新狭山ハイツ２６号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約44万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
新狭山ハイツ２６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新狭山駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『新狭山駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市青柳63-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新狭山ハイツ２６号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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2023年5月 新狭山駅
つきのわさん
13件投稿
2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の狭山市は使用者多いですが、新狭山はあまり使用者が多くなく、座れることも多いです。 タクシー乗り場はありますが、タクシー台数は狭山市の方が多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 2つ出口がありますが、どちらにもコンビニはあり。 北口にはスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北口にはマクドナルド、餃子の満州があり、居酒屋が数軒あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 北口、南口ともにエレベーターあり。 トイレにはスロープもありますが、先程書いた通り片側のホームにしかありません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり悪くないです。北口には交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 狭山市駅と比べて、家賃は比較的安めで、車や自転車など利用出来る方であれば、あまり不便は感じない為、コスパは良いと思います。 |
2019年2月 新狭山駅
2.0
【メリット】 北口に商店街がある。コンビニ、スーパー最低限のものはある。特急が停まらないが、川越まで15……
2018年12月 新狭山駅
4.0
【メリット】 西武新宿線急行列車で新宿までおよそ1時間です。駅前にコンビニやスーパー、銀行、郵便局がある……
2018年5月 新狭山駅
2.0
【メリット】 西武新宿駅まで一本で行ける。
次の狭山市駅から混み始めるため通勤時に座れる可能性……
新狭山ハイツ２６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(344物件中) |
狭山市青柳ランキング
位(34物件中) |
新狭山駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格678万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
新狭山ハイツ２６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 728 ～ 745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 694 ～ 728万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 661 ～ 694万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 627 ～ 661万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 593 ～ 627万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
