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中古

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋

総合評価 4.4 アクセス数35102
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D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:329
中古:271
賃料履歴 2013年~: 142件
騰落率

データ有

口コミ メリット:47 デメリット:47 特徴:19
推定相場 売買:390万円/坪 賃料:12088円/坪 利回り:3.71
偏差値ランキング

大阪市西区
457物件中の順位

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩1分
    京阪本線/淀屋橋駅 徒歩4分
    大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩11分
    JR東西線/北新地駅 徒歩12分
    阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩15分
    JR東海道本線/大阪駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線 
    『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線 
    『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付46階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    331戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の【賃貸】物件情報

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D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の口コミ・評判

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット マンションが肥後橋駅への地下道と直結、雨の日でも傘いらず
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 阪神高速道路環状線の土佐堀出口から、1分以内の立地なのでひじょうに便利
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット エントランスには全体的に高級感が有り、ここに住んでいる優越感が十分もてる
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 床暖房、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ディスポーザーなど、こういった設備が欲しい方には申し分ないと思います
お風呂にも高級物件らしく窓が有ります
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニエンスストア、ファストフードショップ、スターバックス、パン屋さんなどが近く、ふだんの生活には申し分ない
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 保育園だと、まあまあ近くに、「YMCA保育園」が有ります
公園だと、まあまあ近くに、そこそこ大きな「靭公園」が有ります

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 四つ橋線直結。職場が四つ橋線沿いなので、この利便性は捨てがたいです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 靱公園が近く、生活の質は高そうです。少し歩けば中之島公園にもいけます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ロビー、ライブラリー等、とてもきれいに管理されています。スカイライブラリーのデザイン性も高いです。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 超高層階は門部屋仕様となっており、リビングから市内が一望できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣に美味しいと評判のお店がたくさんあります。コンビニ、スーパーも近く、便利です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 教育意識は高いと思います。ロビーやライブラリーで勉強している学生さんを多く見かけました。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 肥後橋駅直結の上、淀屋橋駅も渡辺橋駅も10分以内、梅田駅も歩いて行ける距離

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】梅田にも難波にも行きやすい。地下鉄なので天候や事故の影響を受けにくい。大阪の中心部であるためどこへ行くにもアクセスが良い。治安も悪くない。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】オフィス街のため比較的静か。大きい公園もあるためペット連れにも住みやすい。物価が高いエリアなためか住んでいる人も上品な人が多い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多い。おいしいパン屋さんもある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】学校もあり、大きな公園があるので子育てにもいい街だと思う。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 大阪駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大きなショッピングモールや百貨店が隣接、構内にカフェもあります。どこに行くにも使用する主要なで、電車の便数も多く便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット 商業施設飲食店などの充実具合はどこにも負けないと思います。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はとても多く選び放題だと思います。居酒屋、カフェ、どんなジャンルのお店でも基本的に外れないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット どんどん開発されてに多機能トイレが増えたのは魅力的です!
治安
3
メリット 歓楽街が多いので、街灯はたくさんあります。主要なので自体はどんどん綺麗になっています。
コストパフォーマンス
3
メリット 利便性でいうとどこよりも便利地域です!徒歩でどこにでも行けるので生活には困らないと思います。

2022年9月 大阪駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 関西の中心地で各路線が集まっている主要
生活利便施設の充実
5
メリット とにかくなんでもある。困ることはないのではないか。
飲食店の充実
4
メリット 昔ながらのお店もあれば最新のお店もあり老若男女楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット なんでもそろっていて子連れにも楽しめる場所も多い。
治安
3
メリット 綺麗なところはとても綺麗にされていて快適
コストパフォーマンス
2
メリット なんといっても西日本の中心地なので利便性高い

2022年2月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 落下防止対策がしてある。エスカレーターが最近工事されて新しくなった。階段をのぼって改札を出……

2022年2月 大阪駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩けば複数路線を利用できる。大阪の繁華街で、賑やかです。淀屋橋、梅田の間のの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,319万円

推定相場坪単価390万円/坪

推定相場㎡単価118万円/㎡

想定賃料  27.4 ~ 30.3万円  (坪賃料:11,484円~12,693円)
表面利回り 3.71
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,018 ~ 10,251万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,552 ~ 10,018万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,086 ~ 9,552万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,620 ~ 9,086万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,154 ~ 8,620万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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北新地駅 26 / 217物件中
大阪梅田駅 26 / 217物件中
大阪駅 26 / 217物件中

坪賃料ランキング

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北新地駅 27 / 189物件中
大阪梅田駅 27 / 189物件中
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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月21日終値) の日経平均株価は 39,027.98 円 となります。

何年後

予測価格:9,0739,538万円

※中央値:9,306万円

予測坪単価:390万円/坪

予測㎡単価:118万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築16年3カ月)

大阪市西区ランキング


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D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2008年10月)
7階 南南東 /東北東
8階 西南西
13階 東北東
22階 西南西 /北北西
22階 南南東
31階 東北東 /北北西
34階 西南西 /北北西
35階 南南東 /東北東
36階 東北東 /北北西
45階 南南東 /東北東

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 20階 1LDK
2 2025年1月 7階 1LDK 西
3 2024年12月 29階 1LDK
4 2024年12月 2025年1月 36階 1LDK 西
5 2024年11月 2024年11月 27階 2LDK
6 2024年11月 2024年11月 41階 3LDK
7 2024年11月 2024年11月 14階 2LDK
8 2024年10月 2024年10月 17階 2LDK 西 リフォーム
9 2024年10月 2024年10月 17階 1LDK リフォーム
10 2024年10月 2024年10月 26階 1LDK
11 2024年9月 2024年10月 17階 2LDK 西 リフォーム
12 2024年8月 2024年8月 46階 3LDK 角部屋
13 2024年8月 2024年12月 27階 2LDK
14 2024年8月 2024年9月 26階 1LDK リフォーム
15 2024年8月 2024年8月 39階 2SLDK 角部屋
リフォーム
16 2024年7月 2024年10月 20階 1LDK
17 2024年7月 2024年9月 9階 1LDK
18 2024年7月 2024年9月 9階 1LDK
19 2024年7月 2024年8月 46階 3LDK
20 2024年4月 2024年5月 10階 1LDK
21 2024年4月 14階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
22 2024年4月 2024年6月 17階 1LDK
23 2024年4月 31階 1LDK 西
24 2024年3月 2024年4月 20階 2LDK
25 2024年3月 2024年4月 36階 1LDK 西
26 2024年3月 2024年3月 18階 2LDK 西
27 2024年2月 2024年4月 10階 1LDK
28 2024年2月 2024年2月 36階 2LDK リフォーム
29 2024年2月 2024年3月 27階 1LDK 南西
30 2024年2月 2024年3月 9階 1LDK
31 2024年2月 2024年2月 26階 1LDK
32 2024年1月 2024年1月 36階 2LDK リフォーム
33 2023年12月 2024年1月 15階 2LDK
34 2023年12月 2023年12月 15階 2LDK
35 2023年12月 2024年3月 20階 2LDK リフォーム
36 2023年12月 2024年3月 6階 1LDK 西
37 2023年12月 2023年12月 10階 1LDK
38 2023年10月 2023年11月 15階 2LDK
39 2023年10月 2023年10月 26階 1LDK 西 角部屋
40 2023年10月 2023年11月 17階 1LDK
41 2023年9月 2023年10月 15階 2LDK
42 2023年9月 2023年10月 30階 1LDK 角部屋
43 2023年8月 2023年10月 26階 1LDK
44 2023年8月 2024年1月 7階 1LDK 西 リフォーム
45 2023年8月 2023年11月 18階 1LDK
46 2023年8月 2023年9月 46階 3LDK 西
47 2023年8月 2023年8月 26階 1LDK 西 角部屋
48 2023年7月 2023年7月 26階 2LDK 西
49 2023年7月 2023年8月 8階 1LDK 南西
50 2023年6月 2023年7月 36階 2LDK 角部屋
51 2023年6月 2023年6月 15階 2LDK 南東
52 2023年5月 2023年5月 8階 2LDK
53 2023年4月 2023年4月 5階 1LDK
54 2023年4月 2024年1月 36階 1LDK 西
55 2023年2月 2023年6月 36階 2LDK 南東 角部屋
56 2023年1月 2023年5月 8階 2LDK
57 2023年1月 2023年3月 22階 1LDK
58 2023年1月 2023年1月 15階 2LDK 南東
59 2023年1月 2023年2月 39階 2LDK 北東
60 2022年12月 2023年2月 28階 2LDK 北西
61 2022年11月 2022年12月 39階 3LDK 北東
62 2022年11月 2023年10月 34階 2LDK 北西 角部屋
63 2022年11月 2022年11月 22階 1LDK
64 2022年9月 2023年7月 14階 2LDK 角部屋
リフォーム
65 2022年9月 2022年11月 33階 2LDK
66 2022年8月 2022年8月 21階 1LDK 西
67 2022年7月 2022年10月 29階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
68 2022年7月 2022年7月 30階 1LDK 西
69 2022年7月 2022年7月 14階 2LDK
70 2022年7月 2022年11月 22階 1LDK
71 2022年6月 2022年9月 38階 1LDK
72 2022年5月 2022年7月 34階 1LDK 北西
73 2022年5月 2022年7月 33階 2LDK
74 2022年4月 2022年6月 46階 3LDK 西 角部屋
75 2022年4月 2022年5月 16階 1LDK リフォーム
76 2022年4月 2022年4月 46階 3LDK 西
77 2022年4月 2022年4月 30階 1LDK 西
78 2022年3月 2022年6月 38階 1LDK
79 2022年3月 2022年3月 13階 1LDK 西
80 2022年2月 2022年3月 17階 1LDK
81 2022年2月 2022年2月 34階 1LDK 北西
82 2022年2月 2022年3月 16階 1LDK
83 2022年1月 2022年10月 41階 2LDK 角部屋
リフォーム
84 2021年12月 2022年3月 23階 1LDK
85 2021年12月 2022年1月 46階 1LDK
86 2021年12月 2022年5月 22階 1LDK
87 2021年11月 2021年12月 34階 1LDK 北西
88 2021年11月 2021年11月 46階 2LDK 南東 リフォーム
89 2021年9月 2021年12月 38階 1LDK
90 2021年9月 2022年4月 46階 3LDK 北西 角部屋
91 2021年9月 2021年11月 16階 2LDK
92 2021年8月 2021年8月 16階 2LDK
93 2021年7月 2021年7月 41階 2LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
94 2021年7月 2021年8月 6階 2LDK
95 2021年7月 2021年8月 9階 2LDK
96 2021年5月 2021年6月 10階 2LDK 角部屋
97 2021年4月 2021年9月 5階 2LDK 北東 角部屋
98 2021年3月 2021年6月 38階 1LDK
99 2021年3月 2021年4月 25階 1LDK 西
100 2021年2月 2021年3月 35階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
101 2021年1月 2021年1月 35階 2LDK 角部屋
リフォーム
102 2020年11月 2020年12月 23階 1LDK 西
103 2020年10月 2020年10月 23階 1LDK 西
104 2020年10月 2020年10月 27階 1LDK 南西 角部屋
105 2020年9月 2020年12月 8階 1LDK 西
106 2020年9月 2020年10月 25階 2LDK 西 角部屋
107 2020年7月 2020年7月 10階 1LDK
108 2020年6月 2020年7月 11階 3LDK 西 リフォーム
109 2020年6月 2020年9月 25階 西 角部屋
リフォーム
110 2020年3月 2020年6月 10階 1LDK 南西
111 2020年3月 2020年6月 8階 1LDK 南西
112 2020年3月 2020年6月 25階 2LDK 西 角部屋
113 2020年3月 2020年4月 19階 1LDK 西
114 2019年11月 2019年12月 19階 1LDK 西
115 2019年11月 2019年12月 28階 1LDK
116 2019年10月 2019年11月 23階 2LDK 角部屋
117 2019年10月 2019年10月 5階 2LDK 北東
118 2019年9月 2019年9月 28階 1LDK
119 2019年8月 2019年8月 6階 1LDK
120 2019年6月 2019年9月 12階 1LDK
121 2019年6月 2019年8月 26階 2LDK
122 2019年5月 2019年6月 7階 2LDK 角部屋
123 2019年4月 2019年6月 42階 2LDK 角部屋
124 2019年4月 2019年4月 26階 1LDK
125 2019年4月 2019年4月 18階 2LDK 西
126 2019年4月 2019年4月 8階 2LDK
127 2019年3月 2019年3月 20階 2LDK 角部屋
128 2019年2月 2019年2月 26階 2LDK 南東 角部屋
129 2019年2月 2019年3月 26階 1LDK
130 2019年1月 2019年2月 46階 2LDK 角部屋
131 2018年12月 2018年12月 8階 1LDK 西
132 2018年12月 2018年12月 10階 1LDK 西
133 2018年11月 2018年12月 16階 2LDK 西
134 2018年11月 2019年3月 22階 1LDK
135 2018年10月 2018年10月 42階 2LDK
136 2018年10月 2018年10月 28階 2LDK 西
137 2018年9月 2018年10月 20階 2LDK 角部屋
138 2018年8月 2018年9月 21階 1LDK 西
139 2018年6月 2018年7月 12階 1LDK 西
140 2018年6月 2018年7月 29階 2LDK 西
141 2018年4月 2018年5月 17階 2LDK 角部屋
142 2018年4月 2018年5月 17階 2LDK
143 2018年4月 2018年10月 42階 2LDK 角部屋
144 2018年3月 2018年5月 6階 2LDK 西 角部屋
145 2018年3月 2018年7月 22階 1LDK
146 2018年3月 2018年4月 15階 2LDK 角部屋
リフォーム
147 2018年3月 2018年3月 42階 2LDK
148 2018年3月 2018年3月 27階 西 角部屋
149 2018年2月 2018年4月 38階 1LDK 西
150 2017年12月 2018年1月 43階 2LDK 角部屋
151 2017年11月 2017年12月 19階 1LDK
152 2017年11月 2018年3月 11階 1LDK リフォーム
153 2017年10月 2017年12月 14階 1LDK
154 2017年10月 2017年12月 31階 1LDK
155 2017年9月 2017年10月 15階 2LDK 角部屋
リフォーム
156 2017年8月 2018年1月 42階 2LDK
157 2017年8月 2017年8月 27階 西 角部屋
158 2017年8月 2017年10月 19階 1LDK
159 2017年7月 2017年8月 31階 2LDK 角部屋
160 2017年7月 2017年8月 27階 1LDK
161 2017年7月 2017年7月 11階 1SLDK リフォーム
162 2017年7月 2017年7月 11階 1LDK
163 2017年6月 2017年8月 6階 2LDK 西 リフォーム
164 2017年6月 2017年6月 31階 2LDK
165 2017年5月 2017年5月 31階 2LDK
166 2017年4月 2017年4月 32階 2DK
167 2017年4月 2017年4月 14階 1LDK
168 2017年4月 2017年4月 23階 2LDK 西
169 2017年3月 2017年4月 11階 1LDK
170 2017年3月 2017年4月 15階 2LDK
171 2017年3月 2017年3月 42階 2LDK 角部屋
172 2017年2月 2017年4月 6階 2LDK 角部屋
リフォーム
173 2017年2月 2017年2月 28階 1LDK 西
174 2017年2月 2017年2月 31階 2LDK
175 2016年12月 2016年12月 27階 2LDK
176 2016年10月 2016年12月 31階 2LDK
177 2016年10月 2017年1月 28階 1LDK 西
178 2016年9月 2016年12月 28階 1LDK
179 2016年9月 2016年10月 23階 2LDK 北東
180 2016年9月 2016年10月 4階 1LDK 西
181 2016年8月 2016年9月 42階 北東 角部屋
182 2016年8月 2016年9月 31階 2LDK
183 2016年8月 2016年12月 27階 2LDK 角部屋
184 2016年7月 2016年10月 14階 1LDK 西
185 2016年6月 2016年7月 15階 1LDK 西
186 2016年6月 2016年7月 37階 1LDK 西
187 2016年4月 2016年5月 30階 2LDK 西
188 2016年3月 2016年3月 31階 2LDK
189 2016年2月 2016年3月 31階 2LDK
190 2016年2月 2016年3月 17階 2LDK 北東
191 2016年2月 2016年3月 31階 2LDK
192 2016年2月 2016年2月 31階 2LDK
193 2016年2月 2016年2月 44階 2LDK 北東
194 2016年2月 2016年2月 44階 2LDK 北東 角部屋
195 2016年1月 2016年2月 18階 1LDK
196 2016年1月 2016年2月 18階 1LDK
197 2016年1月 2016年4月 6階 2LDK
198 2016年1月 2016年2月 13階 2LDK 南西
199 2015年11月 2015年12月 6階 2LDK
200 2015年11月 2015年12月 6階 2LDK
201 2015年10月 2015年11月 42階 2LDK
202 2015年9月 2015年10月 13階 2LDK
203 2015年9月 2015年11月 32階 1LDK
204 2015年8月 2015年9月 25階 1LDK
205 2015年7月 2015年8月 19階 1LDK
206 2015年7月 2015年7月 15階 1LDK 西
207 2015年5月 2015年6月 16階 1LDK 西
208 2015年2月 2015年3月 16階 1LDK 西
209 2015年1月 2015年1月 18階 2LDK
210 2014年12月 2015年1月 36階 2LDK
211 2014年12月 2014年12月 25階 1LDK
212 2014年8月 36階 2LDK 西
213 2014年8月 29階 1LDK 西
214 2014年7月 37階 1LDK
215 2014年5月 11階 1LDK
216 2014年4月 10階 2LDK
217 2014年3月 36階 2LDK
218 2014年2月 43階 3LDK 南南東
219 2013年10月 27階 1LDK 西南西
220 2013年10月 43階 3LDK 南南東
221 2013年10月 26階 3LDK 南南東
222 2013年9月 18階 2LDK 南南東
223 2013年8月 40階 1LDK 西南西
224 2013年8月 44階 2LDK 東北東
225 2013年7月 14階 1LDK 東北東
226 2013年5月 12階 1LDK 東北東
227 2013年3月 12階 1LDK 東北東
228 2013年2月 25階 2LDK 西南西
229 2012年11月 32階 2LDK 西南西
230 2012年11月 12階 1LDK 東北東
231 2012年11月 18階 1LDK 東北東
232 2012年10月 29階 2LDK 西南西
233 2012年8月 32階 2LDK 西南西
234 2012年8月 30階 2LDK 西南西
235 2012年5月 17階 2LDK 西南西
236 2012年4月 36階 3LDK 東北東
237 2012年3月 35階 3LDK 南南東
238 2012年3月 18階 1LDK 東北東
239 2012年2月 45階 2LDK 東北東
240 2012年2月 28階 2LDK 東北東
241 2011年12月 33階 1LDK 西南西
242 2011年11月 18階 2LDK 南南東
243 2011年11月 35階 3LDK 南南東
244 2011年10月 11階 3LDK 西南西
245 2011年10月 18階 2LDK 南南東
246 2011年10月 27階 2LDK 東北東
247 2011年10月 29階 2LDK 西南西
248 2011年9月 45階 2LDK 東北東
249 2011年9月 23階 1LDK 東北東
250 2011年8月 21階 2LDK 西南西
251 2011年7月 45階 2LDK 東北東
252 2011年7月 35階 3LDK 南南東
253 2011年7月 16階 2LDK 西南西
254 2011年7月 28階 2LDK 東北東
255 2011年7月 15階 3LDK 南南東
256 2011年7月 15階 3LDK 南南東
257 2011年6月 42階 2LDK 東北東
258 2011年5月 26階 3LDK 南南東
259 2011年4月 38階 1LDK 西南西
260 2011年3月 28階 1LDK 南南東
261 2011年2月 16階 2LDK 西南西
262 2010年10月 18階 2LDK 南南東
263 2010年7月 27階 1LDK 東北東
264 2010年7月 28階 1LDK 東北東
265 2010年6月 21階 2LDK 西南西
266 2010年6月 18階 2LDK 東北東
267 2010年5月 14階 1LDK 西南西
268 2010年2月 18階 1LDK 東北東
269 2009年10月 18階 1LDK 東北東
270 2009年9月 28階 2LDK 南南東
271 2009年8月 41階 3LDK 南南東

…残り251

平均 24階 68.28㎡ 7.12㎡ 6,051万円 @284万円 @86万円 13,441円
196円
15,715円
230円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大阪市西区江戸堀の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 49.46~70.83㎡|58.69㎡ 4,482万円|255万円/坪
11階~19階 49.46~76.73㎡|61.5㎡ 4,749万円|255万円/坪
20階~28階 50.89~78.49㎡|62.16㎡ 5,184万円|275万円/坪
29階~37階 55.43~100.29㎡|73.71㎡ 6,771万円|297万円/坪
38階~46階 50.83~134.48㎡|92.13㎡ 10,310万円|357万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.46~134.48㎡|72.72㎡ 6,714万円|296万円/坪
東向き 50.45~91.25㎡|65.68㎡ 5,558万円|272万円/坪
西向き 49.46~133.14㎡|62.84㎡ 5,318万円|270万円/坪
北・北東・北西向き 63.93~133.14㎡|77.24㎡ 7,491万円|312万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~10階 11階~19階 20階~28階 29階~37階 38階~46階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 2 25 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 20 19 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 35階 1LDK 西 61.76
2024年10月 25階 2LDK 78.49
2024年10月 18階 2LDK 62.49
2024年10月 18階 2LDK 西 62.49
2024年9月 40階 1LDK 76.98

…残り137

平均 27階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 49.46~100.29㎡|62.01㎡ 191,678円|10,150円/坪
11階~19階 49.46~76.73㎡|60.41㎡ 183,778円|10,094円/坪
20階~28階 50.89~78.49㎡|63.09㎡ 203,789円|10,710円/坪
29階~37階 51.92~91.25㎡|63.97㎡ 219,333円|11,373円/坪
38階~46階 61.76~100.29㎡|86.86㎡ 373,333円|14,156円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.89~100.29㎡|72.51㎡ 253,379円|11,343円/坪
東向き 50.83~91.25㎡|59.2㎡ 192,018円|10,737円/坪
西向き 49.46~91.25㎡|61.94㎡ 204,413円|10,799円/坪
北・北東・北西向き 51.38~90.73㎡|71.73㎡ 242,391円|10,949円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~10階 11階~19階 20階~28階 29階~37階 38階~46階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 3 19 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 28 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
~50
50~

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