ニューハイツ久米川
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
偏差値ランキング |
東村山市 |
ニューハイツ久米川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/久米川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『久米川駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都東村山市栄町2丁目19-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東村山市立八坂小学校
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中学校区域
東村山市立東村山第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイツ久米川の口コミ・評判
2024年9月
こしあんこさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 久米川駅はお店がたくさんあってとても使いやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
桜並木があってとてもいい 目の前の交通料が少なめで住みやすそうです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット |
門がきれいです 自転車置き場が中にあってとっても使いやすそうです |
お部屋の 仕様・設備 |
1 | メリット |
広くてそのわりにはとっても安い 安さ重視のかたにはとってもいい |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅前に飲食店、スーパーなどたくさんあって、帰宅が楽しみになりそうです |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
とても子育てによさそうな環境です 駅の踏切あたりは車の交通量がおおいくて危険そうだけど、それ以外は安心してすごせそうです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【久米川駅に対する口コミ】駅の北口正面には、スーパーの「あまいけ」があり、駅の南口に直結してスーパーの西友があるため、仕事帰りの食材購入については不自由しない。 また、乗り換えなしで30分程度で高田馬場駅へ行くことができ、山手線に乗り換えれば池袋駅や新宿駅へは40分程度で行くことができることから、都心への交通アクセスに恵まれている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 久米川駅
たらこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 両改札口にロータリーがあり、スーパー、コンビニ、飲食店等が揃っていて便利 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、ファストフード店、コンビニが揃っている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼チェーン店、居酒屋、低価格で食べられるチェーンが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに大きい公園や図書館がある |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は比較的人通りも少なく静かな駅前となっている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや電車の本数が多く利便性は高いと思う |
2021年10月 久米川駅
【メリット】 駅前の再開発でとっても便利になりました!家電量販店以外はなんでも揃います!ヨガやジムもでき……
2020年1月 久米川駅
【メリット】 商業施設として駅直ぐに大型五階建てのスーパーは西友があり食料品だけで無く電化製品や衣類、雑……
2018年11月 久米川駅
【メリット】 北口が駅前開発されて綺麗になり主力のファーストフードなどの飲食チェーン店が増えた、駅前にメ……
ニューハイツ久米川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
東村山市ランキング
位
(248物件中) |
東村山市栄町ランキング
位
(71物件中) |
久米川駅ランキング
位
(168物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格404万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 434 ~ 444万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 414 ~ 434万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 394 ~ 414万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 373 ~ 394万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 353 ~ 373万円 | 87.5~92.5% |
ニューハイツ久米川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ニューハイツ久米川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 6階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
平均 | 6階 | 95.17㎡ | 11.9㎡ | 1,500万円 | @54万円 | @17万円 | 34,217円 359円 |
12,447円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツ久米川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東村山市栄町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東村山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■久米川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 25.97~112.48㎡|95.17㎡ | 1,500万円|54万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.97~112.48㎡|95.17㎡ | 1,500万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ニューハイツ久米川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 27.7 | |||||||
2021年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.04 | |||||||
2020年12月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 27.7 | |||||||
2020年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 27.7 | |||||||
2018年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 27.7 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツ久米川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東村山市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■東村山市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久米川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 25.04~27.7㎡|27.4㎡ | 52,333円|6,317円/坪 |
4階~4階 | 25.04~27.7㎡|26.37㎡ | 51,000円|6,419円/坪 |
5階~5階 | 35.04~35.04㎡|35.04㎡ | 55,000円|5,189円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.04~35.04㎡|27.65㎡ | 52,142円|6,265円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |