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中古

パークホームズノースゲートスクエア

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 24920
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パークホームズノースゲートスクエアの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:277件
中古:68件
賃料履歴 2015年～: 174件
騰落率

データ有
口コミ メリット:32件 デメリット:32件 特徴:10件
推定相場 売買:約295万円/坪 賃料:約9731円/坪 利回り:約3.96％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

パークホームズノースゲートスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩6分
    阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津3丁目24-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    277戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中津小学校

  • 中学校区域

    大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ大淀中店」約790m ●「中津中央公園」約130m ●「済生会中津病院」約570m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズノースゲートスクエアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パークホームズノースゲートスクエア
パークホームズノースゲートスクエア

情報取得日:2025年02月02日

価格
5,480万円
坪単価
252.2万円
専有面積
71.83m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

509万円 割安

詳細を見る
パークホームズノースゲートスクエア
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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パークホームズノースゲートスクエア
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パークホームズノースゲートスクエアの【賃貸】物件情報

パークホームズノースゲートスクエア
パークホームズノースゲートスクエア
賃料(管理費)
18.5万円(35,000円)
敷金・礼金
無・440,000円
専有面積
70.68m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
パークホームズノースゲートスクエア
パークホームズノースゲートスクエア
賃料(管理費)
21万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.68m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークホームズノースゲートスクエアの口コミ・評判

2017年4月

arupinoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急中津・御堂筋中津ともに近く利便性は抜群である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 敷地や周辺道路がとても広いので、車での横付けなどしやすく大変便利である。駅に近い割には、ちょうど閑静な立地にあり、落ち着いて生活できると思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は建物・植栽ともに美しく、古い民家やマンションの多いエリアに華やかさをもたらしてくれたと思う。このマンションができてから随分雰囲気が良くなった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 背伸びしすぎず無難で良し。間取りも丁度良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 基本的に便利なエリア。中津は隠れ家的なオシャレで美味しいお店が多く、さらに梅田やグランフロントも徒歩圏内なので外食に事欠かない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が近い。最近近くに新しい保育園もできたので、子育てはしやすくなってきているのでは。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年12月

soluoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺は落ち着いた住宅街となっており、車通りも少ない。小さな隠れ家的な飲食店が点在しているので楽しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

もめんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 梅田まで徒歩圏内のため、基本的には何でも揃います。マンションや中津駅周辺もおいしい飲食店が多々あり、ごはんには困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年12月

ひでさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 阪急中津駅から徒歩3分に位置し、梅田までも徒歩15分程度でアクセス出来るため、大変便利です。都心部のわりに、騒音等なく静かに暮らせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大阪駅

かんじまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪駅、阪急線、阪神戦に接続しており、乗り換えも地下道を通ってできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには大量の商業施設があり、どんな年齢層に人でも楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 梅田駅から徒歩2分のウェンディーズが美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周りになんでも揃っており、京都、奈良へのアクセスも良い
治安
2 		メリット 観光客や若者も多く、表通りは人通りが多いので治安もそれほど悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も高いが、それ以上に生活する上で便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きい駅で、新幹線、地下鉄、近鉄、阪急、京阪、全て揃っています。
駅前にも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急梅田駅中2階改札内には、コンビニをはじめ7店ほどのショップがあるのですが、私のイチ押し……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り251文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 なんといっても大阪を代表する駅、大阪駅です。駅自体も大変おしゃれですし、ルクアやグランフロ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズノースゲートスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区中津ランキング

位
(45物件中)

中津駅ランキング

位
(86物件中)
中津駅の偏差値ランキング / 大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,139万円

推定相場坪単価295万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

想定賃料　　19.2　～　21.3万円　 （坪賃料：9,245円～10,218円）
表面利回り　3.96％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,599 ～ 6,753万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,292 ～ 6,599万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,985 ～ 6,292万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,678 ～ 5,985万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,371 ～ 5,678万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パークホームズノースゲートスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 76位 / 463物件中
大阪市北区中津 3位 / 47物件中
中津駅 5位 / 86物件中
中津駅 11位 / 95物件中
大阪梅田駅 51位 / 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 130位 / 406物件中
大阪市北区中津 12位 / 43物件中
中津駅 16位 / 73物件中
中津駅 28位 / 85物件中
大阪梅田駅 80位 / 191物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：5,996～6,304万円

※中央値：6,150万円

予測坪単価：295万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区中津ランキング

位
(12物件中)

中津駅ランキング

位
(20物件中)
中津駅の騰落率ランキング / 大阪梅田駅の騰落率ランキング

パークホームズノースゲートスクエアの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年9月）		 2階 東北東
3階 南南東
3階 西南西
5階 南南東
5階 東北東 /北北西
7階 西南西
10階 西南西
10階 南南東 /西南西
12階 南南東
13階 南南東
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パークホームズノースゲートスクエアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 1階 3LDK 西
2 2025年1月 6階 3LDK 西 角部屋
3 2024年12月 13階 2SLDK 西
4 2024年9月 2024年12月 13階 2SLDK 西
5 2024年7月 2024年9月 9階 3LDK 南
6 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK 南
7 2024年4月 2024年6月 8階 2SLDK 西
8 2024年4月 2024年9月 2階 3LDK 西
9 2024年1月 2024年4月 8階 2SLDK 西
10 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 西
11 2023年10月 2023年12月 11階 3LDK 南西
12 2023年7月 2023年9月 9階 3LDK 西 角部屋
13 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 西
14 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
15 2023年3月 2023年4月 15階 3LDK 南 角部屋
16 2023年1月 2023年3月 2階 3LDK 西
17 2022年3月 2022年7月 3階 3LDK 西
18 2022年2月 2022年4月 8階 2SLDK 西
19 2022年2月 2022年6月 9階 3LDK 南
20 2022年1月 2022年3月 6階 2SLDK 南
21 2021年11月 2022年4月 10階 3LDK 南
22 2021年11月 2022年3月 15階 2SLDK 西
23 2021年10月 2021年11月 8階 3LDK 南
24 2021年7月 2021年7月 12階 2SLDK 南
25 2021年6月 2021年7月 12階 2SLDK 南
26 2021年6月 2021年8月 14階 2SLDK 西
27 2021年6月 2021年10月 2階 3LDK 西
28 2021年6月 2021年6月 6階 3LDK 南
29 2021年5月 2021年6月 14階 2SLDK 西
30 2021年5月 2021年7月 8階 3LDK 南
31 2021年4月 2021年6月 9階 2SLDK 北東 角部屋
32 2021年4月 2021年6月 6階 3LDK 南
33 2021年3月 2021年4月 7階 2SLDK 南東 角部屋
34 2021年2月 2021年3月 8階 3LDK 南西
35 2021年2月 2021年2月 10階 3LDK 南
36 2020年12月 2021年2月 10階 3LDK 南
37 2020年12月 2021年1月 8階 2SLDK 東 角部屋
38 2020年12月 2021年2月 12階 2SLDK 南
39 2020年10月 2020年11月 9階 3LDK 南
40 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK 南
41 2020年7月 2020年8月 13階 3LDK 西
42 2020年7月 2020年7月 13階 3LDK 西
43 2020年4月 2020年4月 10階 3LDK 西
44 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 西
45 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 西
46 2018年10月 2018年11月 8階 2SLDK 西
47 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南
48 2018年9月 2018年9月 2階 3LDK 南
49 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 西
50 2018年6月 2018年8月 9階 2LDK 南
51 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 西
52 2018年3月 2018年6月 7階 3LDK 南
53 2018年2月 2018年4月 13階 2LDK 西 角部屋
54 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 東
55 2017年9月 2017年11月 8階 2LDK 東
56 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 南
57 2017年9月 2017年11月 2階 3LDK 西 リフォーム
58 2017年7月 2017年9月 8階 3LDK 南
59 2017年4月 2017年7月 8階 3LDK 南
60 2016年12月 2017年2月 14階 3LDK 南
61 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 西
62 2016年5月 2016年6月 9階 2SLDK 南
63 2016年4月 2016年10月 2階 3LDK 西
64 2016年4月 2016年5月 11階 3LDK 南
65 2016年1月 2016年4月 9階 2SLDK 南
66 2015年11月 2016年4月 11階 3LDK 南
67 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 西
68 2015年10月 2015年11月 12階 2SLDK

…残り48件
平均 7階 71.46㎡ 11.44㎡ 4,924万円 ＠228万円 ＠69万円 8,544円
119円		 9,792円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズノースゲートスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズノースゲートスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.21～72.39㎡｜70.9㎡ 4,415万円｜206万円/坪
4階～6階 65.95～71.01㎡｜69.86㎡ 4,962万円｜234万円/坪
7階～9階 65.95～77.07㎡｜70.46㎡ 4,998万円｜234万円/坪
10階～12階 70.68～77.07㎡｜75.32㎡ 5,222万円｜230万円/坪
13階～15階 70.68～77.07㎡｜71.47㎡ 5,259万円｜243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.21～77.07㎡｜72.57㎡ 5,040万円｜230万円/坪
東向き 65.95～66.21㎡｜66.03㎡ 4,096万円｜205万円/坪
西向き 70.68～72.39㎡｜70.98㎡ 4,876万円｜227万円/坪
北・北東・北西向き 66.21～66.21㎡｜66.2㎡ 4,845万円｜242万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークホームズノースゲートスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 3LDK 西 70.68
2025年1月 12階 2LDK 南 71.01
2025年1月 1階 3LDK 西 70.68
2025年1月 2階 3LDK 西 70.68
2025年1月 13階 3LDK 西 70.68

…残り169件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズノースゲートスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズノースゲートスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 65.95～72.39㎡｜68.66㎡ 153,785円｜7,397円/坪
4階～6階 65.95～76.88㎡｜69.36㎡ 168,450円｜8,026円/坪
7階～9階 65.59～77.07㎡｜70.44㎡ 179,142円｜8,405円/坪
10階～12階 70.68～77.07㎡｜72.17㎡ 183,266円｜8,398円/坪
13階～15階 70.68～77.07㎡｜71.19㎡ 183,473円｜8,519円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.95～77.07㎡｜71.13㎡ 176,086円｜8,176円/坪
東向き 65.59～71.01㎡｜66.46㎡ 156,909円｜7,800円/坪
西向き 65.95～72.39㎡｜70.23㎡ 171,891円｜8,085円/坪
北・北東・北西向き 65.95～66.21㎡｜66.08㎡ 154,000円｜7,703円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 14 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 23 46 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 51 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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    パークプラザ北梅田

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目11番2号
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    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 33
    偏差値 55
    アクセス数 9389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    パークプラザ北梅田     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 292万円
    割安
    情報取得日:2025年02月05日
    パークプラザ北梅田     		6,299万円 271.6万円 76.66m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    グランドメゾン中津

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目29番38号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩6分
    築年月 1998年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 6081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目29番27号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 2003年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 45
    偏差値 58
    アクセス数 9264
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    プレサンスロジェ梅田

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目7番56号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年月 2018年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 19
    偏差値 63
    アクセス数 14622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,008万円
    331万円
    101万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ梅田     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 452万円
    割安
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ梅田     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 188万円
    割安
    プレサンスロジェ梅田     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ネバーランド梅田北

    住所 大阪府大阪市北区中津4丁目6番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年月 2004年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 170
    偏差値 57
    アクセス数 8039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
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    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目15番4号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 9
    アクセス数 98
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    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
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    パークアクシス・梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11番11号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩5分
    築年数 2011年1月
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    アクセス数 1021
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    パークアクシス梅田 603 パークアクシス梅田 603 11万円
    (10,000円)    		 120,000円 無 34.17m² ワンルーム 6階 東
    パークアクシス梅田 パークアクシス梅田 14.4万円
    (15,000円)    		 159,000円 無 38.69m² 1LDK 7階 北
  • 賃貸

    Cent quatre

    住所 大阪府大阪市北区芝田2丁目2番27号
    交通 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 16
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    パークタワー大阪堂島浜
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    総戸数 457戸
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    梅田ガーデンレジデンス
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    スコア 4.7
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    シエリア梅田豊崎
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    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6959

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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