ミューアダマスグランテの外観
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ミューアダマスグランテの外観
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ミューアダマスグランテの外観：タイル張りの荘厳な外観は、マンションならでは。
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ミューアダマスグランテの外観：上尾駅バス10分
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ミューアダマスグランテの外観：外観
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ミューアダマスグランテの外観：新規リノベーション物件です
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ミューアダマスグランテの外観：現地写真です。
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ミューアダマスグランテの外観：現地写真です。
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ミューアダマスグランテのエントランス
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ミューアダマスグランテのエントランス：こちらのマンションは、全45戸のコミュニティです。
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ミューアダマスグランテのエントランス：エントランスホール
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ミューアダマスグランテのエントランス：エントランス外
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ミューアダマスグランテのエントランス：管理人さんがメンテナンスしてくれるエントランス。
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ミューアダマスグランテのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式で防犯面にも配慮がなされ、宅配ボックスも備わっています。
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ミューアダマスグランテのその他
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ミューアダマスグランテのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約81万円/坪
賃料:約4633円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.87％ |
ミューアダマスグランテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／沼南駅 徒歩18分
JR高崎線／上尾駅 徒歩31分
埼玉新都市交通伊奈線／沼南駅 バス8分
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利用可能路線
『沼南駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県上尾市上尾下1049-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東町小学校
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中学校区域
上尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ミューアダマスグランテの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全27件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ミューアダマスグランテの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】モノレールみたいな新感覚の電車。乗ったらワクワクする！あまり都会では乗れる機会はないので景色が綺麗なので是非乗って欲しい。家賃はかなり安く住めて月極も安い。ファミリー層にはとても人気だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】有名な鉄道博物館があり、大人から子供まで楽しめる。それ目的に乗る人がほとんどだろう。警察も見回りがよく見受けられるので治安は良いと思う。居酒屋も少ないので変な大人もいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】マイナーな線なので地元の人にしかわからないカフェやお店があるので調べてから行くのがオススメ！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】ほどよい人口なのでスーパーも飲食店も充実している。ファミリー世帯に優しい食べ放題があり、どこいっても子供が多いので子育てに最適です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【沼南駅に対する口コミ】朝は5分に１本電車が来る。また始発駅の違う電車があるため、座れるときもある。 エレベーターがある。大宮へのアクセスも良い割に他と比べたらコストパフォーマンスはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】いなげや(スーパー)トセキ(薬局)が近くにあるため駅利用時でも、買い物がしやすい。夜になると人が誰もいないため静かでいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】特にこれと言ってなにもない。しいて言えば、いなげやにできたてのパンが売ってるくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】離れたところにはなるが、保育園や幼稚園、小中学校、高校もあるため過ごしやすいのではないかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】他のニューシャトルの駅よりは比較的規模が大きく、バスロータリーがある。大宮まで15分程度で行ける路線の駅としては家賃が安い気がします。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】薬局やスーパーが近くにあります。あと、少し歩けばクリニックもあります。駅員兼店員さんがいるので、困ったことがあれば相談出来る雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】本当に何も無いです。メリットはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【沼南駅に対する口コミ】小・中・高どれも近いです。(小中に関しては隣の原市駅の方が近いですが…) |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【上尾駅に対する口コミ】西口、東口共にペデストリアンデッキで繋がる商業施設あり。西口にイトーヨーカドー、モンシェリー(地元商店街)、東口に丸広百貨店、エージオタウン(クリニック、ドラッグストア、スーパー、飲食店）など、買い物などには便利。飲食店も豊富。 JR高崎線利用で大宮までは8～9分、池袋まで35分程度、通勤、通学時間帯は本数も6～7本あるので便利。 駅周辺、徒歩15分圏内は商店が多いので、夜道も不安が少ない。歩道あり。駅周辺は平たんな道。坂道はほぼない。 徒歩圏内に市役所あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上尾駅
大雨の高崎線さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高崎線、湘南新宿ラインの二つが通っており、都会に出る方にはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはデパートが東口、西口両方あり、大きな病院もあります。駅周辺で全て揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋などたくさんあり、飲み会場所を探すことに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校は多くあります。 帰宅時間になると放送がかかったりします |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、治安が悪いと思ったことは一度もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮、東京に通勤で向かわれる方も多く、そっちに比べると家賃も安い |
2023年10月 上尾駅
かちゃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まるし、東京まで乗り換えが無かったり少なかったりでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イトーヨーカドー、丸広、コンビニ、飲食店が駅周辺にあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や、様々な種類の店があってよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 園の数もあるし子供に優しい上尾市だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗でお店も多いから明るくて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東口は高いが西口は安い 田舎すぎず都会すぎずでちょうどよい |
2022年9月 上尾駅
ニョッキさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一部の快速が止まります。直通サービスの高崎線が止まります。タクシー乗り場があります。バス停があります。エスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイオンができました。駅からは丸広とイトーヨーカドーがつながっています。お買い物には困らないです。大きめな病院として、駅から徒歩でも行ける距離に上尾中央病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックなどのチェーン店はあるので、不自由するほどではないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エスカレーターもあります。駅前に図書館の分館があり、本館もそんなに遠くない距離にあります。上尾運動公園、上原公園、丸山公園など、市内に大きめの公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 適度に田舎なので、治安が悪いと感じたことは無いです。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮駅まで10分です。都内に比べると家賃はお安めです。 |
2022年1月 上尾駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスがいいです。高崎線で上野東京へ、湘南新宿で池袋、新宿へ一本で出られます。<……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,541万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ミューアダマスグランテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,656 ～ 1,695万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,579 ～ 1,656万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,502 ～ 1,579万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,425 ～ 1,502万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,348 ～ 1,425万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 上尾市 | 75位 | / 111物件中 |
|---|---|---|
| 上尾市上尾下 | 1位 | / 1物件中 |
| 沼南駅 | 1位 | / 4物件中 |
| 上尾駅 | 66位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
| 上尾市 | 27位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 上尾市上尾下 | 1位 | / 1物件中 |
| 沼南駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 上尾駅 | 25位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ミューアダマスグランテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 61.5 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.4 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミューアダマスグランテの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■上尾市上尾下の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上尾市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.4～65.4㎡｜64.35㎡ | 73,866円｜3,804円/坪 |
| 3階～4階 | 65.4～69.14㎡｜67.64㎡ | 75,000円｜3,671円/坪 |
| 5階～5階 | 61.5～65.4㎡｜63.84㎡ | 71,600円｜3,711円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 61.5～65.4㎡｜63.45㎡ | 70,000円｜3,651円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～65.4㎡｜64.22㎡ | 72,466円｜3,735円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.14～69.14㎡｜69.14㎡ | 73,333円｜3,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
