| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
グランドメゾン茨木北春日丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩17分
JR東海道本線／茨木駅 バス7分
-
利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市北春日丘1丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立春日丘小学校
-
中学校区域
茨木市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン茨木北春日丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドメゾン茨木北春日丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】京都駅にも大阪駅にもアクセスがしやすい場所で快速が停まります。 駅から徒歩5分ほどでイオンモール茨木に行けます。直通の歩道があり、公園なども整備されています。 自転車は降りて通行しましょうとアナウンスもずっと流れているので安全に歩けるかと思います。 改札前にはお寿司やスイーツなどの売店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 茨木駅
YMさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利 ・大阪駅まで15分弱で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。 ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。 |
2024年5月 茨木駅
kkkmickeyさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪・JR新大阪とJR京都のほぼ中間駅で、 快速電車も停車する便利な駅。 階段を上がれば、改札は1つなのでわかりやすい。 東口・西口のどちらにもロータリーがあるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、コンビニ・スーパー・酒屋・100均・飲食店と生活には便利な環境。 また、クリニックや美容院なども豊富。 徒歩圏内とは言えないが、イオン茨木があることも強み。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口・西口ともに飲食店は豊富にある。 チェーンの牛丼屋や定食屋をはじめ、 長年営まれている喫茶店や個人店のカフェなど 徐々に増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新快速の停車する主要駅よりも落ち着いた環境で、 駅から少し離れれば、居住地も多い。 市役所周りが整備され、子どもの遊び場もできている。 託児所なども見受けられ、共働き家庭にはありがたい。 学習塾が多く、教育熱心な方が周りに多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北摂の穏やかな住宅街で治安は良い。 いわゆる不良と呼ばれるような若者の姿も少なく、 歩道も広めにスペースがあり、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立命館大学のキャンパスができたことで、 学生向けに少しコストが下がったようにも見える。 駅周辺の利便性を考えると、1人暮らしには良さそう。 |
2023年9月 茨木駅
コタママさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。高速バス（東京行き、関空行き）がある。 バス、タクシーとも充実している。 EXPO City行きのバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に一通りの、施設は揃っている（コンビニ、スーパー、居酒屋、カプセルホテル、満喫） |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり数は多くないですが、お店はどのジャンルも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は多機能トイレもあるし、エスカレーターなど、ベビーカー連れの家族にも優しいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もありそれほど治安の悪さは感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそんなに高くなく、、街自体もわかりやすいので、家族、1人どちらにも住みやすいと思う。 |
2018年12月 茨木駅
5.0
【メリット】 ・大阪市内、京都どちらにも行きやすい。
・駅のすぐ近くにイオンモールがあるので買……
グランドメゾン茨木北春日丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市北春日丘ランキング
位(6物件中) |
茨木駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,556万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,823 ～ 3,912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,645 ～ 3,823万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,467 ～ 3,645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,290 ～ 3,467万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,112 ～ 3,290万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン茨木北春日丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドメゾン茨木北春日丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
3階 | 南西 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 /西 /北東 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
