パレス尾頭橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4223
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
パレス尾頭橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩3分
JR中央本線／金山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八熊小学校
-
中学校区域
山王中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ウシヒロ八熊店」約600m ●「西古渡第二公園」約30m ●「ドン・キホーテパウ中川山王店」約300m ●「ファミリーマート尾頭橋店」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス尾頭橋の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】JRの東海道本線、中央線、名鉄本線常滑線、地下鉄の名城線など使い勝手のよい線が集中しているわりにはコンパクトにまとまっており、乗り換え手段の総合駅としては利用しやすいと思います。駅の近くにはショッピングできるスポットもあるので時間もつぶしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】名鉄、地下鉄、JR全て揃ったとても便利な駅です。駅構内にはコンビニ駅を1歩出れば、ミュープラットという施設があるので、ドトール（カフェ）や梅蘭（中華料理）らの一（ラーメン屋）なども入っています。そちらのトイレは綺麗で広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにコンビニもあり静かなところです。たこ焼き屋さんも近くにあるとてもいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋駅まで近いですし、金山駅自体、けっこう大きな繁華街があり、飲食店の数も多いです。一人暮らしをするには、商店街もあるし道も平坦なのでおすすめの街です。また、車が無くても電車の便が多いため遊びに行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 金山駅
トンプソンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換など非常に分かりやすいため、金山駅をメインに複数の路線利用ができ、愛知県内を回れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺では飲食、アミューズメント、美術館など幅広く遊べるためとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おでんと焼き鳥のお店がお気に入りで良く使ってます。 とても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 美術館やアスナル金山など、充実しているので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く明るいので比較的安心はできる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はあるので非常に住みやすいとは思う。 |
2023年4月 金山駅
かびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金山駅は乗り換えの駅で利用しやすい！混んではいるが広いのでマル！主要駅！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あすなる金山がありお店の充実がすごい。服や雑貨屋もあり一日中過ごせる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あすなる金山がありランチもディナーもたくさんお店があり毎日でも飽きない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあり子供のいるお母さんも安心！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直わるい！見た目の怖い人が歩いてる。飲み屋さんが多いので酔っ払いばかり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い！学生が多いのでランチもくてお値段も安い！ |
2021年12月 金山駅
5.0
【メリット】 金山駅はJR、名鉄本線、地下鉄名城線の3路線を有しており、駅周辺には、飲食、アミューズメン……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 昔、新しくなる前は名古屋から近いのにあまりパッとした施設等なかったけど、新しく改装してから……
パレス尾頭橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(273物件中) |
名古屋市中川区尾頭橋ランキング
位(26物件中) |
尾頭橋駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,297万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
パレス尾頭橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,394 ～ 1,427万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,329 ～ 1,394万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,264 ～ 1,329万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,200 ～ 1,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,135 ～ 1,200万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 119位 | / 183物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋 | 18位 | / 19物件中 |
| 尾頭橋駅 | 41位 | / 50物件中 |
| 金山駅 | 113位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレス尾頭橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年11月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年1月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年4月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 4階 | 5DK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 68.32㎡ | 7.57㎡ | 1,264万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 12,333円 180円 |
11,280円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス尾頭橋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中川区尾頭橋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.7～63.7㎡｜63.7㎡ | 1,402万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.74～71.33㎡｜70.56㎡ | 1,055万円｜50万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.74～73.33㎡｜70.23㎡ | 1,263万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.74～66.74㎡｜65.48㎡ | 1,415万円｜71万円/坪 |
| 8階～8階 | 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ | 1,380万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.74～71.33㎡｜66.19㎡ | 1,326万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.33～73.33㎡｜71.93㎡ | 1,158万円｜53万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
