パークタワー西新宿エムズポートの外観
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パークタワー西新宿エムズポートの外観
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パークタワー西新宿エムズポートの外観
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パークタワー西新宿エムズポートの外観
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パークタワー西新宿エムズポートのエントランス
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パークタワー西新宿エムズポートのその他
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パークタワー西新宿エムズポートのその他
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パークタワー西新宿エムズポートのその他
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パークタワー西新宿エムズポートのその他
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パークタワー西新宿エムズポートのその他
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パークタワー西新宿エムズポートのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:179件 中古:99件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約613万円/坪
賃料:約16891円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.30％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークタワー西新宿エムズポートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩4分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩10分
都営大江戸線／新宿西口駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩12分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿西口駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目14-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付27階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
179戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「丸正食品北新宿店」約480m ●公園「新宿中央公園」約680m ●病院「東京医科大学病院」約350m ●「ファミリーマートタカノ西新宿店」約210m ●「小田急百貨店新宿店」約970m ●「ヤマダ電機ＬＡＢＩ新宿東口店」約1010m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
パークタワー西新宿エムズポートの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークタワー西新宿エムズポートの口コミ・評判
2014年4月
フニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 丸の内線の西新宿駅の改札まで徒歩４分。丸の内線は乗り換えも便利なのでどこへ行くにも楽チンな地下鉄。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな道路からは離れているのでとても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | タワーマンションにありがちな、でも、無駄っぽい施設がない。管理会社スタッフの取り組みが素晴らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井高い。260ｃｍ。段差もほとんどない。 上の階や 隣の部屋からの生活音が聞こえることは全くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿という日本有数の繁華街が至近。これで不便を感じたら日本ですむところがなくなる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は近い、出張所も近い、公園も近い、パーフェクト。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
GJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 駅から近い点はプラス。建物は小規模タワマンのため、変な人は少ない（いないとは言えない）。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 病院等が周囲にあること、郵便局があることなど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １Fに変な人がいたことがあり、警察沙汰になる等、居住者の意識は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 可もなく不可もない。大きなデメリットがないことがメリットか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 何かしらのお店はあること。特にオフィスタワーに行けば何かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園はある。中央公園まで歩けばいい（それ以外の公園は小さい）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
Tommyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | オフィスビルが多いので平日のランチタイムは人が多くなかなか不便ですが、飲食店は多くあります。スーパーも充実です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】新宿駅ということもあって、東京だけではなく全国へ様々な電車を使っていけるところが大きなメリットである。また、駅員も多いことから、何か困った場合に駅員にすぐに聞ける機会が非常に多く、電車の乗り降りで困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
べあぶさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何と言っても都心の中心部なので、アクセスごメチャメチャ良い。万が一、遅延や運休があろうと、色々か手段て回避迂回できます。バスタや商業施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 確実にあって欲しい商業施設は必ずあると言っていい。ほとんどのものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スイーツや、雑貨などだいたい有名どころはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあふつう。良くも悪くもない。ごくふつう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が高いからなんとも言えない。メリットはない。 |
2024年8月 新宿駅
あいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多くて便利 終電も遅くまであって助かる 行きたいところに1本で行けるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物などできるとこがあるからいいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 軽く入れるとこが多い お弁当屋があるのは助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとかあるので子供いる人も便利 オムツ替えもあるし便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるから安心感はある 駅員さんたくさんいるのも安心感ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近は近くて便利 すぐに仕事いけるし、遅刻しない |
2024年6月 新宿駅
ひしがたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利だし、ここが目的地であることが多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 辛いもので困る事は全くない場所です。お店というお店が全てあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お客さんと行くことが多かったですが、どこも満足していただきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく歩くようになると思うで、健康に良い場所だなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イメージの割には、そんなに悪い空気はなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金があれば完全に住むべき街だと思います。全てが便利の中心です。 |
2023年11月 新宿駅
だいきまるさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや東京メトロ、小田急線、地下鉄など多くの路線が走っている。改札出口も目的地別に複数あるため、アクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐにルミネや高島屋、伊勢丹などがあり、買い物をするのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店が揃っているので、ランチやディナーにもおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供や年配の方に配慮した設備設計が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯やビルといった建物が多いため夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多くの飲食店や商業施設が家から近い距離にある。 |
パークタワー西新宿エムズポートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
西新宿駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,525万円
推定相場坪単価613万円/坪
推定相場㎡単価186万円/㎡
パークタワー西新宿エムズポートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,540 ～ 14,878万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,863 ～ 14,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,187 ～ 13,863万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,511 ～ 13,187万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,834 ～ 12,511万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 96位 | / 1,549物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 11位 | / 117物件中 |
| 西新宿駅 | 11位 | / 121物件中 |
| 都庁前駅 | 7位 | / 71物件中 |
| 新宿西口駅 | 5位 | / 41物件中 |
| 中野坂上駅 | 5位 | / 221物件中 |
| 新宿駅 | 31位 | / 365物件中 |
| 西武新宿駅 | 6位 | / 71物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 88位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 9位 | / 107物件中 |
| 西新宿駅 | 8位 | / 110物件中 |
| 都庁前駅 | 5位 | / 68物件中 |
| 新宿西口駅 | 6位 | / 38物件中 |
| 中野坂上駅 | 3位 | / 185物件中 |
| 新宿駅 | 34位 | / 329物件中 |
| 西武新宿駅 | 8位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年2カ月) |
新宿区ランキング
位(500物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(29物件中) |
西新宿駅ランキング
位(50物件中) |
パークタワー西新宿エムズポートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 11階 | 西北西 /北北東 | |
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| 14階 | 南南西 /西北西 | |
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| 17階 | 東南東 /北北東 | |
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| 18階 | 西北西 | |
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| 21階 | 西北西 | |
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| 25階 | 南南西 /西北西 | |
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パークタワー西新宿エムズポートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 11階 | 1SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2025年1月 | 15階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 26階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年11月 | 26階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 17階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年10月 | 2025年3月 | 26階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2024年9月 | 2024年9月 | 26階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年9月 | 2024年12月 | 18階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2024年9月 | 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2024年7月 | 2024年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年6月 | 2024年8月 | 27階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2024年6月 | 3階 | 1SLDK | 北西 | ||||||||||
| 17 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2024年4月 | 2024年6月 | 19階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2024年3月 | 2024年4月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2023年12月 | 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2023年12月 | 2024年1月 | 26階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年11月 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2023年10月 | 2024年4月 | 16階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2023年6月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2023年4月 | 2023年4月 | 24階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2023年4月 | 2023年4月 | 24階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2023年1月 | 2023年3月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2023年1月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2022年10月 | 2022年12月 | 23階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年10月 | 2022年12月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2022年2月 | 2022年5月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2021年10月 | 2022年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2021年6月 | 2021年7月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2021年4月 | 2021年5月 | 27階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2021年4月 | 2021年5月 | 16階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2021年4月 | 2021年4月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2021年3月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2020年12月 | 2021年2月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2020年11月 | 2020年12月 | 16階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2020年9月 | 2020年10月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2020年9月 | 2020年10月 | 16階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 50 | 2020年6月 | 2020年9月 | 16階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 51 | 2020年6月 | 2020年9月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 53 | 2020年5月 | 2020年5月 | 20階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 54 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 55 | 2020年2月 | 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2020年2月 | 2020年5月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 57 | 2019年10月 | 2019年12月 | 12階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 58 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2019年4月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2019年3月 | 2019年3月 | 17階 | 3SSLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 61 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2019年2月 | 2019年6月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 63 | 2019年2月 | 2019年2月 | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2019年2月 | 2019年3月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 65 | 2019年1月 | 2019年1月 | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2018年12月 | 2019年4月 | 11階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2018年11月 | 2019年1月 | 17階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 68 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 69 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 70 | 2018年8月 | 2018年10月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 71 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 72 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 73 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 74 | 2018年4月 | 2018年5月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 76 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 77 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 78 | 2018年2月 | 2018年6月 | 16階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 79 | 2018年2月 | 2018年3月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 80 | 2017年11月 | 2017年12月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 81 | 2017年10月 | 2017年12月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 83 | 2017年9月 | 2017年10月 | 26階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 84 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 85 | 2016年12月 | 2016年12月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 86 | 2016年12月 | 2017年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 87 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 88 | 2016年7月 | 2016年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 89 | 2016年3月 | 2016年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 90 | 2015年11月 | 2015年12月 | 23階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 91 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 92 | 2015年8月 | 2015年10月 | 23階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 93 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 94 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2014年9月 | ー | 27階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 97 | 2014年9月 | ー | 27階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 98 | 2014年6月 | ー | 20階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 99 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 15階 | 63.38㎡ | 21.06㎡ | 8,544万円 | ＠441万円 | ＠134万円 | 19,522円 308円 |
11,134円 175円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー西新宿エムズポートの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 38.51～62.28㎡｜54.3㎡ | 6,692万円｜408万円/坪 |
| 7階～12階 | 38.51～63.94㎡｜55.31㎡ | 6,803万円｜406万円/坪 |
| 13階～17階 | 42.58～77.99㎡｜69.43㎡ | 9,567万円｜455万円/坪 |
| 18階～22階 | 59.85～74.64㎡｜69.8㎡ | 9,697万円｜456万円/坪 |
| 23階～27階 | 59.85～72.82㎡｜68.03㎡ | 9,965万円｜480万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.51～77.99㎡｜65.8㎡ | 8,932万円｜441万円/坪 |
| 東向き | 52.89～77.99㎡｜60.59㎡ | 9,178万円｜495万円/坪 |
| 西向き | 42.58～64.27㎡｜59.47㎡ | 7,687万円｜427万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.34～72.47㎡｜63.13㎡ | 7,932万円｜418万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークタワー西新宿エムズポートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | 52.89 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 44.11 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 38.51 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.11 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.11 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークタワー西新宿エムズポートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 38.51～62.28㎡｜49.67㎡ | 222,791円｜14,826円/坪 |
| 7階～12階 | 38.51～63.94㎡｜49.33㎡ | 237,909円｜16,043円/坪 |
| 13階～17階 | 44.11～74.64㎡｜66.18㎡ | 314,071円｜15,630円/坪 |
| 18階～22階 | 59.85～72.82㎡｜63.38㎡ | 287,363円｜15,050円/坪 |
| 23階～27階 | 59.85～72.82㎡｜64.85㎡ | 306,666円｜15,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.51～74.64㎡｜50.82㎡ | 236,947円｜15,488円/坪 |
| 東向き | 52.89～72.47㎡｜60.15㎡ | 281,000円｜15,427円/坪 |
| 西向き | 42.58～72.82㎡｜49.82㎡ | 231,806円｜15,373円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.58～72.47㎡｜58.29㎡ | 264,500円｜15,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
