万円
推定相場坪単価267万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,275 ~ 7,444万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,936 ~ 7,275万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,598 ~ 6,936万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,260 ~ 6,598万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,921 ~ 6,260万円 | 87.5~92.5% |
パークホームズ横濱中川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市都筑区 | 56位 | / 348物件中 |
---|---|---|
横浜市都筑区あゆみが丘 | 1位 | / 4物件中 |
中川駅 | 4位 | / 66物件中 |
あざみ野駅 | 28位 | / 136物件中 |
たまプラーザ駅 | 67位 | / 219物件中 |
たまプラーザ駅 | 67位 | / 219物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築9年1カ月) |
横浜市都筑区ランキング![]() ![]() (153物件中) |
横浜市都筑区あゆみが丘ランキング![]() ![]() (1物件中) |
中川駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
パークホームズ横濱中川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年1月) |
1階 | 西 /北 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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4階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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5階 | 南 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
