ライオンズ四谷タワーゲート

価格: 12,400万円

坪単価: 706.8万円

専有面積: 57.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 北

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

ライオンズ四谷タワーゲート 7階

リノベorリフォーム済み

価格: 15,480万円

坪単価: 690.6万円

専有面積: 74.09m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 17,980万円

坪単価: 752.1万円

専有面積: 79.02m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 10,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 62

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

リノベorリフォーム済み

価格: 25,800万円

坪単価: 1,155.6万円

専有面積: 73.80m²

間取り: 2LDK+S

所在階: 25階

向き: 南

マンション偏差値: 62

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズ四谷タワーゲートの【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 27.5万円(0.5万円)

敷金・礼金: 27.5万円・27.5万円

専有面積: 55.70m²

間取り: 1LDK

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

賃料(管理費): 33万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 57.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 24階

向き: -

: 詳細を見る

賃料(管理費): 35万円(20,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 71.84m²

間取り: 2LDK

所在階: 26階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ライオンズ四谷タワーゲートの口コミ・評判

2024年5月

ukkieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	四谷三丁目に徒歩７分。荒木町の辺りには小規模の飲食店・飲み屋が沢山あり、そういうスタイルが好きな人には良いのでは。駅周辺に小規模クリニックも内科、眼科、歯科、整形外科などある程度そろっており、慶応病院もそれほど遠くない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	人通りが常に多めなので、夜も女性の独り歩きも問題ないと思う。またマンションから新宿御苑が徒歩５分というのは非常に良い。年間パスを作ればいつでも美しい御苑でリラックスできる点は評価が高い。またマンションの前にバス停があり、品川方面（青山一丁目ー西麻布ー品川）、早稲田方面に行きたい人には便利。また、新宿駅西口からバスに乗って戻ってこれる点は良い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人は基本的に常駐、フロンサービスも平日は20時くらいまでで便利。宅急便、クリーニング取次をしてくれる。宅配ボックスも数が十分あり、入りきらなくなることはほぼ無い。エレベーターは低層階2台、中高層階3台あるので、待ち時間は少ない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	防音はしっかりしており、上下左右の部屋からの音が聞こえることは皆無（ただ、新宿通りの騒音はかなり聞こえてしまう。。）。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩1分にセブンイレブン、徒歩3分にファミマがあるのでコンビニには困らない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	四谷三丁目駅周りにクリニックが沢山あり、慶応病院も近いので子供連れでも病院には困らない。また、四谷警察署も近く、新宿通り沿いに派出所もあるので、治安の意味では安心できるかと。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2025年1月

なろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は四谷三丁目駅と新宿御苑前駅があってどちらも近い
立地・治安・周辺環境	3	メリット	建物の下には公園がある。治安は新宿に近いけれど良い
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1階部分は広く綺麗でとても良いと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日差しがよくとても綺麗でいいと思いました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにはセブンイレブンやまいばすけっとなどかある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くの神社でお祭りがあったりするのでいいと思いました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	四谷三丁目と新宿御苑前まで3-4分で歩けます。新宿にも徒歩圏内、丸の内線は浅いメトロであまり混まないのでどこに行くにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

えりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から約7分の立地で、大通りに面しており、非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月曙橋駅

こうじさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。病院や役所もわりと近い位置にある。映画館も新宿にいくつかあるので便利である。商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
治安	5	メリット	見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・628文字）

2023年1月曙橋駅

MIKEYさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から１分かからずにバス停がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩３分圏内に３つある。少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が、商店街の先に東京女子医大がある。 ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から５分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。
治安	4	メリット	商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・477文字）

2021年12月四谷三丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心に位置し、新宿駅までは５〜６分、東京駅まで１５分ほどで行けますので、アクセスが非常に便……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り279文字）

2019年11月新宿御苑前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・居酒屋やカフェなど飲食店が多い。
・渋谷、銀座、東京駅エリアへのアクセスが良い……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ四谷タワーゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

四谷三丁目駅ランキング

位
(210物件中)

新宿御苑前駅の偏差値ランキング / 曙橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,697万円

推定相場坪単価675万円/坪

推定相場㎡単価205万円/㎡

想定賃料　　31.0　～　34.3万円　（坪賃料：14,269円～15,771円）

表面利回り　2.67％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	15,799 ～ 16,166万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	15,064 ～ 15,799万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	14,329 ～ 15,064万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	13,594 ～ 14,329万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	12,859 ～ 13,594万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

新宿区	52位	/ 1,546物件中
新宿区四谷	5位	/ 29物件中
四谷三丁目駅	18位	/ 189物件中
新宿御苑前駅	13位	/ 144物件中
曙橋駅	11位	/ 235物件中

坪賃料ランキング

新宿区	232位	/ 1,291物件中
新宿区四谷	7位	/ 22物件中
四谷三丁目駅	45位	/ 146物件中
新宿御苑前駅	35位	/ 119物件中
曙橋駅	37位	/ 185物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：14,500～15,244万円

※中央値：14,872万円

予測坪単価：683万円/坪

予測㎡単価：207万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築17年8カ月)

新宿区ランキング

位
(491物件中)

新宿区四谷ランキング

位
(7物件中)

四谷三丁目駅ランキング

位
(82物件中)

新宿御苑前駅の騰落率ランキング / 曙橋駅の騰落率ランキング

ライオンズ四谷タワーゲートの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2007年6月）	3階	北
	4階	西 /北
	7階	西 /北
	8階	西 /北
	13階	南
	16階	西 /北
	19階	北
	21階	東 /北
	23階	南
	24階	南 /西

ライオンズ四谷タワーゲートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年2月	25階	2SLDK	南	リフォーム
2	2025年1月		5階	2LDK	北
3	2024年12月	2025年1月	4階	3LDK	東	角部屋
4	2024年12月	2025年1月	4階	3LDK	東	角部屋リフォームリノベーション
5	2024年12月		7階	2LDK	南	リフォーム
6	2024年12月		20階	3LDK	東
7	2024年10月	2024年11月	3階	3LDK	東	角部屋
8	2024年10月	2024年11月	25階	3LDK	南	リフォームリノベーション
9	2024年10月	2024年10月	3階	3LDK	東
10	2024年9月	2024年12月	4階	2LDK	北
11	2024年8月	2024年9月	25階	2SLDK	南
12	2024年8月	2024年9月	24階	2LDK	北
13	2024年7月	2024年8月	20階	1LDK	南	リフォームリノベーション
14	2024年6月	2024年9月	7階	2LDK	南
15	2024年6月	2024年6月	20階	1LDK	南	リフォームリノベーション
16	2024年6月	2024年6月	23階	2LDK	南
17	2024年5月	2024年8月	4階	3LDK	東
18	2024年4月	2024年10月	3階	3LDK	東	角部屋
19	2024年4月	2024年4月	20階	1LDK	北
20	2024年3月	2024年6月	4階	2LDK	北
21	2024年2月	2024年6月	20階	1LDK	北
22	2024年1月	2024年3月	13階	1LDK	南
23	2023年12月	2023年12月	18階		南	リフォームリノベーション
24	2023年8月	2023年10月	20階	1LDK	北
25	2023年7月	2023年9月	16階	3LDK	東	角部屋
26	2023年7月	2023年8月	15階	1K	北
27	2023年7月	2023年7月	15階	1K	北
28	2023年7月	2023年7月	15階	1K	北
29	2023年6月	2023年10月	25階	2LDK	北
30	2023年3月	2023年3月	16階	1LDK	東	角部屋
31	2023年2月	2023年4月	27階	2LDK	北
32	2022年12月	2022年12月	20階		北
33	2022年12月	2024年3月	20階	1LDK	北
34	2022年12月	2022年12月	14階	2LDK	北	リフォーム
35	2022年11月	2024年7月	20階	1LDK	北
36	2022年11月	2023年3月	16階	1LDK	東	角部屋
37	2022年11月	2022年12月	14階	2LDK	北
38	2022年10月	2022年11月	20階	1LDK	北
39	2022年10月	2022年10月	20階	1LDK	北
40	2022年9月	2022年9月	10階	1LDK	南
41	2022年8月	2022年8月	14階	2LDK	北	リフォームリノベーション
42	2022年7月	2022年8月	10階	1LDK	南
43	2022年7月	2022年7月	4階	1LDK	南
44	2022年5月	2022年7月	21階	2LDK	北
45	2022年4月	2022年7月	10階	1LDK	南
46	2022年3月	2022年4月	21階	2LDK	北	ルーフバルコニー
47	2022年2月	2022年2月	14階	2LDK	北
48	2022年1月	2022年7月	24階	2LDK	北
49	2021年11月	2021年12月	6階	1LDK	南
50	2021年11月	2021年12月	8階	2LDK
51	2021年8月	2021年11月	13階	1LDK	南
52	2021年4月	2021年4月	20階	1LDK	北
53	2021年3月	2021年4月	10階	2LDK	北西	角部屋
54	2021年1月	2021年1月	16階	1LDK	南	リフォーム
55	2020年11月	2020年11月	25階	1LDK	北	リフォーム
56	2020年10月	2020年11月	14階	1LDK	南
57	2020年10月	2021年2月	4階	1LDK	南
58	2020年10月	2020年11月	11階	1K	南
59	2020年8月	2020年9月	23階	1LDK	南
60	2020年7月	2020年9月	2階	2LDK	北	角部屋
61	2020年7月	2020年8月	9階	1LDK	南
62	2020年5月	2020年5月	23階	2LDK	南
63	2020年5月	2020年6月	19階	1LDK	北
64	2020年2月	2020年5月	19階	1LDK	北
65	2020年1月	2020年1月	7階	2LDK	南
66	2020年1月	2020年6月	27階	2LDK	東	角部屋
67	2019年11月	2020年7月	2階	2LDK	北	角部屋
68	2019年11月	2019年12月	23階	1SLDK	北
69	2019年10月	2020年1月	7階	2LDK	南	角部屋
70	2019年10月	2020年1月	12階	2LDK	南	角部屋
71	2019年8月	2019年9月	28階	2LDK	北
72	2019年8月	2019年10月	28階	2LDK	北東	角部屋
73	2019年8月	2019年8月	2階	1LDK	南
74	2019年8月	2019年8月	28階	2LDK	北
75	2019年7月	2019年9月	23階	1SLDK	北
76	2019年7月	2019年7月	25階	2LDK	南	角部屋
77	2019年6月	2019年6月	12階	2LDK	北	リフォーム
78	2019年6月	2019年8月	28階	2LDK	北東	角部屋
79	2019年5月	2020年2月	23階	2LDK	南	角部屋
80	2019年5月	2019年8月	28階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
81	2019年4月	2019年5月	6階	3LDK	東	角部屋
82	2019年3月	2019年4月	23階	1LDK	南
83	2019年3月	2019年8月	28階	2LDK	北
84	2019年3月	2019年5月	28階	2LDK	南
85	2019年2月	2019年2月	23階	2LDK	南
86	2019年2月	2019年3月	25階	2LDK	南	角部屋
87	2018年12月	2019年1月	19階	2LDK	西
88	2018年11月	2018年12月	16階	2LDK	北
89	2018年10月	2018年11月	25階	2LDK	南	角部屋
90	2018年10月	2018年11月	24階	1SLDK	南	角部屋
91	2018年10月	2019年1月	16階	2LDK	北
92	2018年10月	2019年1月	28階	2LDK	南	角部屋
93	2018年10月	2019年4月	28階	2LDK	南	角部屋
94	2018年10月	2019年3月	26階	2LDK	北
95	2018年10月	2020年2月	9階	1SLDK	南
96	2018年10月	2018年10月	8階	2LDK	西
97	2018年9月	2018年9月	25階	2LDK	南	角部屋
98	2018年8月	2019年1月	8階	3LDK	東	角部屋
99	2018年8月	2018年9月	28階	2LDK	南西	角部屋
100	2018年7月	2018年8月	7階	2LDK	西
101	2018年7月	2018年8月	9階	2LDK	北
102	2018年7月	2018年9月	27階	2LDK	西
103	2018年7月	2018年7月	21階	2LDK	南	角部屋
104	2018年6月	2018年10月	28階	2LDK	南	角部屋
105	2018年6月	2018年7月	28階	2LDK	東	角部屋
106	2018年6月	2018年6月	14階	3LDK	東
107	2018年5月	2018年6月	21階	2LDK		角部屋
108	2018年5月	2018年5月	28階	2LDK	南	角部屋
109	2018年5月	2018年5月	28階	2LDK	北	角部屋
110	2018年5月	2018年6月	7階	1K	南
111	2018年4月	2018年5月	27階	2LDK	北
112	2018年2月	2018年9月	4階	2LDK	北
113	2018年2月	2018年4月	23階	2LDK	東
114	2017年12月	2018年6月	14階	3LDK	東
115	2017年12月	2018年3月	4階	1LDK	南
116	2017年11月	2018年1月	5階	2LDK	南
117	2017年11月	2017年12月	27階	1SLDK	南
118	2017年10月	2017年11月	9階	2LDK	西
119	2017年10月	2017年11月	27階	2LDK	北
120	2017年10月	2017年11月	5階	2LDK	南
121	2017年9月	2017年9月	14階	1LDK	南
122	2017年9月	2017年10月	27階	2LDK	北
123	2017年7月	2017年7月	12階	2SLDK	南
124	2017年7月	2017年8月	27階	1LDK	南
125	2017年7月	2017年7月	27階	2LDK	南
126	2017年6月	2017年11月	25階	2SLDK	南
127	2017年6月	2017年8月	4階	2LDK	西
128	2017年6月	2017年10月	9階	2LDK
129	2017年5月	2017年7月	4階	2LDK	北
130	2017年5月	2017年7月	27階	1LDK	南
131	2017年4月	2017年10月	5階	2LDK	南
132	2017年4月	2017年7月	12階	2LDK	南
133	2017年4月	2017年5月	12階	2LDK	北
134	2017年3月	2017年7月	14階	2LDK	南
135	2017年2月	2017年2月	16階	1LDK	北東	角部屋
136	2017年2月	2017年5月	4階	2LDK	西
137	2016年12月	2017年1月	25階	2SLDK	南
138	2016年12月	2017年1月	27階	2LDK	北
139	2016年12月	2017年1月	15階	3SLDK		角部屋
140	2016年11月	2017年6月	12階	2LDK	北
141	2016年10月	2016年12月	12階	1K	南
142	2016年10月	2016年12月	12階	2LDK	北
143	2016年9月	2016年10月	25階		南
144	2016年7月	2016年8月	3階	1LDK	南
145	2016年7月	2016年10月	12階	2LDK	北
146	2016年7月	2016年7月	14階	1LDK	南
147	2016年7月	2016年9月	9階	2LDK	南西	角部屋
148	2016年7月	2016年9月	9階	1LDK	南	角部屋
149	2016年6月	2016年8月	3階	1LDK	南
150	2016年6月	2016年8月	27階	2LDK	北
151	2016年6月	2016年8月	15階	1SLDK	南
152	2016年6月	2016年7月	3階	1LDK	南
153	2016年6月	2016年9月	6階	1LDK	南
154	2016年6月	2016年6月	13階	1LDK	南
155	2016年6月	2016年7月	3階	1LDK	南
156	2016年5月	2016年6月	9階	2LDK	南西
157	2016年5月	2016年6月	9階	1LDK
158	2016年5月	2016年6月	12階	2LDK	北	角部屋
159	2016年3月	2016年8月	16階	2LDK	北
160	2016年3月	2016年5月	13階	1LDK	南
161	2016年2月	2016年3月	16階	2LDK	北
162	2016年2月	2016年2月	13階	2LDK	北
163	2016年1月	2016年2月	16階	2LDK	東
164	2016年1月	2016年4月	12階	2LDK	南
165	2016年1月	2016年6月	15階	1LDK	南
166	2015年12月	2016年1月	27階	2LDK	北
167	2015年12月	2016年3月	27階	1LDK	北
168	2015年12月	2015年12月	8階	2LDK	北
169	2015年12月	2015年12月	16階	2LDK	北
170	2015年12月	2016年1月	16階	2LDK	東
171	2015年11月	2016年2月	13階	2LDK	北
172	2015年11月	2015年12月	12階	2LDK	南
173	2015年11月	2015年12月	16階	2LDK	東
174	2015年11月	2015年12月	5階	1LDK	南
175	2015年11月	2015年12月	13階	2LDK	北
176	2015年10月	2015年11月	9階	2LDK	南
177	2015年9月	2015年10月	8階	3LDK	東
178	2015年9月	2015年11月	16階	2LDK	東
179	2015年7月	2015年11月	5階	1LDK	南
180	2015年7月	2015年9月	22階	1LDK	南
181	2015年6月	2015年6月	24階	2LDK	南
182	2015年6月	2015年9月	22階	1LDK	西	角部屋
183	2015年6月	2015年6月	18階	2LDK	南
184	2015年6月	2015年7月	17階	2LDK	北
185	2015年6月	2015年6月	8階	2LDK	北
186	2015年4月	2015年9月	9階	2LDK	南
187	2015年4月	2015年4月	9階	1LDK	南
188	2015年4月	2015年4月	14階	1LDK	南
189	2015年3月	2015年3月	9階	1LDK	南
190	2015年3月	2015年4月	5階	2LDK	北
191	2015年2月	2015年4月	8階	3LDK	東	角部屋
192	2015年1月	2015年4月	9階	2LDK	南東
193	2014年12月	2015年6月	24階	2LDK	南
194	2014年12月	2015年1月	9階	2LDK	南東
195	2014年12月	2015年2月	14階	2LDK	南
196	2014年12月	2015年1月	15階	1SLDK	南西	角部屋
197	2014年12月	2015年1月	18階	2LDK	南
198	2014年12月	2015年6月	22階	1LDK	西	角部屋
199	2014年12月	ー	15階	1SLDK	南西
200	2014年11月	ー	15階	1SLDK	南西
201	2014年11月	ー	14階	2LDK	南
202	2014年11月	ー	9階	2LDK	南東
203	2014年10月	ー	3階	1LDK	南
204	2014年10月	ー	22階	1LDK	西
205	2014年10月	ー	5階	2LDK	西
206	2014年9月	ー	18階	1SLDK	南
207	2014年9月	ー	15階	1SLDK	南
208	2014年8月	ー	22階	1LDK	西
209	2014年7月	ー	23階	1LDK	北
210	2014年5月	ー	14階	2SLDK	南
211	2014年4月	ー	5階	2LDK	北
212	2014年4月	ー	15階	1SLDK	南
213	2014年4月	ー	2階	1LDK	南
214	2014年4月	ー	2階	2LDK	北
215	2014年4月	ー	15階	1LDK	南
216	2014年3月	ー	8階	3LDK	東
217	2014年3月	ー	14階	2LDK	南
218	2014年2月	ー	28階	1LDK	南
219	2014年2月	ー	18階	1LDK	南
220	2014年2月	ー	14階	2LDK	南
221	2014年2月	ー	8階	3LDK	東
222	2014年2月	ー	5階	1LDK	南
…残り202件
平均			15階				74.29㎡	10.01㎡	9,717万円	＠435万円	＠132万円	21,879円 294円	10,603円 142円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズ四谷タワーゲートの売買相場緑線＝新宿区四谷の売買相場青線＝新宿区の売買相場四谷三丁目駅の売買相場新宿御苑前駅の売買相場曙橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズ四谷タワーゲートの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■新宿区四谷の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■四谷三丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～6階	45.86～103.64㎡｜64.98㎡	8,440万円｜423万円/坪
7階～12階	33.55～79.02㎡｜65.58㎡	7,760万円｜392万円/坪
13階～18階	36.71～131.17㎡｜75㎡	8,841万円｜402万円/坪
19階～24階	46.8～103.64㎡｜68.86㎡	9,984万円｜485万円/坪
25階～29階	46.81～137.72㎡｜96.79㎡	14,010万円｜489万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.55～137.72㎡｜77.78㎡	10,446万円｜443万円/坪
東向き	79.02～137.72㎡｜81.37㎡	11,319万円｜459万円/坪
西向き	61.42～103.64㎡｜71.97㎡	8,276万円｜375万円/坪
北・北東・北西向き	36.71～137.72㎡｜66.91㎡	8,351万円｜426万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	1	0	0	0	0	0
～4,000	1	1	0	0	0	0
～4,500	1	1	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズ四谷タワーゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	27階	1LDK	南	73.8
2025年1月	18階	1LDK	北	46.81
2024年12月	3階	1K	南	33.55
2024年10月	3階	3LDK	東	79.02
2024年10月	10階	1LDK	南	55.7
…残り251件
平均	12階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズ四谷タワーゲートの賃料相場緑線＝新宿区四谷の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四谷三丁目駅の賃料相場新宿御苑前駅の賃料相場曙橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ライオンズ四谷タワーゲートの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■新宿区四谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■四谷三丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～6階	33.55～79.02㎡｜57.4㎡	232,888円｜13,748円/坪
7階～12階	33.55～79.02㎡｜51.85㎡	228,611円｜14,663円/坪
13階～18階	33.55～79.02㎡｜57.77㎡	253,238円｜14,689円/坪
19階～24階	46.81～103.64㎡｜57.25㎡	268,216円｜15,667円/坪
25階～29階	46.81～132.47㎡｜69.1㎡	323,846円｜15,475円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.55～132.47㎡｜55.29㎡	247,383円｜14,949円/坪
東向き	79.02～79.02㎡｜79.02㎡	321,428円｜13,447円/坪
西向き	49.96～74.09㎡｜62.09㎡	275,526円｜14,751円/坪
北・北東・北西向き	33.55～79.02㎡｜55.32㎡	242,000円｜14,582円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り