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中古

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9527
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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約137万円/坪 賃料:約5222円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

茨木市
454物件中の順位

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分
    阪急京都本線／南茨木駅 徒歩15分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市大正町9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    茨木市立天王小学校

  • 中学校区域

    茨木市立天王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「業務スーパー南茨木店」約950m ●「大正町第三児童遊園」約110m ●「昭和病院」約500m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

情報取得日:2025年03月14日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.2万円
専有面積
62.83m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

272万円 割安

販売情報を見る
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ

リノベorリフォーム済み

価格
3,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.0万円
専有面積
72.18m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの【賃貸】物件情報

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
98.93m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急、JR、モノレールまで自転車で5分以内であります。また、梅田、京都の大体真ん中辺りに位置するのでどちらへも出やすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自転車や車があれば、イオンモール茨木やエキスポシティーまで気軽に買い物に行くことができます。
また、マンションの隣に公園があるので子ども連れにはオススメです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キッズルームがあるので暑い日や寒い日も小さい子どもの遊び場には困りません。宅配ボックスがたくさん設置されているので不在の時も荷物の心配はいりません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築20年だがお客さんには新しくて綺麗とよく言われます。部屋が南向きなので冬場は暖房を入れなくても十分暖かいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車や自転車があればイオンモール茨木やエキスポシティーまで15分程度で着くことができます。
徒歩圏内には業務スーパーや佐竹などのスーパーがありよく利用します。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 天王中学校と天王保育園天王幼稚園が徒歩5分以内にあります。マンション内では小さな子ども向けにハロウィンの仮装をしたりクリスマス会が開かれたりしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】改札を出てすぐにセブンイレブンを初め、ドラッグストア、パン屋さんなどお店が並んでいるため朝急いで家を出た時も後から必要なものを揃えることができる。少し歩くとイオンもあるのでかなり楽しむことができる駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 交通手段が多様で便利。
最寄り駅：JR千里丘駅、阪急摂津駅、モノレール沢良宜駅。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 田んぼや川が近くにあるので自然豊かです。
幼稚園と中学校は徒歩5分圏内にあります。
スーパーやコンビニも10分圏内に複数あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんと清掃員さんが平日は常駐しており、マンションの清掃や公園の管理などを行ってくれます。
エントランスには季節のお花や置物が飾ってあり、快適に過ごせます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内はほぼ段差なし。（洗面所とトイレは段差があります）
日常会話程度であれば、隣の声が聞こえてくることはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にスーパーが2件、コンビニが4件。
最寄りのショッピングモールはイオン茨木になります（自転車で約30分）
飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 天王学園幼稚園（私立）、市立天王中学校までは徒歩5分程度、
天王幼稚園（公立）、市立天王小学校までは徒歩10分程度。
最寄りの総合病院は救急も受け付けています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年2月

シュウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR阪急モノレールの3駅が全て徒歩圏均一約12〜３分なのでアクセスは便利だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 茨木駅

STRさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるので大阪、京都への移動時間は短い
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、内科、コンビニ、飲食店などは駅周辺にある。離れてイオンがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にやよい軒、吉野家、松屋などのチェーン店あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 茨木市役所の近くに施設「おにくる」があり、子供の遊び場や一時預かりを提供している
治安
3 		メリット 所謂夜の店が少ないので深夜は大人しく治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高くないが大阪市内と比べて特別安くはない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2024年7月 茨木駅

Azuleさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のすぐ目の前にタクシー乗り場もバス停もあり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 百均等の雑貨屋も目の前にあり、駐輪場等の施設もあるため便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街の近くには幼稚園、保育園がたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで、人が多いところには交番があり治安は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺の施設の便利さに比べると家賃のコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2023年5月 南茨木駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急以外はとまる。駅前にはロータリーがあり、車での送迎に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近に病院や飲食店、スーパー、薬局、コンビニが割と揃っていて便利。
飲食店の充実
4 		メリット 松屋やほか弁がある為テイクアウトで温かい物を食べることができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育所も困らない程度に各エリアにあるため、選択肢がある。
治安
5 		メリット 緑も多く、見張らしも良く綺麗で整っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーもリーズナブルから少しの高めまで幅広く揃っていて、その分品揃えも良く便利。
生活水準が低い方ではない為、治安は良い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2021年10月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近新しくなって駅自体がとても綺麗になりました！エレベーター、エスカレーターもあるので、ベ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(454物件中)

茨木市大正町ランキング

位
(2物件中)

千里丘駅ランキング

位
(212物件中)
南茨木駅の偏差値ランキング / 茨木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,692万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　9.7　～　10.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,961円～5,484円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,894 ～ 2,961万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,759 ～ 2,894万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,624 ～ 2,759万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,490 ～ 2,624万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,355 ～ 2,490万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 138位 / 346物件中
茨木市大正町 1位 / 2物件中
千里丘駅 55位 / 144物件中
南茨木駅 35位 / 82物件中
茨木駅 80位 / 189物件中

坪賃料ランキング

茨木市 91位 / 150物件中
茨木市大正町 1位 / 1物件中
千里丘駅 35位 / 58物件中
南茨木駅 19位 / 41物件中
茨木駅 44位 / 77物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：2,635～2,770万円

※中央値：2,702万円

予測坪単価：138万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 2SLDK 南東
2 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南東 リフォーム
3 2024年11月 2025年2月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
4 2024年10月 4階 3LDK 南東
5 2024年7月 2025年2月 4階 2SLDK 南東
6 2024年7月 2024年10月 5階 2SLDK 南
7 2024年6月 2024年11月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
8 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
9 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 角部屋
10 2023年10月 2024年2月 10階 3LDK 南
11 2023年4月 2023年7月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
12 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 南 角部屋
13 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南
14 2022年3月 2022年5月 5階 3LDK 南
15 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 南
16 2021年5月 2021年9月 4階 3LDK 南
17 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南
18 2021年5月 2021年7月 4階 3LDK 南 角部屋
19 2020年11月 2021年2月 11階 3LDK 南
20 2020年6月 2020年10月 11階 3LDK 南
21 2018年11月 2019年3月 12階 2SLDK 南
22 2018年5月 2018年10月 12階 2SLDK 南
23 2017年12月 2018年1月 12階 3LDK 南
24 2017年10月 2018年1月 7階 2SLDK 南 リフォーム
25 2017年8月 2017年10月 7階 2SLDK 南 リフォーム
26 2017年4月 2017年6月 9階 3LDK 南
27 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 南
28 2016年6月 2016年7月 5階 2SLDK 東
29 2016年5月 2016年5月 2階 4LDK 南 角部屋
30 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 南東 角部屋
31 2015年12月 2015年12月 5階 2SLDK 東
32 2015年8月 2015年10月 5階 2SLDK 東
33 2015年4月 2015年7月 5階 3LDK 南
34 2014年12月 2014年12月 11階 3LDK 南
35 2014年10月 ー 11階 3LDK 南
36 2014年10月 ー 11階 3LDK 南
37 2014年9月 ー 12階 3LDK 南

…残り17件
平均 6階 76.17㎡ 14.37㎡ 2,676万円 ＠117万円 ＠36万円 10,560円
138円		 8,641円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■茨木市大正町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.81～98.93㎡｜89.22㎡ 3,519万円｜133万円/坪
4階～6階 62.83～98.93㎡｜77.18㎡ 2,801万円｜120万円/坪
7階～9階 62.83～83.84㎡｜71.26㎡ 2,621万円｜123万円/坪
10階～11階 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ 2,358万円｜103万円/坪
12階～13階 70.41～72.18㎡｜71.29㎡ 2,085万円｜97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.83～98.93㎡｜76.98㎡ 2,722万円｜117万円/坪
東向き 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ 2,153万円｜106万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 5階 3LDK 南 98.93
2024年7月 9階 3LDK 南 69.81
2024年7月 9階 3LDK 南 72.18
2023年3月 10階 2SLDK 南 70.41
2023年3月 10階 3LDK 南 70.41

…残り26件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション千里丘ガーデンシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■茨木市大正町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ 104,000円｜4,763円/坪
4階～6階 63.38～98.93㎡｜74.73㎡ 117,000円｜5,230円/坪
7階～9階 69.81～85.53㎡｜73.41㎡ 108,692円｜4,912円/坪
10階～11階 70.41～72.18㎡｜70.66㎡ 106,285円｜4,973円/坪
12階～13階 69.81～98.93㎡｜84.52㎡ 122,500円｜4,746円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.38～98.93㎡｜74.35㎡ 110,967円｜4,946円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 17 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランディア南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西3丁目12番28号
    最寄駅 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩6分
    築年月 2002年11月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 59戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6871
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    ノバ茨木

    ノバ茨木の外観
    住所 大阪府茨木市大正町2番15号
    最寄駅 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    築年月 1995年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7189
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ノバ茨木     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 357万円
    割安
    ノバ茨木
    ノバ茨木     		2,080万円 115.1万円 59.71m² 2SLDK 4階 東 相応
  • 中古

    ルイシャトレ南茨木

    住所 大阪府茨木市沢良宜西3丁目11番23号
    最寄駅 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩2分
    築年月 2004年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 10877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルイシャトレ南茨木 1Ｆ
    ルイシャトレ南茨木 1Ｆ     		3,980万円 174.8万円 75.26m² 3LDK 1階 南 相応
  • 中古

    パラツィーナセシリア千里丘

    住所 大阪府摂津市香露園16番22号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩8分
    築年月 1994年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3437
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    ステイツ千里丘東

    ステイツ千里丘東の外観
    住所 大阪府摂津市千里丘東1丁目1番9号
    最寄駅 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 5389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステイツ千里丘・東
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ステイツ千里丘・東     		3,280万円 147.0万円 73.73m² 3LDK 5階 南 294万円
    割安
    価格更新日:2025年03月10日
    ステイツ千里丘・東
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ステイツ千里丘・東     		3,380万円 151.5万円 73.73m² 3LDK 5階 南 194万円
    割安
    情報取得日:2025年03月13日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーウェル南茨木

    サニーウェル南茨木の外観
    住所 大阪府茨木市大正町6番6号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩13分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 277
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーウェル南茨木 302号室 サニーウェル南茨木 302号室 8.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 71.72m² 3LDK 3階 南
    サニーウェル南茨木 302 サニーウェル南茨木 302 8.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 71.7m² 3LDK 3階 南
    サニーウェル南茨木 サニーウェル南茨木 8.8万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 70.07m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ゼンコーコーポラス８番館

    住所 大阪府茨木市大正町6丁目28番
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩10分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1914
  • 賃貸

    CORNETTOROSSO

    CORNETTOROSSOの外観
    住所 大阪府茨木市蔵垣内3丁目22番16号
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩15分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＲＮＥＴＴＯ　ＲＯＳＳＯ 0203 ＣＯＲＮＥＴＴＯ　ＲＯＳＳＯ 0203 15.6万円
    (9,000円)    		 50,000円 350,000円 86.44m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンフォーレ辰巳

    サンフォーレ辰巳の外観
    住所 大阪府茨木市大正町2番3号
    交通 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩11分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォーレ辰巳 サンフォーレ辰巳 8.3万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 68m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    グランディオーズ

    住所 大阪府茨木市沢良宜西3丁目13番13号
    交通 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 332

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周辺の新築マンション

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
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    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 58票
    アクセス数 13557
  • 新築

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
    価格 2,900万円～4,900万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 1期1次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 803

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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