アーバンキャッスル立石3ステージの外観
アーバンキャッスル立石3ステージの外観画像です。
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アーバンキャッスル立石3ステージのエントランス
アーバンキャッスル立石3ステージのエントランス画像です。 -
アーバンキャッスル立石3ステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーバンキャッスル立石3ステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アーバンキャッスル立石3ステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーバンキャッスル立石3ステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アーバンキャッスル立石３STAGEの外観：実際に生活する側に立って設計した工夫が要所要所に感じます。キメ細やかさがこの邸の魅力の一つです。
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アーバンキャッスル立石３STAGEの外観：毎日の何気ない「いってきます」「ただいま」に幸せを感じられる、そんな住まいのもっと先へ・・
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アーバンキャッスル立石３STAGEの外観：物件の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。
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アーバンキャッスル立石３STAGEのエントランス：家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。
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アーバンキャッスル立石３STAGEのエントランス：管理体制がしっかりしておりますので、清掃が行き届いており、キレイな状態が保たれております。
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アーバンキャッスル立石３STAGEの設備：エントランスにオートロックが設置され、住まう方の安心安全を守ります。
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アーバンキャッスル立石３STAGEのその他：RC造
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アーバンキャッスル立石３STAGEのその他：夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文の多い方には何かと便利な宅配ボックスを設置しております。
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アーバンキャッスル立石３STAGEのその他：駐輪場（空き状況、料金等についてはお気軽にお問合せください。）
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アーバンキャッスル立石３STAGEの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:108件 デメリット:107件 特徴:27件 |
| 推定相場 | 売買:約203万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
アーバンキャッスル立石３STAGEの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南奥戸小学校
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中学校区域
奥戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アーバンキャッスル立石３STAGEの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】４駅隣は押上駅なので半蔵門線に乗り換えることができるため便利。都営浅草線と直中なので乗り換えなしで、新橋や銀座方面へ行けるのでアクセスは問題ない。23区内では家賃は高くないほうに入ると思う。各駅停車は止まらないが、生活に必要な物品の購入に困らないし、都心へのアクセスを考慮すると全体的なコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】駅の周りにはドラッグストアやスーパーや100均があるので生活をする上で困ることはない。病院も多いので安心できる。商店街はお店が多く充実している。駅前に交番があるので安心。昼間は駅前の商店街がにぎわっており、人通りが多い。夜は人通りが少ないが明るく照らされている。駅周辺は汚くはないがきれいでもない。下町といった感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】駅前にはカフェやラーメンチェーン店などがあり、ちょこっと食べて帰りたいときに便利。お弁当屋さんもあるので料理をさぼりたいときに活用できる。居酒屋が圧倒的に多いのでお気に入りの店を見つけると楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】川があり川沿いはきれいに整備されているので、家族で散歩したりジョギングしたりできる。 葛飾区の区役所が駅から歩いて徒歩１０分くらいのところにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】・羽田空港、成田空港へのアクセスがしやすい ・都営浅草線に直通するため、日本橋や銀座などの都心に近くて行きやすい 駅周辺で完結するため非常に利便性は高い、今後再開発によりタワマン建設がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】・現在高架化事業に伴い駅周辺で再開発を進めており、区役所も駅前に移転するため将来的に利便性も高くなる ・駅前に商店街やスーパーがあるのと居酒屋が多いためサラリーマンや主婦層にとっては便利 ・区役所の最寄り駅昼間の治安はよい、周辺にコンビニが多いため明るい場所もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】・居酒屋が多く店選びに困ることはない 焼肉、焼鳥、中華、おでん、カレー、イタリアン など多種多様な飲食店あり ・チェーン店は松屋がある また、線路脇に海鮮丼のテイクアウトの店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】上りホームにエレベーターがある 周辺に図書館がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】生活は便利で駅員が丁寧である、外国人によく案内してる家賃は駅近高め、建物高いのがいいので隅田川の花火が少し見える |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】すぐ近くにファミリマートがある、惣菜屋さんやスーパーもある昼間は賑やかで落ち着いた商店街、おじいちゃんやおばあちゃんが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【京成立石駅に対する口コミ】居酒屋が多く、惣菜屋さんもある。 近くに焼肉屋さんや人気な寿司屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】近くにすぐ小学校があり、小学生連れの親子がよく見かける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】各駅停車のみので停車駅なので混雑はあまりしていない。スーパーの商品価格は平均的だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】区役所が近くにあります。商店街も個人店が賑わっています。小規模のスーパーマーケットや家電量販店も点在しています。現在、再開発の工事が行われており、完了したら街並みは一気に変わると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】駅前に飲食店が充実していて賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】近隣に学校が沢山あります。子どもの人数は比較多い地域かもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 京成立石駅
きし麺さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1駅行けば青砥駅、4駅行けば押上駅なので利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これから再開発が始まり、駅前に区役所が出来たり色々綺麗になります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋の多い街なので、お酒が好きな方はとても楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼保小中学校、病院、公園、公共施設など十分にあるので住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 区内でも治安はそこまで悪くはないです。駅前は飲み屋が多く週末はやや賑やかではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は隣の青砥駅周辺と比べるとややお手軽です。 |
2021年11月 京成立石駅
4.0
【メリット】 駅周辺はガードのある商店街があり、雨の日も買い物が楽にできます。飲み屋を楽しめることで有名……
2021年10月 京成立石駅
4.0
【メリット】 『三大もつ』と言われるお店が有名です。また、駅の近くに昔ながらの惣菜屋さん、いつも行列のお……
2019年10月 京成立石駅
2.0
【メリット】 近年、せんべろの聖地としてメディアで取り上げられることが多く、老舗から新しい店まで各種の飲……
アーバンキャッスル立石３STAGEの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(27物件中) |
京成立石駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,859万円
推定相場坪単価203万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,148 ～ 4,245万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,955 ～ 4,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,762 ～ 3,955万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,570 ～ 3,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,377 ～ 3,570万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンキャッスル立石３STAGEの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
葛飾区ランキング
位(317物件中) |
葛飾区奥戸ランキング
位(11物件中) |
京成立石駅ランキング
位(66物件中) |
アーバンキャッスル立石３STAGEの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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アーバンキャッスル立石３STAGEの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2009年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 66.09㎡ | 8.04㎡ | 2,893万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 11,257円 170円 |
10,928円 165円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンキャッスル立石３STAGEの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区奥戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成立石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.7～71.32㎡｜68.66㎡ | 3,157万円｜151万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 3,980万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.91～71.32㎡｜64.45㎡ | 2,577万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.32～71.32㎡｜68.4㎡ | 3,036万円｜148万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 2,280万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.1～71.32㎡｜66.09㎡ | 2,893万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アーバンキャッスル立石３STAGEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.7 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.7 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.7 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンキャッスル立石３STAGEの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区奥戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成立石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.7～60.7㎡｜60.7㎡ | 136,000円｜7,407円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.7～60.7㎡｜60.7㎡ | 136,000円｜7,407円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
