エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観
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エバーグリーン門真の外観：【エバーグリーン門真】京阪本線「大和田」駅まで徒歩12分。スーパーなどの商業施設が身近に揃う、暮らしに便利な環境です。小学校まで徒歩5分のため、子育て世帯にもおすすめです。
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エバーグリーン門真の外観：コンビニ・スーパー・ホームセンターが徒歩圏内に揃う便利な立地！
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エバーグリーン門真の外観：外観写真
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エバーグリーン門真のエントランス
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エバーグリーン門真のエントランス
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エバーグリーン門真のエントランス
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エバーグリーン門真のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:126件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約5550円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.21％ |
| 偏差値ランキング |
門真市 |
エバーグリーン門真の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩8分
京阪本線／大和田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『門真市駅』 京阪本線 大阪モノレール本線
『大和田駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府門真市大橋町28-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
256戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
門真市立大和田小学校
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中学校区域
門真市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エバーグリーン門真の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エバーグリーン門真の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全126件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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エバーグリーン門真の口コミ・評判
2015年5月
tomoko23さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
京阪大和田駅まで徒歩で12分、自転車なら4分ほどです。駐輪場はたくさんありますので便利です。 駅改札前には飲食店や、駅の東西南北にはスーパーマーケットや商店街、商店街がたくさんありますので買物には便利です。 大和田駅には各駅停車しか止まりませんが途中で急行などに乗り換えれば通勤も便利に20分ほどで終点駅まで行けます。 また京都方面への乗り換えなしで観光地の京都三条まで一時間弱で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
小学校まで徒歩2分で安心。 マンション真ん前にには広い公園があります。 マンションの前、隣、むかいなどに買い物できるお店がたくさんありますので買物にはほんとに困りません。 スーパーマーケット、家電量販店、ホームセンター、100均ショップ、携帯電話ショップ、自動車整備会社、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要なものはすぐ目の前でそろいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築年数がかなり経過していますが毎日3名のお掃除のスタッフさんんと管理人さんがきちんと綺麗に清掃されています。 自転車置き場、階段、エントランスなどとてもきれいです。 オートロックマンションではないので外部の方も自由に入れるのでセキュリティー面では賛否両論かと思います。 敷地内、自転車置き場、エントランス、エレベーターには防犯カメラが設置されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
マンション自体、西向き、南向き、東向きの部屋があり各部屋の差はあると思いますが南向きのお部屋はやはり日当たりがよく1階の部屋に関しては広い庭付きです。 部屋の扉が小さいです。180センチあるとぶつかりそうです。 天井は低くありませんが梁が大きく出っ張っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣に、ホームセンターコーナン、スーパーマーケット、むかい側にはコンビニ、アカカベ薬局、softbank、自動車のガリバー、100均フレッツがあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
大和田幼稚園まで徒歩2分。マンション真ん前には送迎の幼稚園バスは止まります。 一番近い保育園はファースト保育園、うちこし保育園などがあります。 大和田小学校まで徒歩2分。 門真市立第二中学校まで徒歩15分です。 数年前まではマンションの駐車場で夏祭りがあったのですがマンション単体で自治会もありましたが現在はなくなりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【門真市駅に対する口コミ】大阪モノレールと繋がっており、万博記念公園や大阪空港にアクセスしやすい。徒歩１分以内にイズミヤ・マクドナルド（イズミヤ内）・ダイソー・ダイコクドラッグなど買い物するところや、食事をするのに困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつも丁寧に掃除がされている。定期的に植木の剪定や水やりや植栽も行われていて、共有部分のペットのマナーもまあまあ良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大和田駅に対する口コミ】駅の周りのいろいろな商業施設があり、またバスロータリーやタクシー乗り場がすぐにあるので 遠方に行く人などにとってもとても便利です。会社帰りにいろいろな食料品を買って帰ることもできるので とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 門真市駅
とうふさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪線から雨に濡れることなくモノレール駅に直結しているのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーイズミヤがあり、食料品は夜の11時まで開店しているのが便利です。コンビニもあります。また、図書館、ドラッグストアなどもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きい飲食店はないですが、中華料理店や個人の飲食店がいくつかあります。地元の人が通うようなカフェやラーメン屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には公園がいくつかあります。保育園や小学校も比較的近くにあります。門真小学校のすぐ近くに交番があるのは安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があります。夜は比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行がとまらないせいか、コストパフォーマンスは良いと言えます。なんと言ってもモノレールにも直結してるのはとても便利で、行動区域が広がります。 |
2020年3月 大和田駅
4.0
【メリット】 駅の周りにバスロータリーやタクシー乗り場があるので、遠方に行く人でもすぐに乗り換えができま……
2019年12月 門真市駅
3.0
【メリット】 京阪本線と大坂モノレールの両方が利用でき、大阪モノレールは始発駅になっています。伊丹空港へ……
2019年12月 大和田駅
5.0
【メリット】 駅の近くにいろいろなスーパーやコンビニ、飲食店や他の乗り物の待合室があるので、とても便利で……
エバーグリーン門真の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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門真市ランキング
 位(57物件中) |
門真市大橋町ランキング
位(1物件中) |
門真市駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,591万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
エバーグリーン門真の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,710 ～ 1,750万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,631 ～ 1,710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,551 ～ 1,631万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,471 ～ 1,551万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,392 ～ 1,471万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 門真市 | 37位 | / 56物件中 |
|---|---|---|
| 門真市大橋町 | 1位 | / 1物件中 |
| 門真市駅 | 20位 | / 34物件中 |
| 大和田駅 | 13位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 門真市 | 13位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 門真市大橋町 | 1位 | / 1物件中 |
| 門真市駅 | 8位 | / 18物件中 |
| 大和田駅 | 5位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エバーグリーン門真の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 4DK | 南 | 61.62 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 4DK | 南 | 61.62 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 55.87 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 55.87 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 55.87 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーン門真の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■門真市大橋町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大和田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.02～71.13㎡｜63.34㎡ | 78,750円｜4,136円/坪 |
| 4階～6階 | 55.87～59.02㎡｜56.28㎡ | 77,000円｜4,528円/坪 |
| 7階～9階 | 55.87～65.38㎡｜58.24㎡ | 75,000円｜4,245円/坪 |
| 10階～12階 | 48～65.38㎡｜56.84㎡ | 74,000円｜4,312円/坪 |
| 13階～14階 | 55.87～65.38㎡｜60.21㎡ | 76,500円｜4,188円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～71.13㎡｜58.16㎡ | 76,000円｜4,328円/坪 |
| 東向き | 55.87～59.02㎡｜57.44㎡ | 70,000円｜4,032円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
