Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの外観
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Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの外観：外観写真
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Ｍ’プラザ堅田駅前表通りのエントランス：エントランス
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Ｍ’プラザ堅田駅前表通りのその他：エレベータ
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Ｍ’プラザ堅田駅前表通りのその他：眺望写真
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Ｍ’プラザ堅田駅前表通りのその他：眺望写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／堅田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『堅田駅』 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市本堅田4丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立堅田小学校
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中学校区域
大津市立堅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【堅田駅に対する口コミ】バス、タクシー乗り場があり交通はいいところです。住みやすさはいいところです。 駅から近くのマンションの値段も他と比べれば安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【堅田駅に対する口コミ】駅から徒歩3分くらいに平和堂があります。夜ごはんなど買って行けるので買い物には困りません。 皮膚科、眼科などもあり、コンビニなどもあります。まあまあなところです。夜は若者や酔っ払いがうるさい時もありますが耐えてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【堅田駅に対する口コミ】カフェは徒歩で行けるところは5分以上は歩かないとありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【堅田駅に対する口コミ】暮らし、子育てには十分です。 駅の近くにマンションが沢山あります。 平和堂もあるので買い物は便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【堅田駅に対する口コミ】全種別の電車が停車する地域の大きな駅です。また、周辺には浮見堂などの観光地も多く、観光案内所も併設されている観光の拠点でもあります。駅構内にはコンビニやお土産屋もあります。複合スーパーも隣接しています。駅裏では開発が進みますます賑わうと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大人の足で歩いて５分程度で駅まで行けるのが便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前の割に夜は適度に静かで過ごしやすい。いわゆるヤンキー的な人もほとんどおらず警察によるパトロールもしっかりされている地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが二重ドアになっているので防犯性が高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数の割には手入れが行き届いておりキレイなマンション。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 歩いてすぐに大型スーパー「アルプラザ」があるのでほとんどのものが揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校、この流れがすべて徒歩圏内。自転車通学者もいるけどすべてが近く教育連携が一貫している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堅田駅に対する口コミ】駅の目の前に平和堂、コンビニがあり、買い物するには大変便利な立地。 有料ではあるが、駅の裏手には広い駐輪場があるので、駅まで自転車で通うことも可能。 電車は新快速が停まるため通勤通学には大変便利。 京都駅まで普通電車で約２５分、新快速で２０分。 大阪駅までは新快速一本で約一時間で行ける。 堅田は基本的に平坦な道が多く、山の方に行かなければ基本的に坂道はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 堅田駅
ろっしーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都に向かう場合は新快速で20分程度ですので、京都までの通勤、通学にはよい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に平和堂があるので買い物には不自由しないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いですが、与七という美味しいラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は比較的多いです。子供の数も多い町だと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番、警察署が近くにあり安心できる町だと感じます。また、酔っ払いなどは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよく琵琶湖大橋を通れば湖東まで行ける。 |
2023年6月 堅田駅
ぽんジュースさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 堅田は新快速も停まるので、どの電車にも乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出てすぐにコンビニができたのは良かったです。眼科が歩いてすぐにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 平和堂が駅から歩いてすぐにあります。焼肉屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあり、特に段差がないのでその様な方には利用しやすいと思います。駅の裏に保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅の裏が綺麗になって若い子がスケボで遊んでいましたが、最近は見なくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり駅に近いところに住んでいますが、住みやすいし駅を利用しやすいです。 |
2023年3月 堅田駅
りゅーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・新快速が止まる ・京都駅にアクセスしやすい ・電車の本数がそれなりにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にアル・プラザがある ・病院が近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・焼肉きんぐや餃子の王将などの人気チェーン店がある ・主要なファストフード店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・多目的トイレがある（ベビーシートあり） ・エレベーターがある ・段差がない |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある ・駅周辺はそれなりに綺麗 ・東口はお店や街灯がそこそこあるため、夜でもそれなりに明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないが、住みやすいのでコストパフォーマンスは良いと思う |
2021年11月 堅田駅
5.0
【メリット】 構内は決して新しいとは言えないですが、清潔にされていると思います。駅の出口のすぐ隣にセブン……
Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(301物件中) |
大津市本堅田ランキング
位(11物件中) |
堅田駅ランキング
位(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,221万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,388 ～ 2,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,277 ～ 2,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,166 ～ 2,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,055 ～ 2,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,944 ～ 2,055万円 | 87.5～92.5％ |
Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年1月 | 8階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 8階 | 74㎡ | 12.19㎡ | 1,950万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,400円 154円 |
8,858円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市本堅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堅田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 2,390万円｜105万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.02～75.03㎡｜75.02㎡ | 1,353万円｜60万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.01～75.02㎡｜75.01㎡ | 1,682万円｜74万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.12～75.03㎡｜72.99㎡ | 2,138万円｜97万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.01～75.02㎡｜75.01㎡ | 2,046万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～75.03㎡｜74㎡ | 1,950万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 75.03 |  |
|
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| 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 75.03 | |
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| 2018年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 75.03 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｍ’プラザ堅田駅前表通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大津市本堅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■堅田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 79,333円｜3,496円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 79,333円｜3,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
