サンコー第10ハイツの外観：7階建ての6階部分で眺望良好！
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サンコー第10ハイツの外観：7階建ての最上階部分で眺望良好！
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サンコー第10ハイツの外観：バス停が目の前の立地です！
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サンコー第10ハイツのその他
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サンコー第10ハイツのその他
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サンコー第10ハイツのその他
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サンコー第10ハイツのその他
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サンコー第10ハイツのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市大正区 |
サンコー第10ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコー第10ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンコー第10ハイツの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大正駅に対する口コミ】大正区には1つしか駅がありません！ それがJRの大正駅です。 電車を降りて歩く距離も全然なく、駅を降りるとすぐ、居酒屋や飲食店が立ち並んでいてすごく便利です！ 近くには京セラドームもあり徒歩で行ける距離に沢山の便利なお店が多いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 汐見橋駅
Siroさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用客の多い駅では無いが、快速など全ての電車が停車します。 また、全ての電車で近鉄と阪神の乗務員交代があるため、他の駅より停車時間が長く、ベビーカーなどでも、焦ること無く乗り降りできます。 近鉄難波のひとつ隣の駅なのですが、近鉄特急の回送車がジャンジャン入って来る電車好きにはたまらない駅です。 難波で電車を見ると人が沢山ですが、桜川なら見物客は居ないのでゆっくり見ることが出来ます。 ひのとりは勿論、休日ダイヤでは、しまかぜ、あおによしも回想でまわってきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千日前線桜川と、南海汐見橋線汐見橋駅へ乗り換えができます。 構内でつながっていふ千日前線桜川4番出口から出るとすぐスーパー、薬局もあります。 交番もあり駅周りの治安は良いと言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にスーパー、薬局、コンビニ、牛丼屋は3店舗もあり、ロイホ、焼肉屋、ラーメン屋、いつも雑誌に載るオシャレなカフェ、大阪で大評判のパン屋まであります。 難波の中心まで歩いても20分。 梅田行きのバスもあるし、秘密にしたいくらい便利です笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 薬局、スーパーには小さいが100均も入っているので何かと便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 先ほども書きましたが駅上に交番があり駅周りの犯罪は聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は難波のすぐ隣にしては穴場だとおもう。 |
2022年5月 汐見橋駅
かじぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。 |
2018年9月 大正駅
4.0
【メリット】 大正駅周辺の施設として京セラドーム、イオン、ビバホームなどがあり、ＩＫＥＡまで一本の直通バ……
2018年5月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 ローカル線ですが交通の便もよく難波からもすぐに行けます。都会にありながらもひっそりとした駅……
サンコー第10ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市大正区ランキング
 位(70物件中) |
大阪市大正区泉尾ランキング
位(14物件中) |
大正駅ランキング
位(94物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,977万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,125 ～ 2,174万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,026 ～ 2,125万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,927 ～ 2,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,828 ～ 1,927万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,730 ～ 1,828万円 | 87.5～92.5％ |
サンコー第10ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンコー第10ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 64.53㎡ | 8㎡ | 1,792万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 9,600円 148円 |
11,160円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコー第10ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市大正区泉尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市大正区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.01～74.52㎡｜64.18㎡ | 1,333万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 2,049万円｜110万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.52～74.52㎡｜74.52㎡ | 2,398万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～74.52㎡｜66.76㎡ | 1,599万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 2,049万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
