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中古

ドルミ京橋

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 10256
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ドルミ京橋　外観
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  • ドルミ京橋の外観
  • ドルミ京橋の外観：12階建てのマンションです。
  • ドルミ京橋の外観：■駅近！３LDK！堂々登場！■お好きな様にリフォームできます！！■ペット可（条件付き）■各リフォームご相談ください！！■他のお部屋も同時にご案内いたします！
  • ドルミ京橋の外観：ドルミ京橋の外観（南東側から）
  • ドルミ京橋の外観：ドルミ京橋／１９７７年７月建築。
  • ドルミ京橋の外観：京橋駅まで徒歩約3分！
  • ドルミ京橋の外観：前面道路含む現地写真
  • ドルミ京橋の外観：外観写真
  • ドルミ京橋の外観：現地写真
  • ドルミ京橋の外観：生活に便利な立地！！■聖賢小学校まで徒歩9分■ライフ京橋店まで徒歩5分■京阪モールまで徒歩6分■金融機関・郵便局まで徒歩9分■大阪環状線「京橋」駅まで徒歩4分■京阪本線「京橋」駅まで徒歩6分

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※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴 2013年～: 53件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場 売買:約137万円/坪 賃料:約5582円/坪 利回り:約4.89％
偏差値ランキング

大阪市城東区
298物件中の順位

ドルミ京橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ドルミ京橋の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ドルミ京橋　３LDK　駅３分 2180万円 906
ドルミ京橋　３LDK　駅３分 2180万円 906
価格
2,180万円
坪単価
121.8万円
専有面積
59.16m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

658万円 割安

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割安 ドルミ京橋
ドルミ京橋
価格
2,298万円
坪単価
131.8万円
専有面積
57.60m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
北
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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214万円 割安

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割安 新着 ドルミ京橋
ドルミ京橋

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
2,298万円
坪単価
131.8万円
専有面積
57.60m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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209万円 割安

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割安 ドルミ京橋
ドルミ京橋

リノベorリフォーム済み

価格
2,298万円
坪単価
133.2万円
専有面積
57.00m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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209万円 割安

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価格値下げ ドルミ京橋
ドルミ京橋

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年02月08日

価格
2,590万円
坪単価
155.3万円
専有面積
55.10m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ドルミ京橋
ドルミ京橋

リノベorリフォーム済み

価格
2,590万円
坪単価
155.6万円
専有面積
55.00m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
北西
マンション偏差値
53
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利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ドルミ京橋 801
ドルミ京橋 801

リノベorリフォーム済み

価格
2,698万円
坪単価
161.8万円
専有面積
55.10m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドルミ京橋の口コミ・評判

2021年11月

もちまるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR京橋駅に隣接しています。改札は南口が近いです。南口から徒歩２分の大変便利なマンションでした。京阪京橋駅には徒歩５分。鶴見緑地線の駅までは徒歩１０分。通勤には最高に良い立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜遅くなければどの駅からも近いので通勤や通学にはとても良いと思います。交通量は多いですが、二重サッシにすればほとんど騒音は気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コの字型のマンションですが、ほとんどが南向きでした。管理人さんは住み込みです。数年に一度外壁の塗装や玄関ドアの塗り替えがあります。その場合には事前に住人にアンケートが取られます。１５年住みましたが、入居時よりも退去時の方が断然きれいな外観でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 分譲マンションなのでお部屋は各家庭で好きなように内装して使っておられます。私が住んでいたのは３DKでしたが、引き戸を外して２DKのようにして使っていました。とても明るくて良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット お買い物はとても便利でした。京阪モール、ビギン商店街、スーパー、コンビニ、ファストフードなど、とても充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ツインタワーや大阪城まで徒歩で行けるのも良かったです。フィットネスクラブもいくつかあり、健康的な生活ができます。明星病院、城東中央病院等、病院はいくつかあります。学校は通学の便が良いので小学校から私学（追手門学園・親愛女学院）に通っているお子さんが何人も住んでおられました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、地下鉄などの多くの路線が繋がっていて乗り換えが便利物価は高いが、タワーマンションが多く、治安はいい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】服屋が多くて、女性に人気があると思います駅で掃除しているボランティアに入っていて綺麗さを強化している
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】たくさんの居酒屋があり、お仕事帰りの人にも大人気
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】多機能トイレがたくさんあり、エレベーターやエスカレーターも新しく設置されたりして便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

ヒデさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街の京橋から近くとても、便利。電車の音も思っていたよりは、全然通常の生活音程度かなと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は行先の表示が見やすく、道が広くて改札も多いからつっかえたりトラブルが起きたりすることがなくてつかいやすいです。また、飲食店の種類も豊富で、朝食を済ませたり、帰ってきて疲れた時に休憩することも出来てとても言いともいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 京橋駅

ケイトさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用できる（JR、地下鉄、京阪）
・大阪の都心部の大阪駅まで、10分以内でいける
・京都へも京阪で直通で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット ・京阪百貨店や京阪モールがあるので欲しいものは概ね見つけることができる
・商業施設はそこまで広くないので分かりやすい
飲食店の充実
4 		メリット ・様々なジャンルの飲食店が増えてきて充実している
・カフェやベーカリーも多い
・お酒を飲めるお店が多い
・マクドやケンタッキー、ミスドなどのファーストフード店もある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット ・主要駅なのでトイレやエレベーターは充実している
治安
1 		メリット ・夜も賑やかな街なので街灯が多い
・どの時間帯でも人が多い
コストパフォーマンス
2 		メリット ・交通の便や、買い物などの利便性はとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・257文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京橋駅はかなり大きな駅で、人が多いところです。 駅周辺には大阪市の美味しくて有名な飲食店が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、他沿線への乗り換えに便利な駅で構内の店も充実しています。駅周辺は商店街、スーパー、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何といっても飲食店が非常に豊富でお店探しには困らないと思います。また、リーズナブルなお店も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルミ京橋の偏差値

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(298物件中)

大阪市城東区新喜多ランキング

位
(10物件中)

京橋駅ランキング

位
(134物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,361万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　9.1　～　10.1万円　 （坪賃料：5,303円～5,861円）
表面利回り　4.89％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,538 ～ 2,597万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,420 ～ 2,538万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,302 ～ 2,420万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,184 ～ 2,302万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,066 ～ 2,184万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ドルミ京橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市城東区 168位 / 280物件中
大阪市城東区新喜多 6位 / 10物件中
京橋駅 89位 / 124物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 94位 / 140物件中
大阪市城東区新喜多 10位 / 10物件中
京橋駅 76位 / 89物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,336～2,456万円

※中央値：2,396万円

予測坪単価：139万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ドルミ京橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 8階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
2 2025年1月 8階 2LDK 北西 リフォーム
3 2025年1月 8階 2LDK 西 リフォーム
4 2025年1月 2025年2月 4階 2LDK 南西
5 2025年1月 2025年2月 4階 2LDK 北 角部屋
6 2024年12月 2024年12月 8階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
7 2024年12月 2024年12月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
8 2024年12月 2024年12月 1階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
9 2024年12月 2024年12月 1階 2LDK 西 リフォーム
10 2024年12月 2024年12月 1階 2LDK 西 リフォーム
11 2024年12月 2024年12月 1階 2LDK 西 リフォーム
12 2024年11月 2024年11月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
13 2024年11月 2024年11月 6階 1LDK 南 リフォーム
14 2024年10月 2024年11月 1階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
15 2024年10月 2024年11月 1階 2LDK 西 リフォーム
16 2024年10月 2024年11月 4階 2LDK 西 リフォーム
17 2024年10月 2024年10月 1階 2LDK 西 リフォーム
18 2024年9月 2024年10月 6階 1LDK 南 リフォーム
19 2024年8月 2024年12月 1階 2LDK 西 リフォーム
20 2024年8月 1階 2LDK 南西 リフォーム
21 2024年8月 2024年9月 1階 2LDK 南西 リフォーム
22 2024年8月 2024年12月 1階 2LDK 南西 リフォーム
23 2024年8月 8階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
24 2024年8月 2024年12月 4階 2LDK 東 リフォーム
25 2024年8月 2024年8月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
26 2024年7月 2024年8月 6階 1LDK 南東 リフォーム
27 2024年7月 2024年8月 1階 2LDK 西 リフォーム
28 2024年6月 2024年11月 6階 1LDK 南 リフォーム
29 2024年6月 2024年7月 1階 2LDK 南西
30 2024年6月 2024年10月 8階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
31 2024年6月 2024年7月 1階 2LDK 南西 リフォーム
32 2024年6月 2024年6月 1階 2LDK 南西 リフォーム
33 2024年6月 2024年7月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
34 2024年4月 2024年6月 8階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
35 2024年3月 2024年6月 6階 1LDK 南東
36 2024年3月 2024年3月 5階 3DK 南
37 2023年12月 2024年4月 8階 2LDK 南 角部屋
38 2023年9月 2024年6月 5階 3DK 南東
39 2023年6月 2023年8月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
40 2023年1月 2023年2月 1階 2DK 南 専用庭
41 2022年12月 2023年1月 1階 2DK 南 専用庭
42 2021年8月 2021年11月 7階 3DK 西 リフォーム
43 2021年3月 2021年4月 7階 3DK 西 リフォーム
44 2020年9月 2020年11月 10階 3LDK 南 リフォーム
45 2019年3月 2019年3月 3階 3DK 西
46 2019年3月 2019年3月 7階 3DK 西
47 2017年12月 2017年12月 3階 2DK 南
48 2016年7月 2016年8月 5階 3DK 東 リフォーム
49 2016年6月 2016年7月 3階 2DK 南
50 2015年12月 2016年1月 3階 2DK 南
51 2015年11月 2015年12月 12階 3LDK 南
52 2015年8月 2015年8月 1階 2DK 南
53 2015年4月 2015年4月 4階 2DK 南
54 2015年2月 2015年5月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム
55 2014年9月 ー 4階 2DK 南

…残り35件
平均 4階 55.76㎡ 14.33㎡ 2,161万円 ＠128万円 ＠39万円 7,265円
130円		 3,357円
60円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドルミ京橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミ京橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区新喜多の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.67～57.6㎡｜53.35㎡ 2,022万円｜124万円/坪
4階～6階 47.67～63.28㎡｜54.41㎡ 2,165万円｜132万円/坪
7階～8階 53.84～72.35㎡｜61.15㎡ 2,446万円｜133万円/坪
9階～10階 63.28～63.28㎡｜63.28㎡ 2,480万円｜129万円/坪
11階～12階 71.19～71.19㎡｜71.19㎡ 1,980万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.67～71.19㎡｜55.02㎡ 2,074万円｜124万円/坪
東向き 57～57.6㎡｜57.45㎡ 2,218万円｜128万円/坪
西向き 53～57.6㎡｜54.52㎡ 2,173万円｜132万円/坪
北・北東・北西向き 55～72.35㎡｜60.37㎡ 2,490万円｜138万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 5 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 16 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ドルミ京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 4階 1LDK 東 62.72
2024年8月 2階 1LDK 62.72
2024年4月 4階 3DK 南 62.72
2024年2月 3階 1LDK 62.72
2024年1月 1階 2DK 南 49.62

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ドルミ京橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドルミ京橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区新喜多の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 47.67～65.72㎡｜54.88㎡ 90,800円｜5,513円/坪
4階～6階 49.62～71.91㎡｜57.59㎡ 93,071円｜5,341円/坪
7階～8階 46.23～63.28㎡｜54.81㎡ 85,777円｜5,199円/坪
9階～10階 57.6～66.92㎡｜65.62㎡ 119,700円｜6,047円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.23～71.91㎡｜57.4㎡ 95,708円｜5,517円/坪
東向き 57.6～62.72㎡｜61.01㎡ 98,000円｜5,334円/坪
西向き 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ 100,000円｜5,739円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 16 9 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャルム京橋

    シャルム京橋の外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13番24号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩4分
    築年月 1978年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 9813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャルム京橋　中古マンション     		2,980万円 155.6万円 63.28m² 3LDK 4階 東 236万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    シャルム京橋     		4,300万円 164.7万円 86.30m² 3LDK 9階 東 321万円
    割安
    情報取得日:2025年02月01日
  • 中古

    グリーンコーポ京橋

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1番5号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分
    築年月 1994年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 31
    偏差値 53
    アクセス数 4822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
  • 中古

    ファミール京橋

    ファミール京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6番29号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 6838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    ファーストフィオーレ京橋パークフロント

    ファーストフィオーレ京橋パークフロントの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5番6号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年月 2018年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 14
    偏差値 ー
    アクセス数 2148
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ファーストフィオーレ京橋パークフロント     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 8万円
    割安
  • 中古

    ララプレイス・ザ・京橋ステラ

    ララプレイス・ザ・京橋ステラの外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10番7号
    最寄駅 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 2018年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 3254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円

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    ツインプラザ豊国

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1番1号
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩2分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1639
  • 賃貸

    FERIO

    住所 大阪府東大阪市新喜多1丁目5番
    築年数 2015年3月
    口コミ数 10
    アクセス数 257
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    プリムール

    プリムールの外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1番11号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 879
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    プリムール 608 プリムール 608 7.4万円
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  • 賃貸

    グランプラス京橋

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    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3番15号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1202
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランプラス京橋 101 グランプラス京橋 101 10.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.24m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8番25号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩2分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    アクセス数 3192

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周辺の新築マンション

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    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ

    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ
    価格 3,330万円～4,460万円
    所在地 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番）
    交通 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 34.06㎡～46.07㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 1535
  • 新築

    シエリア京橋ウエスト

    シエリア京橋ウエスト
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（A街区）、103番、105番（B街区）（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（A街区） ／ 地上13階建（B街区）
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 1LDK～2LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1580

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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