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中古

ハイネスヴェルデ大正館

総合評価：

3.0 アクセス数： 9270

販売中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/02

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ハイネスヴェルデ大正館の外観

ハイネスヴェルデ大正館の外観
ハイネスヴェルデ大正館の外観
ハイネスヴェルデ大正館の外観
ハイネスヴェルデ大正館の外観：大正駅徒歩10分の好立地です！
ハイネスヴェルデ大正館の外観：平成2年築のがっちりした分譲マンション
ハイネスヴェルデ大正館のエントランス
ハイネスヴェルデ大正館のその他
ハイネスヴェルデ大正館のその他
ハイネスヴェルデ大正館のその他
ハイネスヴェルデ大正館のその他
ハイネスヴェルデ大正館のその他
ハイネスヴェルデ大正館のその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:46件
賃料履歴	2013年～: 25件
口コミ	メリット:7件デメリット:4件特徴:2件
推定相場	売買:約130万円/坪賃料:約5648円/坪利回り:約5.23％
偏差値ランキング	大阪市大正区 70物件中の順位

ハイネスヴェルデ大正館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／大正駅徒歩10分
利用可能路線
『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1990年3月
総戸数
137戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立三軒家東小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネスヴェルデ大正館の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安ハイネスヴェルデ大正館

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 469万円割安

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新着ハイネスヴェルデ大正館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月05日

価格: 2,680万円

坪単価: 134.0万円

専有面積: 66.08m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイネスヴェルデ大正館の口コミ・評判

2012年6月

えるもあさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR、地下鉄（長堀・鶴見緑地線）が利用でき、とても便利です。大阪駅まで15分くらい。また、徒歩３分ほどでバス停があり、なんばへのアクセスも便利です。とてもバス交通が発達している所なので、通勤・通学時には５分に１本以上のバスが出ています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	建物の前に十分なスペースがあり、その前には公園があります。緑が多く、とても安らげる空間になっています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共用部は管理人さんがこまめに掃除してくださるので、とてもキレイに保たれています。オートロック有り、地下駐車場、ダストシューターがあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングからベランダへ出る窓がものすごく大きくて、存分に日差しが入ります。ベランダも広いのでいろいろな草花を育てられます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ちょっとした買い物であれば、徒歩３分ほどでスーパーがあり、もう少し足を伸ばすとアーケードのある商店街があります。自転車でもう少し足を伸ばせばショッピングモール的なモノもあり。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前の公園の向こうが小学校、徒歩５分以内に中学校があります。また、徒歩５分圏内に保育園が３ヶ所あります。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大正駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店がたくさんあります。特に沖縄料理店が多くあります。大阪市大正区内で唯一の鉄道の駅になります大阪駅や天王寺駅などの周辺の主な駅(ついでに言うなら関西空港駅や奈良駅、和歌山駅も)まで乗り換えなしで行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月大正駅

minamiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	紀州路快速・関空快速、大和路快速など、全ての快速が止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩圏内にイオンモール大阪ドームシティがあり、大抵のものは入手できます。
飲食店の充実	4	メリット	いちゃりば(おすすめの沖縄料理店)があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上下線ともに改札階(地上)とホーム(2F)を結ぶエレベーターがあります。
治安	4	メリット	改札が一つしかなく、目の前に片側二車線の大通りがあります。すぐ横にタクシーが待機しているので、最終のバスを逃しても大丈夫です。
コストパフォーマンス	4	メリット	一本で梅田や天王寺に行くことができるので、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年12月大正駅

かずみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けます。バスも走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	京セラドームの最寄り駅です。イオンやホームセンターがあります。
飲食店の充実	5	メリット	沖縄料理のお店がたくさんあります。お好み焼き屋や居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小中学校までたくさんあります。
治安	4	メリット	大通りには街灯があります。ドームでのイベントがある日は夜も多くの人通りがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、通勤通学買い物に大変便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年4月大正駅

たーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。
飲食店の充実	5	メリット	駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。
治安	3	メリット	地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年3月大正駅

けんけんたさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄やバスの駅も併設されており、とても便利
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にセブンイレブンやイオン銀行ATMかあります。
飲食店の充実	3	メリット	近くには吉野家や餃子の王将などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターは登りしかないので階段がメイン
治安	3	メリット	バス停や地下鉄駅が駅周辺にたくさんある。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪キタやミナミはバス、地下鉄、JRで行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネスヴェルデ大正館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大正駅ランキング

位
(94物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,978万円

推定相場坪単価130万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　（坪賃料：5,366円～5,930円）

表面利回り　5.23％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,201 ～ 3,276万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,052 ～ 3,201万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,903 ～ 3,052万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,754 ～ 2,903万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,606 ～ 2,754万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市大正区	30位	/ 69物件中
大阪市大正区三軒家東	19位	/ 25物件中
大正駅	53位	/ 91物件中

坪賃料ランキング

大阪市大正区	26位	/ 32物件中
大阪市大正区三軒家東	17位	/ 17物件中
大正駅	49位	/ 55物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,936～3,086万円

※中央値：3,011万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイネスヴェルデ大正館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		1階	3LDK	南東	リフォーム
2	2024年12月	2024年12月	12階	4LDK	南東
3	2024年10月	2024年11月	1階	3LDK	南東	リフォーム
4	2024年10月	2024年10月	1階	3LDK	南東	リフォーム
5	2024年9月	2024年11月	2階	3LDK	南東
6	2024年9月	2024年9月	1階	3LDK	南東	リフォーム
7	2024年8月	2024年9月	1階	3LDK	南東	リフォーム
8	2024年5月		5階	4LDK	南東
9	2024年4月	2024年7月	13階	2SLDK	南西
10	2024年4月	2024年5月	1階	3LDK	南東
11	2023年11月	2024年5月	5階	4LDK	南東
12	2023年4月	2023年5月	13階	3LDK	南西	リフォーム
13	2023年4月	2023年5月	3階	4LDK	南東	リフォーム
14	2023年3月	2023年9月	4階	1SLDK	南東
15	2023年1月	2023年2月	9階	3LDK	南西	リフォーム
16	2023年1月	2023年1月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
17	2022年12月	2023年1月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
18	2022年12月	2022年12月	3階	2SLDK	南東	リフォームリノベーション
19	2022年10月	2022年10月	3階	4SLDK	南東
20	2022年10月	2022年10月	13階	2LDK	南西
21	2022年9月	2023年2月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
22	2022年4月	2022年7月	3階	2SLDK	南東
23	2021年7月	2021年8月	3階	4SLDK	南東	角部屋
24	2020年11月	2021年3月	9階	2LDK	南東	リフォームリノベーション
25	2020年1月	2020年4月	8階	4LDK	南東	角部屋
26	2019年8月	2019年9月	3階	4LDK	東	リフォーム
27	2018年11月	2019年3月	3階	4LDK	北	角部屋リフォーム
28	2018年10月	2018年10月	9階	2LDK	南西	リフォーム
29	2018年10月	2018年10月	8階	2LDK	南東	リフォーム
30	2017年6月	2017年7月	5階	3LDK	南西
31	2017年6月	2017年6月	4階	3LDK	南西
32	2017年4月	2017年5月	2階	4LDK	南東
33	2016年12月	2016年12月	9階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
34	2016年9月	2016年9月	2階	4LDK
35	2016年6月	2016年10月	9階	3LDK	南西
36	2015年3月	2015年6月	8階	4LDK	南西
37	2015年2月	2015年3月	9階	2SLDK	南東
38	2015年1月	2015年2月	9階	4LDK	南東
39	2014年12月	2015年3月	1階	3LDK	北西
40	2014年12月	2015年1月	9階	4LDK	南東
41	2014年11月	ー	9階	4LDK	南東
42	2014年9月	ー	1階	3LDK	北西
43	2013年10月	ー	3階	4LDK	南東
44	2013年9月	ー	1階	4LDK	南
45	2013年9月	ー	12階	4LDK
46	2013年6月	ー	1階	4LDK	南
…残り26件
平均			5階				76.69㎡	12.22㎡	2,551万円	＠112万円	＠34万円	7,230円 94円	10,836円 141円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイネスヴェルデ大正館の売買相場緑線＝大阪市大正区三軒家東の売買相場青線＝大阪市大正区の売買相場大正駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイネスヴェルデ大正館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市大正区三軒家東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市大正区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大正駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66～99.56㎡｜77.35㎡	2,655万円｜116万円/坪
4階～6階	61.58～75.68㎡｜68.12㎡	2,434万円｜118万円/坪
7階～9階	66.08～99.56㎡｜81.71㎡	2,485万円｜101万円/坪
10階～12階	79.66～79.66㎡｜79.66㎡	2,150万円｜89万円/坪
13階～14階	60.48～70.18㎡｜63.71㎡	2,446万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.48～99.56㎡｜76.2㎡	2,607万円｜115万円/坪
東向き	75.68～75.68㎡｜75.68㎡	2,680万円｜117万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	66.08～99.56㎡｜77.23㎡	1,986万円｜83万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	3	8	0	4	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	12	3	0	5	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	3	2	1	0
～2,500	0	0	2	6	7	0
～3,000	0	1	6	6	7	0
～3,500	0	0	0	0	2	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイネスヴェルデ大正館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2LDK	南西	70.18
2023年4月	13階	3LDK	東	61.58
2021年6月	2階	2LDK	南西	70.18
2020年12月	9階	2LDK	南西	60.48
2019年1月	12階	3SLDK	南西	79.66
…残り20件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイネスヴェルデ大正館の賃料相場緑線＝大阪市大正区三軒家東の賃料相場青線＝大阪市大正区の賃料相場大正駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイネスヴェルデ大正館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市大正区三軒家東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市大正区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大正駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	66.08～70.18㎡｜67.44㎡	95,000円｜4,638円/坪
4階～6階	97～97㎡｜97㎡	135,000円｜4,601円/坪
7階～9階	60～60.48㎡｜60.3㎡	99,090円｜5,432円/坪
10階～12階	79.66～79.66㎡｜79.66㎡	112,500円｜4,669円/坪
13階～14階	61.58～61.58㎡｜61.58㎡	90,000円｜4,832円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60～97㎡｜65.44㎡	99,166円｜5,036円/坪
東向き	61.58～61.58㎡｜61.58㎡	90,000円｜4,831円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	6	0	0
～12.5	0	0	2	3	0	0
～15	0	0	1	0	0	1
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ハイネスヴェルデ大正館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サンコーヴァンテアン三軒家東

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10番3号
最寄駅	JR大阪環状線大正駅徒歩12分
築年月	2000年6月
階建	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2728
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安サンコーヴァンテアン三軒家東	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	200万円割安
	割安サンコーヴァンテアン三軒家東	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	28万円割安
全件を表示する

中古

エクシア大正

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4番1号
最寄駅	JR大阪環状線大正駅徒歩8分
築年月	2014年3月
階建	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	5533
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,155万円 149万円 46万円

中古

キングスクエアヴィルジア大阪

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12番69号
最寄駅	JR大阪環状線大正駅徒歩7分
築年月	2003年10月
階建	地上15階建
総戸数	360戸

口コミ数	39
偏差値	57
アクセス数	26687
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

サンコー第10ハイツ

住所	大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27番7号
最寄駅	JR大阪環状線大正駅徒歩11分
築年月	1980年2月
階建	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	631
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,308万円 109万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンコー第10ハイツ	1,999万円	107.3万円	61.56m²	2LDK	6階	東	68万円割安
	サンコー第１０ハイツ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みサンコー第10ハイツ	2,398万円	106.3万円	74.52m²	3LDK	7階	南	189万円割安
価格更新日:2025年02月04日
	割安新着サンコー第１０ハイツ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					89万円割安
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

サンコーヴァンテアン泉尾

住所	大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27番2号
最寄駅	JR大阪環状線大正駅徒歩7分
築年月	2004年2月
階建	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	5185

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンコート大正

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目12番15号
交通	南海汐見橋線汐見橋駅徒歩17分
築年数	1982年11月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンコート大正	12万円 (-円)	無	1ヶ月	80.01m²	3SLDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

ディアレジデンス大正

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩16分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアレジデンス大正	7.3万円 (5,000円)	無	無	37m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ツイン永楽

住所	大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1番3号
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩14分
築年数	1989年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	30
アクセス数	2139

賃貸

カーサソナール

住所	大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3番33号
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩8分
築年数	2001年3月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	870

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサソナール	11.8万円 (8,000円)	1ヶ月	236,000円	72.54m²	2SLDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

スリースター泉尾

住所	大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2番17号
交通	JR大阪環状線大正駅徒歩13分
築年数	1990年12月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スリースター泉尾	7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	41.2m²	2DK	1階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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