千里山田グリーンハイツ１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4876
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
千里山田グリーンハイツ１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
158戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
西山田小学校
-
中学校区域
西山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里山田グリーンハイツ１号棟の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急山田駅には商業施設があり、買い物にはあまり困らない。モノレールの駅もあるから千里中央や伊丹空港へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街の外れにあり、南側は池のある公園に面しているから、静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックはないが、監視カメラが充実していた様に思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | １棟の西向き、２棟の北向き以外の部屋であれは、日照状況は良いのではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 阪急山田駅前に商業施設があるから、買い物にはあまり困らない。阪急南千里駅へも行けなくはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 西山田小学校、西山田中学校が近くにある。大小様々な公園がある。万博公園へも歩いて行けなくはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
akbarさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静で周りの方々の感じが非常に良い。挨拶 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【山田駅に対する口コミ】駅前にはDew山田という大きな商業施設がある。スーパーからおもちゃ屋、薬局、レストランまで入っており充実している。 梅田まで30分程で行けるし、空港も一本で行ける。 閑静な住宅街にあり静か。土地柄、坂が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山田駅
とろろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅で、ほぼほぼ座れますし、大阪市内まで１本で行けるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急オアシスと駅前のロータリーが買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前でちょっと食べるくらいなら、大丈夫である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人がみんな穏やかで優しい。子育て世代の人やお年寄りが多く、優しい感じで雰囲気がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変良いと思う。酔っ払いとか、怒鳴っている人を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し大阪市内よりは安い。治安の良さを加えるとコスパはトントンといったところか。 |
2023年3月 山田駅
たたらんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急千里線山田駅 モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い 駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行しています タクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます 学習塾も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です 公立の小中学校も荒れた印象はありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは非常に良好です 梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます |
2023年2月 山田駅
めひこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線及び大阪モノレールが利用可。 大阪中心地である梅田駅まで約25分という好立地。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の小型ショッピングセンターがあり、スーパーや子ども用品店、本屋、アパレルなど必要最低限を揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内に飲食店及びベーカリー、テイクアウト専門店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に子育て支援施設や図書館がある。 近くには万博記念公園や大型ショッピングセンターがあり、幼児から大人まで楽しめる。 複数の大学へのアクセスが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店や歓楽街はない為、酔っ払いはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地及び近隣スポットへのアクセス及び環境を考慮すれば、決して高い相場ではないと思う。 |
2020年4月 山田駅
3.0
【メリット】 阪急電車の千里線山田駅と接続しているので大阪市内までも行きやすい。乗り換えには少し歩くが濡……
千里山田グリーンハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
山田駅ランキング
位(149物件中) |
千里山田グリーンハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年1月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 79.55㎡ | 14.7㎡ | 1,925万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,843円 111円 |
14,976円 188円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千里山田グリーンハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 2,546万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 1,490万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.33～88.87㎡｜85.04㎡ | 1,965万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 1,530万円｜69万円/坪 |
| 9階～9階 | 78.53～78.53㎡｜78.53㎡ | 1,190万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.33～88.87㎡｜79.55㎡ | 1,925万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
