| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市戸畑区 |
コープ野村浅生公園戸畑６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩9分
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利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
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中学校区域
北九州市立高生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村浅生公園戸畑６号棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村浅生公園戸畑６号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【戸畑駅に対する口コミ】この駅の最大の魅力は、駅のすぐ側にイオン戸畑ショッピングセンターがあることです。 駅南側の出口から徒歩1分で店内に入る事が出来て、食料品、日用雑貨はもちろん、 ABCマートやRight-on、ニトリ等、多様な店舗が入っているので生活で必要なものはほとんど手に入ると言えます。 市の中心部、小倉へは3駅と10分かからず到着します。また、県の中心である博多へも特急で乗り換えなしの40分程で行けます。 駅前から街の中心部にかけては、街灯が整備されており夜道を歩く怖さはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 戸畑駅
^^さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも学校帰りに使っています。 いつもありがとうございます(* ᴗ͈ˬᴗ͈)” |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉に行く時や家に帰る時はすぐに行けるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅の近くはたくさん美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエレベーターがあるから便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪くないと思う たまにうるさいおじさんがいるくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車だとバスに比べて速さが全然違うから便利 |
2023年1月 戸畑駅
dreamnetsystemsさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速・特急列車が止まります。駅にイオンが接続してあり、さびれてしまっていますが商店街も駅から徒歩2～3分と非常に近く便利です。バスの接続本数も多く交通の面からみても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先ほども書いたのですが、イオンが駅接続なので買い物に困ることはありません。バスも複数経路があるため、買い物移動で困る場面はあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの店舗内以外にも近隣に居酒屋やラーメン店などは多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に小中学校もあり、駅から徒歩10分圏内に幼稚園もありますので、子育てに困る場面はあまりありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から警察署も近く、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的高めに設定されています。ですが車があれば市内中心地まで20分と便利が良く、大型のスーパーなどもあるためコスパは非常に良いです。 |
2022年1月 戸畑駅
5.0
【メリット】 ホームがひとつしかなく迷いようがない。普通列車はもちろんの事、快速列車も停車。また、特急列……
2021年10月 戸畑駅
5.0
【メリット】 駅舎が改築されてきれいになりました。駅前には昔ながらの商店街と大きなショッピングモーがあり……
コープ野村浅生公園戸畑６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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北九州市戸畑区ランキング
 位(78物件中) |
北九州市戸畑区浅生ランキング
位(10物件中) |
戸畑駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格835万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 897 ～ 918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 856 ～ 897万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 814 ～ 856万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 772 ～ 814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 730 ～ 772万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村浅生公園戸畑６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村浅生公園戸畑６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | |||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 2階 | 76.56㎡ | 11.48㎡ | 665万円 | ＠30万円 | ＠9万円 | 5,866円 76円 |
13,060円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村浅生公園戸畑６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区浅生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市戸畑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.49～92.52㎡｜70.08㎡ | 750万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.49～92.52㎡｜72.22㎡ | 626万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | 67.67～92.52㎡｜86.3㎡ | 609万円｜24万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.49～92.52㎡｜73.02㎡ | 650万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 92.52～92.52㎡｜92.52㎡ | 890万円｜31万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
